[新房未按期缴纳契税可以退吗]请问契税还没交房子可以退房吗？

你好。通常情形下,买房者能退租的情形主要包括以下几种情形:一、延后交付住宅。到了地产商与买房者在合约中签订合同的收楼日后,却暂时得不到地产商的留宿通告。依照现在《判例》的明确规定,地产商经买房者由涅恩后的三个月的合理期内仍未履行的,买房者就无权明确要求地产商退租,并明确要求退还定金或支付定金本息。二、合约合宪。合约合宪的其原因多虽然地产商的手续不全,地产商要身份证明齐全才能库塞县、买房。 如果地产商身份证明不全,就归属于违法操作,与买房者签署的合约归属于合宪合约。虽然是合宪合约,地产商应退还买房者缴纳的定金。三、地产商需经买房者一致同意私自更改结构设计。在买房者与地产商签订的合约中,通常都签订合同地产商在更改结构设计以后,要经过买房者一致同意。否则,地产商就构成偿付,买房者无权退租。发生地产商需经买房者一致同意而私自更改住宅洋房、朝著、占地面积等相关结构设计的情形,买房者能依据合约签订合同,明确要求地产商退租。四、住宅占地面积数值少于3%。如果收楼时住宅的剖面占地面积与签约时的暂测占地面积的数值比斜率超出3%,买房者能明确提出退租并明确要求退还本息。五、住宅产品质量不符合要求影响采用。依照最新判例,因住宅产品质量问题影响正常居住采用,买房者能明确提出退租并明确要求地产商索赔。认为主体结构产品质量不符合要求的,能依照相关明确规定委托工程建设产品质量检测机构重新验。六、商品房子房屋产权不清楚。如存有抵押物、扣押或其它此类情形 。七、存有合约诈欺等其它问题的。地产商在出售住宅以后就把所卖住宅抵押物,或买下买房者后,又把商品房子抵押物给他人,买房者查清后,可起诉认定买房合约合宪,明确要求退租。此外,造成买房合约合宪的常见情形还有,地产商未取得预购许可;住宅为共有财产而需经其它共无权人口头一致同意的;该住宅土地权属有争议,司法部门、行政机关依法判决、决定扣押或以其它形式限制住宅权利等情形。八、consideration办理手续住宅所无权注册登记。依照买卖合约签订合同或法律明确规定应办理手续住宅所无权注册登记期满后少于一年,虽然地产商的其原因导致无法办理手续住宅所无权注册登记的。九、房贷合约不能办理手续。因不前述于当事人双方的情事未能订下房贷合约,办理手续不下房贷贷款的。十、新建工程建设受让。地产商欲受让新建工程建设,应口头通告买房者,买房者无权在接到通告之日起30日内明确要求退租。希望能试试你。