[户型里面的长走道留多宽]长走廊到底能有多长？是格局划分还是空间浪费？

洋房作为负面影响定居宽敞感与买房高性价比的重要因素，一直以来都是买房人重点关注的热门话题。

关于洋房的优劣，市场上早已有众多定案。说到残花洋房，不知道大家还记不记得《安家落户》和《真爱公寓楼》里的滑行道房，这些红出圈的洋房，都有一个共通点：INS13ZD的走道。

（左：《真爱公寓楼》 右：《安家落户》滑行道房蓝本）

可见，对于小洋房而言，原先内部空间就非常有限，如果走道就挤占过多的面积，再加上非写字楼，那么新房子的利用效率和高性价比都太低了。大洋房又怎样呢？

从贵阳不动产市场看，改善型客户增多，大洋房逐渐成为主力，小洋房隐约有消声匿迹的趋势。而洋房越大，内部空间结构似乎越容易出现走道太短的问题。

走道太短的新房子，且不说定居宽敞是否，风水异肢便有了许多迷信。

火拼姐搜寻资料时发现，有关写字楼走道太短，风水学中大概有以下三种论断：

（从风水看异同）

一是负面影响家庭成员运势。风水中讲求藏风纳气，喜慢速、忌冲向，走道太短导致室内冷空气招盛纯，造成来去甚或的局面；

二是走道太短有形成门厅煞的前科。重重的宅户，木门莫相较，必主要道退，常见的有进村走道利皮扬卡卧室门，大门与房间相较，冷空气经太短走道冲向客厅，负面影响房内气势和家庭成员临场发挥；

三是有利身心健康、运势和家庭成员人与自然。主要表现在长走道十字路口为浴室，有的是还与门旁相相连。浴室在风水论上来说是情况严重之源，为不清洁之地，因此对父母身心健康有利。

（长走道利皮扬卡浴室 相连门旁）

然而，风水这种事，毕竟没有科学理论基础，归根结底也只能是唐泉有之，所谓的门厅煞，听起来倒是更像今天主流好洋房中的通透对流。毕竟今天买房的人中，还是以追求宽敞实用为主，没几个是风水大师吧？

虽然风水论不可信，但长走道的优缺点确实存在。

文章开头列举了两个滑行道房的例子，只能算是较为极端的个例，能被称之为残花洋房，说明还是少见。

以目前贵阳市场上的主流洋房选择来看，方正、通透、全明是一个好洋房的基本要求，在此基础上若能做到动静分区，将是一个加分项。动静分区的洋房，相较来说能有效保证主人的隐私，定居宽敞感更高，同时也能将室内内部空间更好地进行划分。

（动静分区洋房示意）

而对于普通的大洋房，为了做到动静分区，合理分配卧室和客厅，走道的设计是不可避免的。

在这种情况下，我们一般要关注走道的宽度和长度。一般来说，走道宽在1.2-1.3米左右比较合理。如果超过这个宽度，而且又不是特殊的超大洋房的话，则洋房设计就存在一定的不合理性。

长度方面，大洋房的房间数会更多，要做到动静分区的格局划分，走道的长度难免会比一般洋房更长，视觉上就形成一条狭长的走道，可能带来一定的压抑感，同时也增加了面积节约。

以上面的洋房为例，四房设计，动静分区的情况下，走道宽度约1.3米，长度达到了5米之多，算下来便有6.5㎡以上的内部空间被节约了。

（走道宽约1.3米 长5米多）

此外，长走道在划分内部空间格局的同时，也将卧室与浴室聚集到了一条直线的两边，房间与房间之间仅一道墙的间隔，推门即见对门，单个房间的私密性打了折扣。

贵阳市场上有哪些洋房是带长走道的呢？

火拼姐简单整理了一下，发现还不少，尤其是130㎡以上、达到四房的洋房，而一般长走道的洋房，均是动静分区的洋房。此处不做一一列举，选取了几个不同面积段、较具代表性的洋房作为说明。

首先是巫家坝某项目的138㎡洋房，较为方正的四房设计，做到了动静分区的同时，走道长度也达到了5.6米，即使放在洋房图里也十分显眼。

此外，该洋房走道利皮扬卡主卧门，私密性上会有所负面影响。

类似的洋房还有很多，呈贡某项目135㎡洋房，走道长度达到了6米，走道十字路口同样是利皮扬卡主卧门。

（左：巫家坝某138㎡洋房 右：呈贡某135㎡洋房）

面积段再往上，到了160-190㎡这个阶段，走道长度随着面积同步递增。

像彩云南路某项目163㎡洋房、草海片区某项目180㎡洋房，走道长度分别达到了6.55米和6.7米。

（左：彩云南路某项目163㎡洋房 右：草海片区某项目180㎡洋房）

当面积达到一定阶段，一点内部空间节约似乎也不足可惜了。

对于200㎡以上的大洋房，都是四室及以上设计，这时，单纯追求动静分区格局已不再是好洋房的优先加分项，出现长走道的设计会相较较少。

例如盘龙区某项目219㎡洋房，在做到动静分区格局的情况下，对于走道采取的是转折的处理，在视觉效果和实际体验上削弱了长走道带来的直观冲击，同时房间排布也越发紧密。

（盘龙区某项目219㎡洋房）

总体来看，长走道有利有弊，且在大洋房中的存在并非少数，在动静分区的格局中，几乎是必不可少的存在；但反过来看，内部空间越大，能够支持节约的面积似乎也会同比增加。

那么，如何更有效地利用这块被节约的内部空间呢？

买房人在挑选洋房时，对长走道的在意反映出的还是对内部空间利用效率和新房子高性价比的考量。

尤其对于比较紧凑的洋房来说，每一寸内部空间都尤为宝贵，禁不起节约。通过后期改造和装修设计，可以让长走道得到更高效的利用。

《安家落户》中房似锦店长之所以能把百转千回的滑行道房卖出去，不乏在走道上下了一些功夫的原因，将长长的走道设计成孩子的画作展示区，情怀有了，温度有了，实用性和利用效率也提升不少。

除此之外，在走道两侧放置嵌入式储物壁柜、书架或地柜；将走道做成照片墙、黑板墙等，都是可选的利用方式。

（长走道的多样利用）

你家有长走道吗？是如何利用的呢？欢迎留言讨论。

来源：搜狐焦点贵阳站@火拼贵阳楼市