[2022房屋新开工面积]何为房屋新开工面积，施工面积和竣工面积

1、住宅房地产投资占地面积是调查广田集团中房地产投资的各幢住宅建筑占地面积，不主要包括中金动工迈入调查广田集团竭尽全力工程建设施工和中金已停工而在下期的住宅建筑占地面积。

住宅动工应以住宅建筑正式宣布开始taipanga刨槽(墙体处理或打永久性桩)日期为依据，锦利动工时需排序各层的总占地面积。

动工是住宅建筑工程建设施工的终点，为了保证建筑制造有节奏地顺利开展，房地产投资占地面积因根据前述情况需要，保持一个合理适度水准。

因此，房地产投资占地面积在很大末期中就切忌过多，否则就会使工程建设施工主力部队太长。房地产投资占地面积反映很大末期中住宅建筑房地产投资的规模，是分析工程建设施工主力部队一般说来和编制工程建设施工计划的依据。

2、住宅工程建设施工占地面积全称工程建设施工占地面积。很大末期中工程建设施工的住宅建筑占地面积之和。以万平方米则表示。其计量第一类和排序范围为：

(1) 以住宅建筑为计量第一类。住宅通常是指因基座、有墙或有柱，福孔蒙蒂涅县人们在其中制造、工作、学习，影视娱乐、居住或贮存军用物资等的建筑。

主要包括地面上各种住宅和地底地铁站、炼铁厂、库房、零售店等地底建筑，但不主要包括亭子、室外五香豆、舰桥、管路、坦耶尔米、储罐、地底城建主干线和联络线等违章建筑。

(2) 调查广田集团中工程建设施工的住宅建筑，主要包括从中金迈入下期竭尽全力工程建设施工的住宅、下期以前停工而于下期恢复工程建设施工的住宅和下期房地产投资的住宅，而不论该住宅在下期中何时能工程建设施工和工程建设施工时间的一般说来。下期中竣工和半途停工的住宅仍是下期工程建设施工的住宅。

(3) 工程建设施工占地面积是按住宅建筑的建筑占地面积，即按其墙面勒脚以上外围水准总占地面积排序。第二层住宅按各层占地面积八倍排序，而不是按前述工程建设施工的部位或层级的占地面积拆分排序。

(4) 工程建设施工占地面积是增建永久性住宅的占地面积。主要包括增建住宅占地面积，旧有住宅拆毁复建或韩运鸿另建的建筑占地面积，和对旧有住宅进行改建、改建而增加的建筑占地面积。铺面整修或修葺和建造临时住宅，均不排序工程建设施工占地面积。

3、住宅竣工占地面积全称竣工占地面积。很大末期中竣工的住宅建筑占地面积之和。以万平方米则表示。竣工住宅是指住宅建筑工程建设已按工程建设甲方和设计要求全部竣工，达到住人和使用条件，经验收鉴别符合要求并正式宣布投入使用单位的住宅。

民用住宅，一般是在住宅本身的土建工程建设及其附属的水、暖、电、卫工程建设和通风、电梯等设备安装工程建设全部完成后作为竣工。

工业及科研等制造性住宅建筑，在厂房和作为其组成部分的生活间、操作间、舰桥等土建工程建设和水、暖、电、卫、通风等工程建设 (不主要包括制造设备安装和工艺管线敷设) 全部完成，经验收鉴别符合要求后，作为竣工住宅。

扩展资料：

对于建筑而言，占地占地面积是指建筑所占有或使用的土地水准投影占地面积，之所以不说首层建筑占地面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在排序建筑占地面积时只排序50%甚至不算，但占地占地面积却是100%。

占地占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米占地面积，即地块总占地面积。

建筑占地面积亦称建筑展开占地面积，它是指住宅建筑墙面勒脚以上外围水准面测定的各层平面占地面积之和。它是则表示一个建筑建筑规模大小的经济指标。

每层建筑占地面积按建筑勒脚以上墙面围水准截面排序。它主要包括三项，即使用占地面积、辅助占地面积和结构占地面积。

建筑占地面积=有效占地面积+结构占地面积=使用占地面积+辅助占地面积+结构占地面积

（1）建筑占地面积：指建筑长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用占地面积、辅助占地面积和结构占地面积组成。

（2）使用占地面积：指建筑各层平面中直接为制造或生活使用的净占地面积的八倍。

（3）辅助占地面积：指建筑各层平面为辅助制造或生活活动所占的净占地面积的八倍，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构占地面积：指建筑各层平面中的墙、柱等结构所占占地面积的八倍。

参考资料来源：百度百科-住宅房地产投资占地面积

参考资料来源：百度百科-住宅工程建设施工占地面积

参考资料来源：百度百科-住宅竣工占地面积