肇庆市坚实积极开展拆毁两违章建筑物筑和无违章建筑物镇（街）建立工作，持续严打，严打两违行为，据估计，今年1月1日至7月13日，全区共组织机构拆毁两违294宗建筑物，拆毁建筑物面积约28.19平方米。
违章建筑物不单单，修路需不合法，那么就有些爸爸妈妈困惑，递交自发性土地修路提出申请须要多久？近日，在肇庆市上海市人民政府网站互联网民主评议看到，有网民进行咨询，递交提出申请自发性土地修路报告，多久后相关人员会通告量测？
对此，肇庆市农业贫困地区局申明了：
当你递交自发性土地修路提出申请，需等镇街组织机构通过审核自发性土地提出申请后，提出申请者聘用有证照的量测机构对所提出申请自发性土地将前地进行量测。具体详情到你所处的各村行政部门进行咨询。
5月21日，中国Monflanquin发布了一则关于贫困地区自发性土地20个关键点的该文。
里面提及了贫困地区自发性土地基本概念及重新分配形式、居民提出申请自发性土地须要什么样前提等关键点。
一、贫困地区自发性土地的基本概念及重新分配形式
贫困地区自发性土地是指贫困地区居民如前所述本信用社组织机构(自然村或生产大队)核心成员身分而独享的能用于修筑写字楼的自发性工程建设工业用地，农民无须缴纳任何土地服务费即单单得，具有社会福利性质和社会福利功能，一般不能承继。
但自发性土地上投入使用的住宅，则属于居民财产，能司法机关承继。居民只有自发性土地使用权，没有使用权。
二、居民提出申请自发性土地须要什么样前提
贫困地区居民有以下情况之一的，能提出申请自发性土地：
(1)未满20十八岁的村中居民，因成婚等原因另行工程建设商品房，且缺乏自发性土地的(包括男方到男方入驻的)；
(2)因发生或者防卫自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业工程建设或因国家工程建设征用土地等原因须要搬迁的；
(3)外来人口入驻，成为本信用社组织机构核心成员，没有自发性土地的；
(4)城镇居民经县级以上上海市人民政府批准回原籍入驻，贫困地区确无写字楼的；
(5)县级以上上海市人民政府规定的其他前提。
三、什么样情况提出申请自发性土地不予批准
(1)年龄未满20十八岁的；
(2)原有自发性土地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户须要的；
(3)村中居民将原自发性土地及地上建筑物物出卖、出租、赠与或改为经营场所的；
(4)其他不符不合法律法规和相关规定的。
四、自发性土地如何提出申请、报批、登记发证
应先向本信用社组织机构提出提出申请，经居民会议或居民代表会议讨论通过后，报乡(镇)上海市人民政府审核，由县级上海市人民政府批准后，本人携带相关材料到所处的乡(镇)、办事处国土资源部门提出申请确权登记发证。其中，涉及占用农工业用地的，司法机关办理农工业用地转用审核手续。
五、什么情况下贫困地区土地能用于工程建设用途
2020年土地管理法修订前，贫困地区土地用于工程建设用途只有三种类型：居民修路（自发性土地）、乡（镇）村公共事业公益设施、乡镇企业。后两种情况的工程建设工业用地称为自发性工程建设工业用地。2020年新修订的土地管理法施行后，司法机关登记为自发性所有，规划确定为工业、商业等经营性用途的贫困地区土地也可出让用于工程建设工业用地。
六、贫困地区自发性土地是否能承继
贫困地区自发性土地不能单独承继。依据我国法律规定，自发性土地的使用权和使用权是分离的，自发性土地的使用权属于村自发性，使用权属于村内住宅使用权人，居民只有自发性土地使用权，不能随意对自发性土地进行处置。所以自发性土地不属于遗产，不能被承继，自发性土地上的住宅能承继。
虽然自发性土地不属于遗产，不能被承继，根据自然资源部的最新答复，根据承继法规定，被承继人的住宅作为其遗产由承继人承继，按照房地一体原则，承继人承继取得住宅住宅使用权和自发性土地使用权，而且，农民的自发性土地使用权能司法机关由城镇户籍的子女承继并办理不动产登记。
需特别指出的是，将来承继的住宅灭失后(居民一户一宅外)，不能进行重建或者以其他形式继续使用这块自发性土地，由村信用社组织机构按法定程序收回其自发性土地使用权另行安排。
七、建国前乃至五十年代发的贫困地区住宅土地使用权证，是否有效
宪法已经明确将全国土地使用权收归国有或自发性了，一般认为这是笼统的征收。建国前乃至五十年代实行土地私有制，发的都是土地使用权证。1950年《土地改革法》第30条规定，土地改革完成后，由上海市人民政府发给土地所有证，土地制度改革以前的土地契约一律作废。最高法院1955年11月解答河北阜城县来信认为，在土地改革后，所有以前的一切老契，均已作废。
原国家土地管理局1996年对天津市土地管理局的批复，解放后颁发的私有土地契证现均已失效，不再具有法律效力。但原私有土地契证认定范围内的土地，目前仍由原所有人不合法使用的，可确定其国有或自发性土地使用权。司法机关已由其他人使用或空闲未利用的土地，原土地所有人不再独享土地使用权。
因此，土地改革前颁发的契证一律无效，土地改革期间颁发的土地使用权证也失效，但住宅使用权未明确。在土地住宅私有权契证一体的情况下，一般认为住宅使用权也应无效。但由原所有人或其后代继续不合法使用的，能确定土地使用权和住宅使用权。
八、房地一体登记发证，对农民群众有什么好处
自发性土地使用权确权登记涉及贫困地区千家万户，关系到广大农民的切身利益。积极开展贫困地区自发性土地使用权登记发证，能有效规范贫困地区写字楼工程建设，防止乱占滥用耕地，维护社会的和谐与稳定。
通过贫困地区土地确权登记发证，司法机关确认农民自发性土地权利，保护广大农民群众的不合法财产权，强化农民群众的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益，更是维护农民与土地长期稳定的产权关系；
将农民与土地物权密切联系起来，能进一步激发农民保护耕地、节约集约工业用地的积极性，为下一步贫困地区土地制度改革奠定基础。
来源 | 肇庆市上海市人民政府网、中国Monflanquin
请留下你指尖的温度
让太阳拥抱你
发表评论