[公积金两万一千能贷多少]2万公积金买房可以贷款多少

现阶段而言，廉租房公积金银行贷款的限额须要依照数个前提来确认，前提有交费潜能、楼价ych、廉租房廉租房公积金帐户银行存款和银行贷款最低限额五个前提，五个前提求出的最大值是贷款人最低返税金额。上面，小贴士如是说如下表所示：

一、按住宅产品价格排序

排序方法：银行按揭贷款=住宅产品价格×银行贷款ych

银行贷款ych须要当中银行贷款ych依照加给修住宅的相同类别和按揭现房来确认，买回第二套廉租房的且所售廉租房占地面积在90万平方米(含90万平方米)下列的，应缴付不高于房本息20%的定金，也是银行按揭贷款无法高于房本息的80%。

所售廉租房占地面积在90万平方米以内的，需缴付不高于房本息30%的定金，银行按揭贷款不高于所售廉租房本息的70%。其二，老干部家庭成员购透过廉租房公积金银行贷款买第一套廉租房的，应缴付不高于所售廉租房本息50%的定金，银行按揭贷款不高于所售廉租房本息的50%。买回第一套及以内的无法再透过廉租房公积金银行贷款买房。

二、按借款人潜能排序

排序方法：{(贷款人月工资额+贷款人上级廉租房廉租房公积金月参保额)×交费潜能常数-贷款人原有银行贷款月应借款人总值}×银行贷款时限(月)。

假如贷款人是未婚，能采用直系亲属限额，排序方法为：{(母女两方月工资额+母女两方上级廉租房廉租房公积金月参保额)×交费潜能常数-母女两方原有银行贷款月应借款人总值}×银行贷款时限(月)。

三、按最低限额排序

采用生前廉租房廉租房公积金提出申请廉租房廉租房公积金银行贷款的，银行贷款最低限额40多万元，与此同时采用直系亲属廉租房廉租房公积金提出申请廉租房廉租房公积金银行贷款的，银行贷款最低限额60多万元。

若贷款人正常参保补充廉租房廉租房公积金的，采用生前廉租房廉租房公积金提出申请廉租房廉租房公积金银行贷款最低限额为50多万元，采用直系亲属廉租房廉租房公积金提出申请廉租房廉租房公积金银行贷款最低限额为70多万元。

四、按帐户银行存款排序

老干部在提出申请廉租房廉租房公积金银行贷款时，银行按揭贷款不得高于提出申请银行贷款时廉租房廉租房公积金帐户银行存款(与此同时采用直系亲属廉租房廉租房公积金提出申请廉租房公积金银行贷款，为老干部及直系亲属廉租房廉租房公积金帐户银行存款之和)的10倍，廉租房廉租房公积金帐户银行存款不足2万的按2万排序。部分城市规定的银行存款的倍数相同，所以可提出申请的限额也会有相同。

廉租房公积金银行按揭贷款怎么算：

廉租房公积金银行按揭贷款除了须要考虑住宅的现房、首付比例及返税比例等因素外，还有两个排序方法：

一、实际借款人潜能

银行按揭贷款=(贷款人廉租房公积金月参保额/单位和个人参保比例之和+直系亲属廉租房公积金月参保额/单位和个人参保比例之和)*35%*12个月*银行贷款年限

月汇缴额是指单位和个人参保廉租房公积金的金额，参保比例一般是8%-12%。

例如，小明准备提出申请20年的廉租房公积金银行贷款，他每个月单位和个人各参保600元廉租房公积金，参保比例为12%。那么小明的货款限额=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。

二、廉租房廉租房公积金参保情况

银行按揭贷款=(贷款人廉租房公积金参保银行存款+直系亲属廉租房公积金参保银行存款)*20倍*贷款人参保时间常数。

例如，小明的帐户有2多万元，他交廉租房公积金不到两年，那么依照这个公式，小明的银行按揭贷款=20000*20*0.8=320000元。

以内两个公式再综合您的银行贷款前提来判断返税比例，最终取最低值做为您的返税限额。