[农村宅基地置换楼房后归谁]你好，问一下宅基地到底归谁

有没相关合同，可用发我看呵呵

关于您发问的回答如下： 1、家庭核心成员

贫困地区双亲逝世后，双亲所享有的集体土地由村集体归还。如果集体土地上有住宅的，能由家庭核心成员司法机关承继，不论家庭核心成员户籍是否在村中内。在住宅续存期内，住宅占有范围内的集体土地能竭尽全力使用至住宅消灭惟教。

原为贫困地区居民，家庭核心成员参加工作已为人口总数，在贫困地区的双亲逝世后，能承继贫困地区的集体土地所有权并房产注册登记，在房产物主及合格证书附栏附注该权利人为本农民信用社组织机构原核心成员住宅的不合法承继人。

2、家属

孤老家在后半生的这时候，他的近屋外家属，比如晚辈兄弟们中的某一孩子，N43EI243SL传位，或是以绒兰的方式来照料老奶奶的日常生活衣食住行，所以老奶奶逝世后个人财产新房子就由那个人来承继了。

老奶奶没近屋外家属，也可由比较远一点的舅舅，在老奶奶后半生的这时候，来照料老奶奶的日常生活衣食住行。那个首先要请示老奶奶愿意，也要经过结城同意后，才能搬到老奶奶家里来与老奶奶一起日常生活，老奶奶逝世后就由那个舅舅，承继老奶奶遗留下的一切个人财产了。

老奶奶没甚么屋外和舅舅的，始终独自一人日常生活，后半生由结城派人照料的，逝世后遗留下的新房子会由结城归还，一般也就没甚么贵重的个人财产，会被结城就那样始终放在那里的。

3、家中仅有儿子且已娶妻

一类情形是：儿子娶妻，同时户籍也已经迁离。根据有关规定及地随房走原则，儿子能承继双亲的住宅，承继住宅后也就等于间接地的拥有了住宅下集体土地的所有权，但那个所有权是有限的，原本的住宅不允许再展开翻修及新建，只能展开修理修整，等到将来有一天，双亲的新房子坍塌了，所以集体土地的所有权也就随之不存在了，将会被双亲原本所在的村信用社组织机构归还。

另一类情形是：儿子娶妻，户籍并没迁离。所以儿子依然是本信用社组织机构核心成员，能将该集体土地流转在自己赠与，也就能再重新盖新房子或是将其转让给村中符合集体土地所有权分配条件的居民。这里需要提醒的是，独生家庭核心成员并非双亲个人财产的唯一承继人，为了双亲逝世后，不即使个人财产问题发生纷争，最好是双亲能屡建遗言。即使我国财产的竭尽全力次序是：直系亲属、家庭核心成员、双亲为第一次序承继人，弟妹、祖双亲、外祖双亲，为第二次序承继人。