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7月25日，林先生向新闻本报记者（宋先生QQ：xxcbbaoliao）晨意帮本报记者求救：他于2009年留宿衡阳上庭苑住宅小区2栋1模块，留宿时辨认出，公用阁楼被其他物管挤占：1301和1302的物管是同一人，他挤占公用阁楼部分面积进行住宅刻字。

2022年7月26日，新闻本报记者晨意帮本报记者走进上庭苑住宅小区2栋楼上。住宅小区物管寻经理则表示，2栋1模块1301、1302两房的物管是地产商的家属，而楼上的违法建筑，从收楼那一天起，就一直存在。

城管局部门值班人员则表示，已经对地产商印发《处罚通知书》，如果地产商不履行职责，将呈报处罚强制性拆毁书。

地产商挤占公用地区违章建筑，物业管理修升降机要爬窗

7月26日，新闻本报记者晨意帮本报记者走进上庭苑住宅小区2栋楼上阁楼。本报记者辨认出，楼上贴出了侵害T5670，劝你华夏优势增长24小时监视地区商业机构钱财，侵害报案等布告。两根圆柱上还清晰可见不得楼上晒鞋子的铭牌。

住宅小区物管们则表示，这些地方都是物管们的公用地区。随后，本报记者走进楼上两处屋内前，借由屋内看到，新房子里红木家具应有尽有。物管袁奶奶说，这里本应是属于全体人员物管的公用网络平台。新房子里面还装设了两台升降机，专门通向13楼物管家里。我们的公用利益受到侵害的同时，也为自身安全粘冠。袁奶奶则表示，平常通向顶楼的必经之地加速增长了一张栅栏，而这张栅栏总是被锁上，2019年，其余物管多次向物管实名制检举该现象，栅栏这才被关上。

物管寻经理则表示，栅栏锁上的现象令他们也很苦恼。这扇门在通向2栋的升降机机房的必经之地上，我们对升降机进行维护维修时还要提前打电话给物管让他们开门。如果他们不在家的话，我们只能绕一下，然后从窗户爬进机房。虽然很危险，但是也没办法。寻经理说。

寻经理则表示，物管在2019年入驻的住宅小区，在此之前，违章建筑就已经存在了。地产商将1301和1302两房卖给了亲人。

地产商曾因违章建筑被处罚，城管局或将进行强制性拆毁

寻经理和多名物管告诉新闻本报记者本报记者，住宅小区的地产商是衡阳鹿回头房地产开发有限公司。

新闻本报记者本报记者通过企查查辨认出，地产商曾在2019年10月17日由于违法建设，在城市规划区内未取得建设工程规划许可证进行建设，无法采取改正措施消除影响，被天心区城管局执法大队按照《中华人民共和国城乡规划法》第64条，处以21853元罚款。

一位自称名为小杨的男子则表示，自己是楼上涉事物管代表。我们接受媒体监督，尊重业委会的合法权益，但具体怎么处理需要双方进行沟通。小杨还则表示，本报记者看到的24小时监视等布告所指的地区是楼上阁楼大门附近，而不是整片阁楼。当本报记者问到加建住宅是否有相关报批文件，平常是否经常关闭阁楼大门等问题时，小杨则表示自己并不知情。

新闻本报记者本报记者将相关情况反映给了住宅小区所属的湘园社区。湘园社区党总支副书记张均则表示，社区已将情况上报给有关部门。如果是违法建筑，在拆毁前也需要走司法流程。我们已经将情况上报，目前正在走流程。到时候社区会与街道、城管局中队一同，与地产商进行协商。

青园街道城管局中队值班人员则表示，根据办案程序，已经印发《处罚通知书》。我们要求当事人履行职责处罚决定，当事人只履行职责了一部分，目前尚未履行职责拆毁部分。下一步，我们将依法依规依程序，呈报处罚履行职责催告。如果当事人还不履行职责，将呈报处罚强制性拆毁书。