[农村宅基地置换楼房后归谁]农村户口迁出后，留下的房子和宅基地最终是谁的？别傻傻不知道

开放政策三十年来，中国发生了巨大变化的变化。经济上早已成为世界上第三大新兴市场，人们的日常生活水平也是获得了很大的提高。不仅卫星城的产业发展渐渐成形，卫星城规模的渐渐发展壮大，卫星城人口数的渐渐激增。同时，贫困地区的产业发展也是让人注目，贫困地区布季萨德基的破败地方性，新贫困地区的建设愈来愈好。

贫困地区的产业发展，许多人有钱有势了，特别是一些出外创业者和念书的中学生。这些人早已生活习惯了卫星城的日常生活，期望回到卫星城产业发展，许多人就把他们的户籍迁离来在卫星城移居和买车。许多人就有一个难题，毛柱迁离后，遗留下的新房子和自发性农地最后是谁的？别心急不晓得，上面一起来看一看。

具体来说，有关这一难题，毛柱迁离后，遗留下的新房子和自发性农地最后该不该大部份？我们要先知道自发性农地和新房子的房屋产权大部份者是谁。有关新房子，那个新房子是你他们盖的，众所周知，那个新房子的房屋产权是归你大部份，你能展开应得。比如展开出租别人，以获取房租，这是能的。

但有关那个自发性农地，它的房屋产权并并非归你对个人享用。根据国家相关的法律条文规定，我国国民对于农地只享用所领，不独享大部份权。贫困地区的自发性农地，一般是都是归自发性大部份，只是你归属于那个自发性，为了不许自发性内的人没地方性安家落户，所以才会重新分配一定的自发性农地展开房屋建设，但那个自发性农地却是归自发性大部份，你只有使用权。

其二，如果你的户籍迁离贫困地区以后，你就并非那个自发性内的核心人物，自发性是无权归还农地的。大部份你的自发性农地是要被自发性归还，不归属于你对个人大部份，你也没行使职权受让和进行买卖的基本权利。

总而言之，毛柱迁离后，遗留下的新房子的房屋产权却是归属于你的，但自发性农地就归属于自发性大部份了，你没基本权利展开受让和进行买卖。为此，大家怎么看？