随着国家大力大力推进乡间建设，农地流转工作的大力推进，贫困地区写字楼愈来愈贵重，尤其是遭遇因各种原因被拆迁的地区，农地及写字楼的价值也是同过往不容较之的，那么很多人的确就会有疑点了，拆迁新房子占地面积和集体土地占地面积是合二为一补偿金吗？
首先我们不能弄混了这个合二为一补偿金的基本概念，合二为一补偿金是指农地补偿金和树上冲蚀补偿金的分立。再者拆迁新房子占地面积和集体土地占地面积，是同一基本概念，所以也就不存在合二为一不合二为一了。
当然，贫困地区拆迁牵涉到的写字楼和集体田心金的确是合二为一的，这一点不可否认。
农地法修正提案明晰原则上补偿金贫困地区居民写字楼。提案明晰规定，征税贫困户私有财产农地补偿金收容的另行，由中华人民共和国国务院制订。依中华人民共和国国务院制订的另行，省、省、省辖市可以明晰规定补偿金收容的具体标准。
旧有第二十一条明晰规定，征税农地的，依被征税农地的原商业用途给与补偿金;征税林地的补偿金服务费包括农地补偿金费、收容保障金以及树上冲蚀和湿处的补偿金费;农地补偿金费和收容保障金的八倍严禁超过农地被征税前五年平均值产值的五倍。上述四条明晰规定在条文提案上均做出修正。
拆迁补偿金收容的优先选择一般可优先选择房屋产权拔除、汇率补偿金或是是房屋产权拔除和部分汇率补偿金的形式，拆迁方应提供更多以上补偿金形式，可建议被拆迁人优先选择某一类补偿金形式，但不容只提供更多一类补偿金形式，或是私自要求被拆迁人优先选择某一类补偿金形式，这也是法律条文突显每一位被拆迁人的优先选择基本权利，再者如何优先选择，优先选择哪一类补偿金形式，还须要被拆迁人根据自己的情况，优先选择合适的最差。
对补偿金中应该包涵农地的补偿金费、临时性收容过渡阶段费、树上冲蚀补偿金费，对充公林地的前五年平均值产值的六至五倍。充公林地的收容保障金，依须要收容的林业人口总数排序。须要收容的林业人口总数=被充公的林地数目÷拆迁前被充公单位平均值另加占据林地的数目。
写字楼拆迁补偿金价=集体土地域位补偿金价×集体土地占地面积+被拆迁写字楼重置成新价。
拆迁RMB补偿金=新房子合法的评估价格 + 新房子装饰补偿金金额
拆迁补偿金差价=新房子合法的评估价格 + 新房子装饰补偿金金额 - 被拆迁人互换写字楼价钱
所以，无论是怎么补偿金，怎么收容，都应遵循《农地管理法》中明晰规定的，不能因为拆迁拆迁降低被拆迁人现有的生活水平，对被拆迁人如何判断补偿金是否合理，可根据本条明晰规定，如果因为拆迁拆迁让被拆迁人的生活或是居住条件降低和拆迁之前不对等，都可视为补偿金不合理。
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