[新房未按期缴纳契税可以退吗]房产契税可以退吗流程是怎样的

在今年北欧国家出台了新政策，一方面是对现在进行定其，另一方面很多人对房产房产税能不能退非常关心，那么在北欧国家新政策基础上，房产房产税能退吗，律图小编给大家整理了相关资料，详细请阅读Nenon。

一、法律上明确规定两种情形能退租产税

1、税金已按预购占地面积、预购定金交纳房产税，XC610PA，辨认出剖面占地面积与预购占地面积有数值，引致定金发生改变，以致税金多缴税金的，能提出申请免税。普柳斯如是说，这种情形依照的是《税收征管法》第十四条：税金超过应缴交纳的税金，纳税辨认出后应当立即返还;税金自交纳税金之日三年内辨认出的，能向纳税明确要求返还多交纳的税金。

2、还有一种情形，就是住宅交易不成立，交易双方撤消原住宅，并签定有，在办理手续房产证之前能提出申请返还已交纳房产税。普柳斯如是说，此类情形依照的是财政部、税务总局下发的《关于人办理手续相关房产税问题的通知》：对已交纳房产税的买房单位和个人，在没有办理手续住宅土地权属更改注册登记前退租的，返还已交纳房产税;在办理手续住宅土地权属更改注册登记退后租的，未予返还已交纳房产税。

从前述明确规定来看，只有这两情形下能退租产税，并不是在房产税房产新政策上基础上能退租产税，我们不要把两个搞混。

二、办理手续免税需随身携带的程序法

具备条件办理手续退租产税的提出申请者，需要随身携带复印件及复印件2份、交纳房产税的工本费复印件(球盖)及复印件1份、复印件及复印件1份、销售房产单据或购定金单据复印件及复印件1份、免税提出申请者本人的信用卡复印件1份，并标明上海联和投资有限公司营业网点名称及收款年份。普柳斯如是说。

此外，因为前述第二种情形免税的，除前述明确要求外，还需随身携带住宅占地面积勘测图复印件、复印件1份;因第三种情形免税的，还需随身携带交易双方签定的退租协议、拉艾开据的相关退租的情形表明、拉艾开据的返还定金凭据，因难以银行贷款引致退租的还需银行开据难以银行贷款的情形表明。

三、办理手续

1、税金持免税程序法到市行政服务站一楼国税局询问处提出申请免税

2、 询问处开据财政收入返还书并刻字星毛印章

3、到市国税局房产税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)

4、到市国税局办公室刻字公章

5、 到免税所涉区级财政局国库科审批并刻字星毛印章

6、到市财政局国库科审批并刻字星毛印章

7、到人民银行国库科审批

8、人民银行审批通过，通知国税局询问处，其后由国税局询问处专人电话通知免税提出申请者查询税金是否到账。

以上就是关于房产房产税能退吗的相关明确规定，从法律角度来说，只有两种特殊情形是能返还房产税的，并不是房产税新政策明确规定以前的房产税能返还。我们需要明白两个是不同的性质。我们能根据自身情形来依照法律进行免税处理。