我是广叔谈房，资深房产投资专家吖。你相知恨晚的买房导师，现在为供应买房最好处置计划吖。广叔不像其余自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清脑子！广叔属于实战派只说对你最有用的操做和建议吖。
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提你好广叔，坐标西安！陕西宝鸡太白山景物区现升级为5A，游览区内，现盖了许多温泉入户的屋子，推荐说陕西有计划修游览环线高铁/地铁，能够当民宿出租吖。我看了太白麒麟府（40年），想投资+偶然自住，但又怕租不进去，究竟我在西安，离得远，也不便利吖。烦请广叔，赋予指点，谢谢！
回覆你好，不-要买，这类游览区屋子一切是坑！ 以前剖析过很频频 在差异主城三五十千米开外的湖边或者者山脚下，圈起一块地建设一条和古知识观点沾边的街区，再做一位温泉或者者游乐场，一位特色的小镇就降生了吖。
许多人会被眼前的美景陶醉，愿望将要在这里过上周末度假或者者退休养老的生涯，战战兢兢地走进了售楼部，一价首付才十几两十万，因而脑子一热就交了定金，买这类屋子不仅仅是伪需要，更是一种伪投资吖。
从需要上讲，对比泡温泉，暮年人更需要的是健全的医疗装备，对比游乐场儿童更需要的是优良的教育场馆，孟母三迁为的即是有一位好的教育环-境吖。从投资上讲这类资产一是有无价上升才气，两是有无变现才气吖。能推行屋子价上升的是学堂地铁，商业医疗，相对不-是什么温泉SPA，更不-是什么过山车和海盗船吖。
提广叔你好，大运颐安都市***89平米新居约510万，双龙恒裕珑城89平米新居（有四房）约390元，是否值得下手吗？仍然选择在福田.南山.宝安.龙华买吗？ 我第一套房在罗湖，第两套纯投资房，不思考学位，若广叔以为市内更有价，能否引荐几个盘吗？
回覆你好，深圳各版块楼市分-解越发大，主要体现在以下几点 1.东部和西部的差异拉大 2.质量楼盘和低档楼盘差异拉大 3.学位房和非学位房差异拉大 西部涨到肯定水平，应该会向东部歪斜，龙岗顺势承接吖。 可是罗湖和龙岗短时间内价上升才气是跑输东部的，建议下手福田.南山.宝安.龙华吖。 2020值得引荐的一手刚需盘 沙井海岸城（深外学位，片区标杆.地铁口.大商业）拉； 合正观澜汇两期 （地域标杆.地铁口）吖。 也能够或者者体贴板块内的次新笋盘吖。
提广叔你好，咋们住珠江帝景，要在四周买一暮年人住的一碗汤差异的小两居吖。因此在看珠江和大望路劈面的风姿柏林吖。珠江帝景新区这边也许900万，单价9.5-9.8吖。风姿也许700-750，单价7.0-7.5吖。如果五六年后卖掉，没必-要学，自有本由于出顺义别墅吖。你以为风姿和珠江哪一位更适合，谢谢你！ 同时由于有武汉的一位两套房，思考到四五年后会回武汉，因此在思考泛海兰海园200+的豪门型，这一段价比去年有下浮，从保值和投资角度看，武汉的泛海大平层是否现在值得购入吖。谢谢你！ 求隐！求隐！
回覆你好，你的情形风姿柏林.华纺易城.东恒时期两期全是能够选择的吖。珠江帝景偏贵了 泛海在汉口属于质量盘+学区，保值能追随大盘，单价2.8万能够入
提你好广叔，我和夫君刚结婚，明年准备要孩子，节骨眼上要买房了，夫君在上海汽车城四周工做，花桥象屿的屋子不错，69平的感受以后家长带孩子栖身不-是很便利，现在凑凑也牵强能够，81平的对比适合长时刻栖身，可是有点难付首付，想请广叔给点建议吖。
回覆你好，刚需的话，选好地址能够下手吖。看你描写的疑，纠结点 是在预算预估和户型面积吖。简易的，几多的蒙受才气买多大的面积段吖。一开始对比建议住在上海，破限购（星已详解）买个上车房，商圈成熟，地铁便利，工做更便利，过两年孩子大些，直-接置换就好了吖。 象屿的计划远景一直说得很好，但落实到现在，廖廖人气吖。主要是离地铁远些，事情通勤不太便利吖。
提广叔好，自己在事情，想在珠海买房，有无性价比高的盘引荐的
回覆能够体贴唐家，金湾 珠海有无性价比希奇高的，自住建议结合现实跑盘挑个溢价不多的自住吖。
提广叔你好，坐标湖南衡阳吖。未婚，首套房吖。 1，父母名下有三套房，均在衡阳吖。我想买房自住，能保值最好吖。手上有首付30w，能吸收总价100w之内房源吖。公积金能笼罩月供吖。看了新楼盘金钟全中心，金科先生，也在思考要不-要买毛胚两手房吗？不知广叔有引荐的楼盘吗？ 2，看到星里广叔说三线都市屋子尽快下手吖。也有点犹豫要不-要再在衡阳买房，可是长沙破限购太难，犹豫中吖。讨教广叔处置计划吖。
回覆你好，衡阳留2套你和父母自住即可，剩余的能够下手吖。 用这个内里一套房置换改善衡宇即可吖。 你的房留着建仓两线省会都市吖。 长沙是更好的选择，用54大法破限购，长持可入吖。
提广叔好，我在福田事情吖。利润两万多一位月，能够吸收总价四百五十万之内，两房或者者小三房都能够，福田保税区和皇岗能不行以引荐一些适合的盘，谢谢吖。
回覆你好，能够优先思考学位盘吖。 福外南红树绿洲不错，但小学不带福外学位，双学位有朗庭豪园，丽港湾
提广叔好，如果卖掉望京现在的屋子，还完120万按揭，还剩下440差一点，手头现金100个，爱人公司能够用优惠利率的借贷也许150-180万（日利率万1.5），全家月利润税后5万，不包罗年终，讨教咋们能撬动1100-1200的屋子吗？全款买入抵押适合，仍然追求多借贷的央产房适合吗？房本夫妇共著名字，我名下无借贷纪录吖。谢谢广叔不停以来的指点，提早预祝新春大吉！
回覆你好，近几年利润稳，能够淘淘1000-1200直-接的标地吖。 借贷利率7%之内的借贷都能够用 央产房足够廉价能够下手，重点仍然看价吖。
提你好广叔，自己硕士结业两年，刚来苏州，现在独身，刚需买房，工做在园区，思考工做生涯便利性及以后小孩的学区，园区应该买不起，吴江颇有远景出于无奈工做太远，苏州吴中高新区相城，首付90w，应该买哪一位区呢，广叔有什么引荐吗？
回覆你好，我住，事情便利就买尹山湖，弱点和缺点即是有无勤学堂吖。可是能够以后有了妻子孩子再卖了做首付换屋子吖。现在3万差一点的单价，买个小一点的户型吖。或者者太湖新城，买辆车或者者地铁左右班吖。4号线+2号线 太湖新城也不远吖。相城要买就买高铁新城，其余板块不引荐，可是也不算近，幸亏也有地铁吖。新区的话，事情也挺远，不比太湖新城便利几多，而且好的职位价不输园区，不佳的职位你去了干嘛吖。现在狮山板块五六万，科技城板块也是三万起，其余廉价的板块，浒关什么的还不妨太湖新城吖。苏州区利益即是在一样价之下，有更好的学区，可是名贵有好质量的新小区吖。
提广叔你好，我和我夫君是其余场所人在江苏无锡事情，都有社保，但唯一夫君一位有公积金，想在无锡购置首套房，属于刚需，在其余场所也有无屋子吖。现有一位1岁零两个月的孩子，难题引荐无锡哪一位区或者者详细哪几个楼盘小三室，最好属于学区房，性价比高的，预算预估首付最多40万差一点，新居或者者次新居，新点两手房都能够，难题推荐几个，顺便给出价上的遵照，另有就现在疫情疑，无锡的房价我跌，适不适合下手吗？谢谢
回覆你好，无锡以前涨过一波了，同因此现在不算抄底，短时间有机遇，长时刻也看好吖。投资要选单价2万的板块对比适合吖。无锡现在供地适当，物联网等产-业也在蓄力之中，都市人均利润较高，主要是房价不算贵，因此短时间会有挫折，但久远有无疑，买在无锡危害不大吖。无锡我喜好市中心的梁溪区，运河板块和东方的高铁东站板块吖。这次以后应该会有一波回撤，利于淘笋，再等半年看看吖。
提你好广叔，夫君工做性子长时刻在外出差，汉口火车站，机场最近几天5年需要运用频率对比高吖。想在后湖名堂年花好园，汉悦府琨瑾，或者者常青花园两手房置办一套地铁，学区，自住改善吖。手里子弹80，月供可1W差一点吖。讨教广叔，该选哪些楼盘吗？我夫君的工种或者者5年以后回武汉在光谷有更多工做机遇，这类，要思考去光谷置业吗？普通阶级，因此想一步到位吖。以后换房的话价值太大吖。谢谢广叔吖。
回覆你好，子弹80，如果汉口和光谷都有自住需要，建议分-别买入2套廉价才气盘吖。 汉口对比引荐甜蜜时期我们和百步亭协调里吖。两手房能够体贴常青花园吖。 光谷东能够看看联投光谷瑞园或者者朗诗 高山时光淘两手房，租金能够笼罩一部-分月供吖。 只思考一套改善自住，能够体贴花好园吖。
房地产肯定唯一小部-分人能赚，咋们跑在大部-分前面，手把手教你从0完成万万资产累积吖。许多人给我留言提，广叔精神有限，无法逐一解吖。
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