现在杭州的进步越来越好，所以我们对杭州的喜好度也越来越高。我们也很期待在杭州的事业。因此，如果我们想有一个假期，我们必须买房子。但是在杭州买房不是一件小事。接下来为什么不说说在杭州买房的投资呢？住房政策呢？来看看想了解的同伴吧，希望能给我们带来帮助。
我是曾叔，资深房地产投资专家。你和那个和你相知相恨到很晚的买房导师有一样的自媒体吗？你有什么让你迷茫的秘密吗？大叔曾经属于实战派，只说对你最有用的练习和建议。体贴的曾大爷谈住房，把你变成最能买房的人。
以下内容来源《曾舒谈房子》粉丝提。
题:曾叔你好，新人第一次。看了你们剩下的回复，想进一步请教一下。曾大爷需要准备的房子保值的主要因素有哪些？
回:你好，地段位置是第一个原因:好地段的价格比较稳定。在上海这个土地稀缺的地方，选择一个位置好的楼盘，对于以后自住、出租或出售的购房者来说，都会带来很大的便利。此外，于恒在市中心和成熟商业区的保值增值反差很大。这些地区的房产因为其稀缺性，不断供不应求，所以未来增值空间肯定会很高。
第二，方圆的配套很重要:目前最火的楼盘是“地铁房”和“学区房”。“地铁房”不仅出行方便，节省时间，而且更容易租售，所以这是很多购房者考虑的主要原因。至于“学区房”，只要中国的教育体制不改变，“学区房”就会一直保值增值。随着社会与社会的竞争越来越激烈，很多家长为了保证孩子不输在起跑线上，会花大价购买一些优秀的学区房物业，导致“学区房”只涨不跌的神话。此外，于恒地址社区的成熟也是主要亮点。一个好的小区，标志是物业优秀，全民服务设备，治安环境优秀等。，不仅为居民提供了极大的便利，也吸引了外地买家选择在此定居，并拥有强大的保值人才。
第三，于恒的结构不容忽视:买房时一定要考虑房子的空间、朝向、采光、楼层等原因。比如卧室朝南，客厅明亮，于恒，一个恰到好处的房型，一定能随时卖个好价。大部分次贷买家买房是为了自住，所以于恒结构的利益将直接影响买家的心态。如果于恒的结构不能满足大多数次级买家的需求，就不可能卖个好价。
题:曾叔你好，只是体谅你。想在杭州买房，做纯投资，给上中学的孩子一个涨价的预期。10年后还需要留吗？请教曾叔哪个板块有才华，哪个地方好？
回:你好，2000年滨江是种菜的地方，2010年江新城是种菜的地方，2020年大江东大部分地方都是种菜的地方。你可以在10年内更换一个板块的网格局。近十年的提案是塘新区的大江东板块，其次是江新城的2.0板块和临安的青山湖板块。这三块板
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