[宅基地的房产]宅基地算是什么产权性质的房子

自发性农地是贫困地区的贫困户或对个人用于住自发性农地而占据、借助本私有财产的农地。那么在贫困地区自发性农地是甚么物理性质的新房子?自发性农地房算大房屋产权房却是小房屋产权房?接下去由华律网的小编入我们整理了一些关于这点的知识，欢迎我们阅读！

自发性农地是甚么物理性质的新房子

自发性农地的所有土地权属于贫困地区自发性经济组织。自发性农地是贫困地区的贫困户或对个人用于住自发性农地而占据、借助本私有财产的农地。包括建了写字楼、巴藏县写字楼或者决定用于修建写字楼的农地，建了写字楼的农地、巴藏县写字楼但已般若盖物或无法居住的农地和准备修路用的规划地四种类型。

有人得出了这样一个评价：自发性农地房是有局限性的大房屋产权房。因为依照目前的法律条文明确规定，尽管自发性农地房具有完整权柄，但为了为保护村中自发性居民的社会福利，却是无法与农村居民或者外村人进行进行买卖确权。但贫困地区自发性农地房抵押物银行贷款试点工作的推行，说明北欧国家正在探索如何让自发性农地房真正愈来愈有用，为老百姓增加收益寻找途径。

自发性农地建的新房子和大房屋产权房和小房屋产权房有甚么差别?

以前我们不知道大房屋产权房和小房屋产权房的差别，现在知道了，小房屋产权房较之大房屋产权房无法抵押物银行贷款、很难领到征地补偿金、不受法律条文为保护等等，问题很多，唯一的好处是昂贵。随着北欧国家对农业的重视，各种贫困地区房屋产权增量政策的出台，人们的目光逐渐著眼于镇里的自发性农地房，有位朋友就通过前台咨询大房屋产权房、小房屋产权房，那我的自发性农地房算哪个?

我们都知道在乡下买的普通商品住宅，精装修齐备，除了70年房屋产权之外，新房子任主人随便处理。但一直听说会愈来愈贵重的自发性农地房，依照法律条文明确规定，是无法像乡下的新房子那样随便的买下别人的，只允许在村中居民之间进行买卖确权，并且还有标准面积的限制，抵押物银行贷款也是多于个别试点工作才有。

说到这儿，老百姓就会问如此一来，自发性农地房就算小房屋产权房了?

在这儿给我们嘿嘿，尽管都是紧靠自发性农地上，自发性农地房和小房屋产权房是有本质差别的。需要明确的是，自发性农地房是不合法的，是受法律条文为保护的，小房屋产权房实际上称得上违规建筑，不受法律条文的为保护。外村人或者乡下人在村自发性买的自发性农地房或者小房屋产权房在法律条文上都是合宪。另外居民自己的自发性农地房都有郭家证，但小房屋产权房是没有的，小房屋产权房多于修建新房子的服务器端颁授的某种非官方意义的土地权属证明。

小房屋产权房的出现一方面跟城市房价太高有关，另一方面也跟贫困地区自发性农地使用权确权相关法律条文不明确有关。随着城镇化发展，现行的贫困地区农地管理办法与城乡农地市场出现不匹配，比如贫困地区有些地方闲置的新房子逐渐增多，形成写字楼资产浪费，有些地方人多地少，自发性农地审批难。这些不匹配导致农民的写字楼财房屋产权利没有得到有效发挥。今年北欧国家出台《贫困地区住房财房屋产权抵押物银行贷款试点工作暂行办法》正是依照现实需要，为盘活贫困地区沉睡的资产得出的政策支持。

相关知识：

贫困地区自发性农地为甚么要确权确权对农民有甚么好处

一、先说一说甚么是贫困地区自发性农地确权登记发证?

贫困地区自发性农地确权登记发证是指：对贫困地区自发性农地使用权、自发性建设用地使用权、贫困地区自发性农地使用权等农地权利的确权登记发证工作，

覆盖全部贫困地区和城镇范围内的自发性农地，包括依法属于农民私有财产的建设用地、农用地和未借助地。

二、贫困地区自发性农地为甚么要确权?

1、加快推进贫困地区自发性农地确权登记发证工作是落实最严格的耕地为保护制度和节约用地制度、提高农地管理和借助水平的客观需要。

农地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的土地权属、面积、用途、空间位置，建立农地登记簿的过程，

也是摸清农地借助情况的过程，从而改变贫困地区农地管理基础薄弱的状况，夯实管理和改革的基础，

确认农民自发性、农民与农地长期稳定的房屋产权关系，将农民与农地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民为保护耕地、节约集约用地的积极性。

2、加快推进贫困地区自发性农地确权登记发证工作是维护农民权益、促进贫困地区社会和谐稳定的现实需要。

通过贫困地区自发性农地确权登记发证，有效解决贫困地区自发性农地土地权属纠纷，化解贫困地区社会矛盾，依法确认农民农地权利，

强化农民特别是全社会的农地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。

3、加快推进贫困地区自发性农地确权登记发证工作是夯实农业贫困地区发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。

加快贫困地区自发性农地确权登记发证，依法确认和保障农民的农地物权，进而通过深化改革，还权赋能，

最终形成房屋产权明晰、权柄明确、权益保障、确权顺畅、分配合理的贫困地区自发性农地房屋产权制度，

是建设城乡统一的农地市场的前提，是促进贫困地区经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。

贫困地区自发性农地确权的目的主要在于有效解决贫困地区农地纠纷，依法确认农民农地利益。

在确权登记的过程中摸清农地借助情况，夯实管理和改革的基础，将农民和农地更加紧密地结合起来。

确定和保障农民的农地物权，合理分配资源，促进贫困地区经济社会的发展，建设城乡统一的农地市场。所以说自发性农地确权却是很有必要的。

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