[岳阳宅基地换不动产]民法典中宅基地证是否要换不动产权证

一、民法中集体农地证与否没得房产价款

1、集体农地采用权人办理手续集体农地采用权注册登记后，借助集体农地修建住宅的，能向房产注册登记机构提出申请换房产农地权属合格证书。

2、房产农地权属合格证书写明集体农地采用和住宅采用权的归属于。

3、正当理由：《房产注册登记实施办法细则》第十四条 司法机关取得集体农地采用权，能原则上提出申请集体农地采用权注册登记。

司法机关借助集体农地修建廉租房及其独立设置公共设施的，能提出申请集体农地采用权及住宅采用权注册登记。

二、集体农地流转注册登记流程

1、备案

但凡保有集体农地的农地采用权人，须申领由农地职能部门标准化下发的《贫困地区集体农地采用权备案注册申请表》，以户为模块，撇除集体农地核对这份。居民采用的集体农地，必须递交由经济社、村委三级经济组织及乡政府开具的农地农地权属来源断定。然后由进行调查小组负责管理搜集备案材料上缴农地管理职能部门对农地权属展开审查。

2、农地权属进行调查

国土规划职能部门根据农地采用权人的提出申请，对集体农地范围、界限、界石、农地权属物理性质、商业用途等情况展开实地考察、历史记录并经交界处多方判定，核对集体农地农地借助登记表，绘出宗地设计图，为农地借助量测作准备。在集体农地一案中，本宗地普通用户和交界处地普通用户应按通告规定时间内亲临现场协力亩数，对两方协力证实的工业用地界限和界石点展开亲笔签名、复印件，如不能参加亩数的，应口头委派中间人当面亩数。

3、审查与报告书

经农地行政主管职能部门审查，对认为符合注册登记要求的宗地展开报告书，报告书内容主要包括农地普通用户的名称、地址、准予注册登记的农地农地权属物理性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

报告书期满，农地权利者及其他农地权益有关者对农地注册登记审查结果未提出异议的，在贫困地区集体农地采用权注册登记审批表上签署同意注册登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府农地注册登记专用章。

5、注册登记注册

根据贫困地区集体农地注册登记审批表结果，以宗地(集体农地)为单位逐项核对农地(集体农地)注册登记卡、农地(集体农地)归户卡及农地合格证书，并由注册登记人员和农地行政主管职能部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发农地证

综合上面所说的，集体集体农地是任何人都不能展开保有的，集体的那么就是属于国家的，我们公民就只有采用权而已，所以，在流转的时候就要按照法律规定的流程来，千万不能以任何暴力的行为来展开解决，出现了争议就一定要用法来展开解决。

通过上述分析知道，依据《房产注册登记实施办法细则》的规定，集体农地采用权人办理手续集体农地采用权注册登记后，借助集体农地修建住宅的，能向房产注册登记机构提出申请换房产农地权属合格证书。房产农地权属合格证书写明集体农地采用和住宅采用权的归属于。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题能点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。