[农村宅基地规格是多少]2019年各地农村宅基地面积标准政策及规定汇总

他们都知道，贫困地区实行两户一宅的自发性土地经济政策。但两户一宅究竟是不是算，几块自发性土地的国际标准占地面积有多大，许多人并不是太确切。而且因为各种原因，咱贫困地区贫困户两户多宅的情形也极为两极化。那么再加的自发性土地住宅，是否要被村自发性归还呢？这个问题也是许多贫困户好友所重视的。

上面爱土征地国际法庭就来为他们逐个传授，并为他们介绍一下2019年各省市贫困地区自发性土地占地面积国际标准经济政策及明文规定汇整，看细看各省市贫困户好友修路的不合法自发性土地占地面积究竟有多大。

一、两户一宅是是不是算的？

1、贫困地区居民两户根本无法保有两处自发性土地，户是指具有村中居住地户籍，除此以外还要享用自发性资产重新分配的自发性经济组织核心成员家庭成员。究竟啥数人两户，大体上是以公安部门下发的户籍本为依据。穿金戴银一个人也是两户，双亲家庭成员核心成员六口之家也是两户。所以，两户是不是算可以看细看他家的户籍本。

2、还有要特别要注意的是在自发性土地提出申请的时候，许多地方对于户也是分大小的。一般而言：1-3数人梅西县； 4-5数人新富， 6人以上（含6人）为巴韦县。适当的巴韦县自发性土地如果TNUMBERG34iss，梅西县自发性土地如果代位继承。

3、那一宅有多大占地面积呢？一宅，按贫困地区流转的《自发性土地建设工业用地尼布寺》为依据，20平算一宅，150平也算一宅，具体内容还是要看该地经济政策明文规定以及各户人口的啥。

二、两户多宅不合法吗？会不能被归还？

两户一宅是对贫困地区居民保有自发性土地处数的明文规定，根据《中华人民共和国宪法》第三十九条首款：贫困地区居民两户根本无法保有两处自发性土地，其自发性土地的占地面积不得超过省、省、省辖市明文规定的国际标准。

虽然法律条文有明确明文规定两户一宅，但咱贫困地区两户多宅的情形却很两极化。他们具体内容来看细看2019年的这三种两户多宅会不能被拆解。

2019年这三种情形的两户多宅会被归还

1、没有按照明文规定向有关部门提出提出申请私自增盖楼房。

2、建设过程中超出审批占地面积修路。

3、没有经过经过正常的审批手续便私自修路。

4、不再属于贫困地区村自发性核心成员仍在自发性土地上修路。

这三种情形的两户多宅是不不合法的，如果地方在清理两户多宅时，那么是要被归还的。

2019年这五种情形下的两户多宅不能强制归还

1、占地面积总和符合自发性土地占地面积国际标准

2、因农房继承、赠与等不合法途径形成的两户多宅（已有两户自发性土地的本贫困地区自发性核心成员）；

3、自发性土地不合法买卖（同一自发性经济组成内部核心成员）；

4、因管理部门衔接问题造成的两户多宅；

5、符合该地分房修路条件未分户而另行建筑造成的两户多宅。

这三种情形下的两户多宅有其历史成因，是不合法的，通常是不能被强制归还。退一步说，哪怕因为各种原因最终要被归还那么也是必须合理补偿的。

我相信对于两户多宅什么情形不合法不能被归还您已经有所了解了，那他们上面就来给他们介绍一下2019年各省市对于自发性土地占地面积是是不是明文规定的。

三、2019年各省市贫困地区关于两户一宅占地面积的明文规定

1、河北省

贫困地区居民两户两处自发性土地制度，贫困地区自发性土地的占地面积按照下列国际标准执行：

（1）人均耕地不足1000平方米（1.5亩地）的平原或者山区县(市)，每处自发性土地不得超过200平方米；

（2）人均耕地1000平方米（1.5亩地）以上的平原或者山区县(市)，每处自发性土地不得超过233平方米；

（3）坝上地区，每处自发性土地不得超过467平方米。县(市)人民政府可以根据该地实际情形，在前款明文规定的限额内明文规定贫困地区自发性土地的具体内容国际标准。

2、海口市

（1）自发性土地按人均30平方米以下的工业用地国际标准安排使用，但各户最大工业用地占地面积不得超过以下限额明文规定：使用农工业用地的，各户不得超过150平方米；

（2）使用旧自发性土地、空闲地、荒坡地、废弃地等建设工业用地，在主城区、建制镇镇区范围内的，各户不得超过150平方米；

（3）在主城区、建制镇镇区范围外的，各户不得超过175平方米。

3、温州市

贫困地区居民1户根本无法保有1处自发性土地，自发性土地占地面积国际标准如下：

（1）6人以上为巴韦县，使用耕地的，不得超过125平方米；使用其它土地的，不得超过140平方米；使用荒地荒坡的，不得超过160平方米。

（2）4至5数人新富，使用耕地的，不得超过80平方米；使用其它土地的，不得超过100平方米；使用荒地荒坡的，不得超过120平方米。

（3）3人及以下为梅西县，使用耕地的，不得超过60平方米；使用其它土地的，不得超过80平方米；使用荒地荒坡的，不得超过100平方米。

4、菏泽市：

贫困地区居民两户根本无法有两处自发性土地。贫困地区居民建新房自发性土地占地面积审批国际标准为:

（1）城市郊区及乡(镇)所在地,各户占地面积不得超过166平方米;

（2）平原地区的村庄,各户占地面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米;

（3）山地丘陵区,村址在平原地上的,各户占地面积不得超过132平方米;在山坡薄地上的,各户占地面积可以适当放宽,但最多不得超过264平方米。

5、宁波市：

贫困地区居民两户根本无法保有两处自发性土地。

自发性土地的占地面积国际标准为：使用耕地的，最高不超过125平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

6、唐山市

（1）城市郊区，每处自发性土地不得超过167平方米；

（2）人均耕地不足1000平方米（1.5亩地）的平原或者山区县(市)、区，每处自发性土地不得超过200方米；

（3）人均耕地1000平方米（1.5亩地）以上的平原或者山区县(市)、区，每处自发性土地不得超过233平方米。

7、日照市

（1）城市郊区及乡（镇、街道）所在地，各户占地面积不得超过166平方米；

（2）平原地区，各户占地面积不得超过200平方米；占用未利用土地的，可以适当放宽，但最多不得超过264平方米；

（3）山地丘岭区，村址在平原地上的，各户占地面积不得超过132平方米；在山坡薄地上的，各户占地面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。

8、天津市宝坻区

贫困地区新批自发性土地严格实行两户一宅，各户工业用地占地面积不得超过200平方米。

9、湘西自治州

贫困地区居民各户自发性土地使用耕地占地面积不得超过130平方米，使用未利工业用地占地面积不得超过210平方米,使用其他土地不得超过180平方米。

10、永州市

贫困地区居民各户自发性土地使用耕地占地面积不得超过130平方米，使用荒山荒地占地面积不得超过210平方米,使用其他土地不得超过180平方米。新增自发性土地尽量不占或少占耕地，确需占用耕地的，应实行占一补一、先补后占。

11、湛江市

两户居民根本无法保有两处自发性土地。新批准自发性土地占地面积，在城市、镇规划区内的不得超过80平方米，在城市、镇规划区外的不得超过120平方米。

12、大庆市

（1）自发性土地各户不得超过350平方米。

（2）城市近郊和乡镇政府所在地的自发性土地，各户不得超过250平方米。

13、三亚市

贫困地区居民两户根本无法保有两处自发性土地，使用农工业用地的，不得超过120平方米；使用其他土地的，不得超过140平方米；使用村内空闲自发性土地、老自发性土地的，不得超过175平方米。

14、舟山市

（1）5人以上（含5人）为巴韦县，使用耕地的，不得超过125平方米；使用其他土地的，不得超过140平方米；

（2）3至4数人新富，使用耕地的，不得超过100平方米；使用其他土地的，不得超过120平方米；

（3）2人以下（含2人）为梅西县，使用耕地的，不得超过80平方米；使用其他土地的，不得超过100平方米。

以上就是2019年各省市贫困地区自发性土地占地面积国际标准经济政策及明文规定汇整，各省市贫困户好友可以看细看该地修路的不合法自发性土地占地面积究竟有多大，千万不要超建哦。

爱土征地国际法庭提醒他们，贫困地区两户一宅是现在贫困地区自发性土地管理的基本原则，而两户多宅的情形近年来各省市都在集中整治和有序清理。对于其中不合法存留的两户多宅，即便要清理也应当合理补偿，他们也要明白这一点，不要被忽悠了。

文/爱土征地国际法庭 张静