[湖州市宅基地确权流程]解读：农村宅基地确权的基本流程！

农地确权包括集体农地所有权、集体工程建设农地所有权、贫困户私有财产的工程建设工业用地以及没有利用农地确实权等等。止目前基本上上我国贫困地区已经完成农地确实权工作，贫困户的利益也得到有效保证。北京京康辩护律师房产公司主任、西北政法学院抵押权与农地研究所亚太区副所长史兰州辩护律师为您阐释，贫困地区集体农地确权的基本上业务流程。

农地确权后对老百姓有什么样好处？

农地确权后，首先是有助于强化抵押权保证。农地是农业最基本上的私有制，也是贫困户的马戈庄，由此确权，贫困户就是农地承揽管理权的抵押权权利人，有助于司法机关保证贫困户的农地承揽合法权益。

其次，贫困户需用他们的价款展开抵押银行贷款。当前，因部分贫困户无法提供更多借款、没有足够的抵押物，银行贷款难问题较突出。而确权注册登记授证以后，随着相关政策的陆续出台，贫困户就需用他们的价款展开抵押银行贷款。

最后，有助于明确农地承揽管理权归属于，为解决农地承揽经营纷争、维护贫困户农地承揽的各项合法权益提供更多有力的原始依据。如果耕地一至不清、面积未明承揽地确权就暗藏较大风险，不仅贫困户不能放心确权农地，农地乡镇企业主体也难以无忧经营，必然阻碍农业产业发展。

集体农地确权的基本上业务流程

第二步、备案

但凡拥有集体农地的农地所有权人，须申领由农地职能部门统一下发的《贫困地区集体农地所有权备案申请表》，以户为模块，撇除集体农地核对一份。居民使用的集体农地，必须递交由经济社、村委二级经济组织及乡（镇）政府开具的农地权属来源证明。然后由调查小组负责搜集备案材料上缴农地管理职能部门对权属展开审查。

第三步、权属调查

国土规划职能部门根据农地所有权人的申请，对集体农地范围、界限、界石、权属性质、商业用途等情况展开实地考察、记录并经交界处多方判定，核对集体农地土地利用注册登记表，绘出宗地草图，为土地利用测量作准备。在集体农地调查过程中，本宗地使用者和交界处地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的工业用地界限和界石点展开签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

第三步、审查与公告

经农地行政主管职能部门审查，对认为符合注册登记要求的宗地展开公告，公告内容主要包括农地使用者的名称、地址、准予注册登记的农地权属性质、面积、坐落、一至范围等。

第四步、审批

公告期满，农地权利者及其他农地合法权益有关者对农地注册登记审查结果未提出异议的，在贫困地区集体农地所有权注册登记审批表上签署同意注册登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府农地注册登记专用章。

第五步、注册登记注册

根据贫困地区集体农地注册登记审批表结果，以宗地（集体农地）为单位逐项核对农地（集体农地）注册登记卡、农地（集体农地）归户卡及农地证书，并由注册登记人员和农地行政主管职能部门主管领导分别在两卡上签字。

第六步、颁发权属证书