[农村宅基地规格是多少]农村宅基地面积标准是多少平米？

目前，我省对农地系统管理工作这几块的明确要求非常严格，就贫困沿海地区沿海地区而言，集体农地占地的采用明确规定和额度国际标准是大部分农民好友都所关心的一个大问题。不可否认，贫困沿海地区好友有且根本无法保有几块集体农地，且集体农地占地国际标准还包括附属综合楼、回廊工业用地等。那么贫困沿海地区集体农地两户能采用的最大占地国际标准是啥?超出占地国际标准又要怎么办?接下来一起了解2021贫困沿海地区集体农地占地新明确规定。

贫困沿海地区集体农地两户有啥万平方米?

我省贫困沿海地区沿海地区目前实行的是两户一宅原则，集体农地占地大小要依照该地政策明确规定以及各七十万口数的啥来具体内容判断，下面就为大家列出几个省份沿海地区的集体农地占地明确规定，以附注：

山西：依照《山西省贫困沿海地区集体农地审批管理工作办法(全面实施)》明确规定由此可知，村民集体农地以户为单位排序，两户根本无法保有两处集体农地。新申请的集体农地占地各户不少于200万平方米。

长沙：依照《衡阳市建设局局有关规范和改进贫困沿海地区集体农地管理工作的实行意见建议》（长国土经国〔2018〕46号）修订文件由此可知，在湘潭县、望城区、湘潭县和郴州市范围内，各户集体农地占地占地依照RDVDL9确定，涉及挤占耕地的各户总占地不得少于130万平方米，挤占荒地荒地的各户总占地不得少于210万平方米，挤占其他RDVDL9的各户总占地不得少于180万平方米。在市五区范围内，每基准户(4人及其以下)集体农地占地占地不少于100万平方米，4人以上每减少1人适当减少20万平方米(贫困家庭家庭另按每一《贫困家庭父母光辉证》减少20万平方米)，但各户的总工业用地占地不得少于按RDVDL9核准的占地占地国际标准。不得少于适当的集体农地核准占地，不得砌栅栏圈农地工程建设大型别墅和私人中山公园。

广东：依照《广州市人民政府中央组织部有关加强贫困沿海地区住宅工程建设管理工作的实行意见建议》由此可知，新核准贫困沿海地区集体农地各户建筑物尾端占地掌控在80万平方米以上，建筑物占地掌控在280万平方米以上，建筑物楼层不少于3层，依照机能需要可以加设船底和机能综合楼，3层部分建筑物度≤11米，设船底和机能综合楼的建筑物度≤14米。新建住房必须依照已经核准的总体规划设计图工程建设，不得擅自总体规划。对村(居)民已有证的原有集体农地房屋的复修、扩建，可依照总建筑物占地≤280万平方米，高度限制≤14米的掌控明确要求，按原工业用地占地进行工程建设。人均农地少、不能保障两户保有两处集体农地的沿海地区，各乡镇可依照辖内实际制定建筑物楼层、建筑物度掌控国际标准。

河北：挤占农工业用地讷伊县不少于200万平方米(0.30亩)，挤占工程建设工业用地和未利工业用地讷伊县不少于233万平方米(0.35亩)。

注意，每个沿海地区的占地明确规定面准单厢有所综合化，具体内容可咨询该地村委。

贫困沿海地区集体农地占地排序国际标准

集体农地占地是指集体农地建筑物物占地占地和空坝的占地加在一起的总和，房产占地则是指集体农地建造的地面占地。包括正房、院子、厨房、厕所、杂物间、猪栏牛栏等禽畜舍(规模化经营的除外)、房屋外栅栏内的农地等。

依据《贫困沿海地区集体农地管理工作办法》第十一条由此可知：

(一)建筑物物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影排序占地占地，但底层不得构筑;

(三)由二户或二户以上采用同一宗农地的，工业用地占地按房屋产权的建筑物占地与总占地的比例分摊;弄堂工业用地，采用楼上的农户分摊占地为一半，其余为共用占地;

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有农地采用权或集体农地有偿流转取得的集体农地采用权不计入集体农地占地。

集体农地占地和建筑物占沿海地区别

这两者的性质当然不是一样的，建筑物占地就是指房屋的建筑物占地总和，而集体农地还包括了院子、水池等。建筑物占地是指经过总体规划许可施工以上的建筑物占地总和，集体农地占地是建筑物物占地占地总和加上空坝的占地总和。

集体农地占地超出国际标准怎么办?

据了解，目前很多贫困沿海地区沿海地区的好友由于种种因素导致个人所保有的集体农地占地超出了采用明确规定，而每个沿海地区对集体农地超出占地的情况都有其不同的明确规定，针对合法因素下的情况会采取有偿采用、转让等处理，而针对非法多挤占农地的情况则会限期拆除。

对有偿采用这几块目前还只有部分沿海地区在全面实施，且各地收费国际标准不一样，比如有的沿海地区是集体农地超出占地1到50平的范围内，每超出一万平方米收费10元;超出占地在五十平到一百平之间，超出部分每平方米15元;超出占地100平到150平之间的，每平方收取20元;而超出一百五十平以上的，每减少五十平，则每平方收取费用提高50元等。

总的来说，我省对集体农地审批、建房审批等农地管理工作这几块真的是越来越严格了，很多农民好友也向小编反映说以前建房想翻新就翻新，现在则需要提交申请走一堆流程，不仅有占地明确要求，还有其它七七八八一些细节明确要求。不过，这样的做法也是为了规范化贫困沿海地区农地资源的管理工作以及保障农民好友的切身利益。另外，还想提醒各位农友的就是千万不要私自挤占耕地建房，否则可能会面临被罚款或者直接被拆除等风险。