[户型合理面积标准]户型标准化思路.ppt

 admin   2022-09-24 20:50   101 人阅读  0 条评论

洋房技术国际标准路子 洋房技术国际标准——他们的路子 组织工作对象:华东地区高层低端技术国际标准洋房 (75、90、105、120平方米占地面积系列); 组织工作方法:以T字洋房为例,以1T3、1T4、1T6为组件原型,分18F以 上、 12F-18F两种核心筒女团方式,对洋房进行国际标准组件研发。 组织工作准则:洋房小占地面积、大机能 占地面积成套、洋房组件化 组织工作方案:重新整理洋房 提炼出组件 科学研究组件方式 洋房资源整合 洋房技术国际标准路子 洋房技术国际标准——他们的路子 洋房技术国际标准 核心筒技术国际标准 卫浴技术国际标准 本馆技术国际标准 洋房技术国际标准路子 洋房技术国际标准——他们的路子 户 型 标 准 化 研 究 洋房组件化 核心筒技术国际标准 卫浴组件化 本馆组件化 洋房技术国际标准 组件正方形技术国际标准 1T3 1T4 1T6 占地面积成套 进村边线进行分类 内部空间女团进行分类 12F以下 12-18F 18F以上 洋房技术国际标准组织工作方案1------重新整理洋房 重新整理洋房:目标公司华东地区一核五户洋房实例 洋房技术国际标准组织工作方案1------重新整理洋房 重新整理洋房:目标公司华东地区一核五户洋房实例 重新整理洋房:目标公司华东地区一核五户洋房实例 洋房技术国际标准组织工作方案2------提炼出组件 提炼出组件:洋房组件实例 浴室技术国际标准实例 卫生间技术国际标准实例 本馆技术国际标准实例 科学研究组件方式:一核三\四\五户组件类T形正方形实例 复式五户 复式五户 复式五户 洋房技术国际标准组织工作方案3------科学研究组件方式 科学研究组件方式组织工作要点: 1、科学研究核心筒动力性; 2、科学研究组件形体动力性; 3、科学研究组件洋房易拼接性; 科学研究组件方式:公用城市交通内部空间壁面与纵向置放对比分析 洋房技术国际标准组织工作方案3------科学研究组件方式 壁面置放城市交通内部空间 纵向置放城市交通内部空间1 纵向置放城市交通内部空间2 正方形内部空间关系及城市交通核开口边线 与家户关系及进村边线 组件正方形实例 纵向城市交通 公用走道 纵向城市交通 纵向城市交通 纵向城市交通 公用走道 纵向城市交通 纵向城市交通 公用走道 科学研究组件方式:进村边线与洋房内部空间女团 洋房技术国际标准组织工作方案3------科学研究组件方式 类型 东部进村 下部进村 示意图 资源整合洋房:路子库尔 核心筒 乙烯边线 基本洋房 延伸洋房 乙烯洋房女团 主翼 机头 横厅 竖厅 横厅 竖厅 进村长廊 有进村长廊 主翼1(东部进村) 主翼2(下部进村) 机头 1A 1B 1C 2A 2B A B 无进村长廊 1A 1A A A 1B 1B B B 1C 1C A A 1C 1C B B 2A 2A A A 2B 2B B B 洋房技术国际标准组织工作方案4------资源整合洋房 资源整合洋房:一核三\四\五户组件洋房通用型库尔 机 翼 户 型 通 用 机 尾 户 型 通 用 主翼洋房通用型 机头洋房通用型 机头洋房通用型 机头洋房通用型 主翼洋房通用型 洋房技术国际标准组织工作方案4------资源整合洋房 小占地面积,大机能 现状:买大洋房,但无法承受高昂的单价; 或者忍受机能被省略、产品品质被忽视的小洋房; 现在80后买一套房,必须适应1-2-3-5-3的人口变化。房子的使用周期必须延长。 目标:控制占地面积和单价; 但不让居住机能和产品品质大打折扣; 住房的全生命周期准则,占地面积不变,但机能可以扩展 具体措施:科学合理机能分区是实现INS13ZD的关键。 1.节省的公摊占地面积;2吊挂内部空间统筹规划;3分立本馆内部空间;4浴室系统化结构设计; 5卫浴内部空间系统化结构设计;6Merlerault的组织工作阳台; 技术国际标准买房人洋房结构设计明确要求 沃苏什卡详尽体积科学研究 对每个细节体积的推敲 减少消极内部空间,增大吊挂内部空间 活动场地与泛大堂系统、建筑之间的有机女团,拓展了生活交流场所,使得沃苏什卡卧室的交往机能,展示机能弱化,导致洋房内部各部分体积的一系列变化。 沃苏什卡内部空间体积(保利地产洋房实例) 沃苏什卡详尽体积科学研究-----卧室 节省的公摊占地面积 规范化对公用城市交通内部空间的各种规定,科学研究满足规范化明确要求的最小体积。 节省的公摊占地面积 每组件五户塔形写字楼常用公用城市交通内部空间方式的结构设计比较 吊挂内部空间统筹规划 分内部空间、进行分类收藏。吊挂内部空间的比重,应达到写字楼使用占地面积的1/10; 1、专属吊挂内部空间 2、辅助吊挂内部空间 本馆柜、走廊原盒、卧室PDP衣柜、原盒、Blancheville柜 本馆中的行为活动需求 分立本馆内部空间 本馆的布置和体积结构设计 保利地产本馆内部空间科学研究 浴室系统化结构设计 内部空间结构明确要求 1、保证INS13ZD内部空间;洗—切---烧---餐食 2、足够的储存内部空间 浴室储物格边线分

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