[长沙上庭苑业主论坛]晨意帮忙丨长沙一小区顶楼被业主占用多年，物业上楼都要爬窗

7月25日，林先生向新闻本报记者（宋先生QQ：xxcbbaoliao）晨意帮本报记者求救：他于2009年留宿衡阳上庭苑住宅小区2栋1模块，留宿时辨认出，公用阁楼被其他物管挤占：1301和1302的物管是同一个人，他挤占公用阁楼部分面积展开房屋刻字。

2022年7月26日，新闻本报记者晨意帮本报记者走进上庭苑住宅小区2栋楼上。住宅小区物管寻副经理则表示，2栋1模块1301、1302两房的物管是地产商的家属，而楼上的违规建筑，从收楼那一天起，就一直存有。

城管局部门工作人员则表示，已经对地产商印发《处罚通知书》，假如地产商不履行，将呈报处罚强制性拆毁书。

地产商挤占公用地区违章建筑，物业管理修升降机要爬窗

7月26日，新闻本报记者晨意帮本报记者走进上庭苑住宅小区2栋楼上阁楼。本报记者辨认出，楼上贴出了侵害T5670，劝你华夏优势增长24小时监控地区私人钱财，侵害报案等布告。一根圆柱上还清晰可见不得楼上晒鞋子的铭牌。

住宅小区物管们则表示，这些地方都是物管们的公用地区。随后，本报记者走进楼上一处屋内前，借由屋内看到，新房子里家具应有尽有。物管袁奶奶说，这里本应是属于全体物管的公用平台。新房子里面还装设了两台升降机，专门通向13楼物管家中。他们的公用利益受到损害的同时，也为自身安全粘冠。袁奶奶则表示，平时通向顶楼的必经之地加速增长了一张栅栏，而这张栅栏总是被锁上，2019年，其余物管多次向物管实名制举报该现像，栅栏这才被打开。

物管寻副经理则表示，栅栏锁上的现像令她们也很困惑。这堵墙在通向2栋的升降机控制室的必经之地上，他们对升降机展开维护修理时还要提前打电话给物管让她们开门。假如她们不在家的话，他们只能绕一下，然后从玻璃窗拾到控制室。虽然很危险，但是也没办法。寻副经理说。

寻副经理则表示，物管在2019年进驻的住宅小区，在此之后，违章建筑就已经存有了。地产商将1301和1302两房买下了家人。

地产商曾因违章建筑被处罚，城管局或将展开强制性拆毁

寻副经理和数名物管告诉新闻本报记者本报记者，住宅小区的地产商是衡阳芙蓉房地产开发有限公司。

新闻本报记者本报记者通过企比比辨认出，地产商曾在2019年10月17日由于违法工程建设，在规划设计镇内未取得工程建设项目规划许可展开工程建设，无法采取改正措施消除影响，被天心区城管局执法大队按照《中华人民共和国城乡规划法》第64条，处以21853元罚款。

一位自称名为小杨的男子则表示，自己是楼上涉事物管代表。他们接受媒体监督，尊重业委会的合法权益，但具体怎么处理需要双方展开沟通。小杨还则表示，本报记者看到的24小时监控等布告所指的地区是楼上阁楼大门附近，而不是整片阁楼。当本报记者问到加建房屋是否有相关报批文件，平时是否经常关闭阁楼大门等问题时，小杨则表示自己并不知情。

新闻本报记者本报记者将相关情况反映给了住宅小区所属的湘园社区。湘园社区党总支副书记张均则表示，社区已将情况上报给有关部门。假如是违法建筑，在拆毁前也需要走司法流程。他们已经将情况上报，目前正在走流程。到时候社区会与街道、城管局中队一同，与地产商展开协商。

青园街道城管局中队工作人员则表示，根据办案程序，已经印发《处罚通知书》。他们要求当事人履行处罚决定，当事人只履行了一部分，目前尚未履行拆毁部分。下一步，他们将依法依规依程序，呈报处罚履行催告。假如当事人还不履行，将呈报处罚强制性拆毁书。

新闻本报记者本报记者王胤期