[宅基地证名字更改三个人名字]农村宅基地过户改名的流程是怎样的，法律有哪些规定

农地是有很大的所有权的，和对农地，他们也是须要展开相关的断定就能同时实现所有权，所以对农地的所有权又有什么样相关科学知识，接下去就由华律网小贴士对农地的相关科学知识展开具体内容的如是说，期望他们能略有知晓，接著就来跟著小贴士一同介绍。

贫困地区集体农地转让更名的业务流程是什么样的,法律条文有什么样明确规定

1、依照《住宅注册登记配套措施》第七十四条：出现以下情况众所周知的，权利人应在相关法律条文文档施行或是历史事实出现后提出申请住宅所有权更动注册登记：

(一)住宅所有权人的联系电话或是中文名称更动的;

(二)住宅矗立更动的;

(三)住宅占地面积减少或是减少的;

(四)同一个所有权人拆分、分拆住宅的;

(五)法律条文、法规明确规定的其它情况。

2、第七十三条住宅所有权司法机关出现迁移，提出申请住宅所有权迁移注册登记的，应递交以下金属材料：

(一)注册登记提出申请表;

(二)提出申请者的身份断定;

(三)住宅所有权合格证书;

(四)集体农地所有权断定或是私有财产建设用地所有权断定;

(五)断定住宅所有权出现迁移的金属材料;

(六)其它必要金属材料。提出申请村民住房所有权迁移注册登记的，还应递交贫困地区集体经济组织同意迁移的断定金属材料。贫困地区集体经济组织提出申请住宅所有权迁移注册登记的，还应递交经村民会议同意或是由村民会议授权经村民代表会议同意的断定金属材料。因为住宅属于私人财产，如果您现在所住住宅的房产证是您弟弟的，经全家协商后，您可按照上述法律条文程序持相关金属材料提出申请住宅转让，到房管所展开产权注册登记。

3、《物权法》第一百五十三条明确规定：集体农地所有权的取得、行使和转让，适用农地管理法等法律条文和国家相关明确规定。《农地管理法》第六十二条明确规定：贫困地区村民一户只能拥有一处集体农地，其集体农地的占地面积不得超过省、自治区、直辖市明确规定的标准。贫困地区村民建住宅，应由乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的明确规定办理审批手续。贫困地区村民出卖、出租住房后，再提出申请集体农地的，不予批准。

4、《农地管理法》第六十三条明确规定：农民私有财产的农地的所有权不得出让、转让或是出租用于非农业建设。所以，集体农地属于私有财产，农民只略有有权，故农民个人之间不能私下转让。依照地随房走的原则，住宅转让给您后，集体农地所有权也相应转让。您在提出申请住宅转让手续时可同时办理相应的集体农地转让手续。

一、贫困地区集体农地证转让业务流程

1、递交金属材料

家庭户口薄;家庭户主协议书要有父母与子女双方集体农地更动户主的协议书，村委会签字(意见)和盖章;宗地图;地籍调查表(可委托有资质的农地注册登记代理机构代理);村集体对新更动人的资格审查意见(村集体出具的同意更动断定);因继承房产取得集体农地所有权的，应提供死亡断定、遗嘱等金属材料;委托他人提出申请注册登记的，应提供委托书和委托代理人(监护人)身份断定;其它由国土资源部门要求递交的相关资料。

2、办理程序

提出申请者准备好相关金属材料，向村委会递交提出申请;提出申请者向辖区国土所递交提出申请注册登记金属材料，金属材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源*部门公章，交由提出申请者签字;等待国土资源部门分级审核;发证。

3、领证时携带金属材料

个人身份证;受理回执单;办理的新证缴纳工本费单据。

二、什么样情况下贫困地区集体农地证能转让

依照《住宅注册登记配套措施》第七十四条：出现以下情况众所周知的，权利人应在相关法律条文文档施行或是历史事实出现后提出申请住宅所有权更动注册登记：住宅所有权人的联系电话或是中文名称更动的;住宅矗立更动的;住宅占地面积减少或是减少的;同一个所有权人拆分、分拆住宅的;法律条文、法规明确规定的其它情况。

第七十三条住宅所有权司法机关出现迁移，提出申请住宅所有权迁移注册登记的，应递交以下金属材料：注册登记提出申请表;提出申请者的身份断定;住宅所有权合格证书;集体农地所有权断定或是私有财产建设用地所有权断定;断定住宅所有权出现迁移的金属材料;其它必要金属材料。

《物权法》第一百五十三条明确规定：集体农地所有权的取得、行使和转让，适用农地管理法等法律条文和国家相关明确规定。《农地管理法》第六十二条明确规定：贫困地区村民一户只能拥有一处集体农地，其集体农地的占地面积不得超过省、自治区、直辖市明确规定的标准。贫困地区村民建住宅，应由乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的明确规定办理审批手续。贫困地区村民出卖、出租住房后，再提出申请集体农地的，不予批准。

以上就是华律网小贴士对贫困地区集体农地转让更名的业务流程是什么样的,法律条文有什么样明确规定的相关科学知识的具体内容如是说，他们知道对贫困地区集体农地的转让是须要展开相关业务流程和一系列手续的，所以他们如果想办理这方面的科学知识，要携带相关的文档来展开办理。