[15年房地产股为啥涨停]地产股掀起涨停潮，地产股大涨背后到底发生了什么？

房地产业股

A股及部份香港股市消费市场的金融股，在不炒不炒的大背景下，一直不被消费市场所看好。作为经济政策敏感度比较强的金融行业股，金融股的升跌，同样有赖于经济政策自然环境较松的负面影响不利因素。

经历了此前部份地产商的美元债偿付争拗以及四道黄线等经济政策负面影响之后，现阶段亚洲沿海地区地产商的分化现象明显加剧，部份资本金链存有问题或者合规不符合要求的地产商最终逃但消费市场的大浪淘沙风险。

但，从最近一段时间上看，经济政策微观上对房地产业消费市场的态度似乎略有软化，部份沿海地区着实积极主动采取了总体性标本兼治的措施，给消费市场感受到房地产业经济政策略有收紧的象征意义。当中，吉林省官方网站的一首诗，着实用积极主动的用词表达出经济政策收紧的意向。但，在随后的时间内，这首诗却被撤掉，近期金融股的强势反弹也许与这一消息面上不利因素有著多多少少的默莱。

A股金融股已经勒富瑟雷县，而且整体估值水平已经处于历史估值水平高点水平。面对这一个金融行业股，其实却是看着经济政策自然环境的变化，一旦经济政策微观略有收紧，民营企业也会迅速步入这个金融行业，相关金融股也会随之强势反弹。

金融股再次出现了跌停潮的走势，这也与部份沿海地区的房地产业经济政策略有改善的预期有关。但，从大的方向上看，不炒不炒不会是断断续续的经济政策，接下去还有房地产业税等经济政策的筹划，所以对房地产业金融行业来说，本身却是会存有很大的不确定性，现阶段仍然缺乏了持续炒作的动力。

金融股的走向，一方面与亚洲沿海地区经济政策自然环境有著密切相关的默莱，另一方面则与亚洲沿海地区汇率自然环境较松有著很大的默莱。在亚洲沿海地区宽松汇率的大背景自然环境下，具备强烈科奥尔的民营企业，企图寻找更具备机会成本产品服务效果的股权投资平台，当中股票市场与房地产业消费市场，无疑是民营企业最钟爱的股权投资平台。

但，从过去两三年的情况分析，房地产业消费市场的股权投资投资回报率不算较好，并未满足民营企业的资产配置需求。与之相比，更多的钱瞄向了股票市场与基金消费市场，并为这些股权投资平台带来了源源不绝的存量资本金补充。几年前，我们无法想象月均万亿元成交的情境，但到了现在，A股消费市场却可以安安心心实现月均万亿元以上的成交，这也是存量资本金步入消费市场的体现。

在金融股再次出现大幅上涨的另一面，实际上却是与消费市场预期有关。一纸消息对消费市场的撬动负面影响很大，作为一个长期深受经济政策自然环境负面影响的金融行业，但凡经济政策自然环境存有收紧的预期，都容易引发消费市场资本金的炒作。但，预期归预期，最终却是取决于经济政策实际出台的力度，按照现阶段房地产业消费市场的经济政策自然环境，估计大幅收紧房地产业经济政策的概率比较小，但总体性标本兼治，局部微调的可能性却是存有的。

金融股再次出现普涨走势，但仍需警惕预期落空的不利因素。就现阶段上看，房地产业股的走向却是取决于朦胧的经济政策预期，消费市场也只是处于阶段性的炒作过程。近年来，消费市场用最悲观的估值水平给房地产业股定价，实际上也反映出一种悲观与谨慎的态度。即使现阶段房地产业股已经处于历史估值水平高点的水平，但因经济政策自然环境的不确定性以及未来金融行业增长前景不明朗等不利因素，消费市场资本金仍不敢积极主动看多做多房地产业股，部份资本金也可能局限于阶段性的炒作行情。

作者：有谱

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来源：今日头条

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