9月13日，济南发布《济南市检察院关于进一步推进户口制度体制改革的实施意见建议》，多方位地放宽了中心主城区入驻前提：
凡具有不合法平衡劳工市场或不合法平衡居所（含出租）的人员，不受社会保险交费年数和定居年数的管制，生前及其共同定居生活的直系亲属、家庭成员和双亲，能提出申请注册登记农村住户户口。
这意味著，济南成为了亚洲地区第二个真正实现零准入门槛入驻的特大都市。
此前，济南房价限牌前提包括我市户口的家庭可买回2套，未婚可买回两套；外省户口住户想买车，须要在济南交纳24个月的社会保险或个人所得税。而一旦中止入驻管制，几乎相等于天下人都能在济南买车。作为东部人口最多省市的地级市城市，能进入济南，不再须要为户口这个东西犯愁了，正所谓来了是济南人，严格来说是一种非常有吸引力的体制改革。但也没人揶揄说，河南薪水高于全国平均，小孩子中考裹足不前人生道路，亚洲地区小润也不能逆向润。 甚至没人索性指出，明底下说的对外开放入驻，其实是隐性引导来给大都市续房地产业。他家葱没用了，去Capendu挖别人家的。默默地是一夜情入驻，默默地是加码房价。这痛打操作猛如虎，究竟是为了协助本地人更随心所欲地带入大都市，还是想让他们接着给大都市的房地产业甘当推进剂呢？
01
9月12日，许家印西装笔挺地出席了恒大复工复产保交楼周例会。会场内，许老板头上拉着一条大大的横幅，上面写道：
大干苦干拼命干，为复工复产保交楼努力拼搏。
会上，许家印先是通报了恒大复工复产的具体情况：
目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。
接着，许老板进一步强调：
我们要切实履行好企业主体责任，大干苦干，竭尽全力做好复工复产保交楼工作。只有这样，我们才能让业主满意，才能恢复销售、恢复运营，才能偿还各类债务，走出困境。
说实话，如果不是我在恒大集团公众号搜索了一下保交楼三个字，差点就又被许老板感动了。下周回国贾跃亭，明天复工许家印，一年内喊了这么多回，究竟哪回才是真复工啊许总？
许家印上次坐在大干苦干横幅下面，还是上半年引导员工3个月量产电动车恒驰5的时候。而当时之所以着急上市卖车，是因为恒大真的还不起债了。
2021年，恒大集团累计负债近2万亿元，每天光利息就要还近3个亿。2022年恒大数次债务逾期，累计被执行超过了237亿元，其中：
仅5月一个月，就被强制执行了11次。
我们知道，烂尾楼复工，首先你得保证有钱能付给供应商和施工方工程款，其次还要给农民工发薪水。特别简单，有钱就能干，没钱就干不了。
没钱怎么复工？表演式复工吗？
很多网友认为，许家印最近之所以大张旗鼓重提保交楼，跟前几天济南真抓人有关。
9月6日，济南市召开了强力攻坚保交楼专项行动动员会，并配套印发了《济南市大干30天，确保全市停工楼盘全面复工保交楼专项行动实施方案》。
方案中有句话很关键，翻译一下是：如果房企不配合复工，直接查你偷漏税，审计和税务部门发现问题就移交公安，马上让警察叔叔来抓人。
同样是大干，济南市大干半个月就取得效果了。9月21日，济南市通报：
依法查处5起涉房地产业领域违法犯罪案件，共22位房产相关公司实控人、高管等被采取刑事强制措施。
从严从重从快处罚，不仅震慑违法主体，更为行业规范发展保驾护航。
许老板老家是河南的，对老乡们厚道，我查了下相关数据，恒大在河南省所有城市的烂尾项目中，济南市数量排第一名。
眼看着济南动真格的，像许老板这样的聪明人，这时候大张旗鼓地宣传复工，果然是识时务者为俊杰。
但济南也是没有办法的办法。
今年上半年，济南财政收入697亿，增速-4.70%，是河南省唯一一个负增长的城市。作为地级市城市，一个省的老大哥，这属实是没什么面子的。
据每日经济新闻报道，截至2021年末，济南涉及停工、延期等的待交付问题项目有274个，涉及25249套住房，是所有地级市城市中烂尾楼最多的。几乎每卖出3套房子，就有1套不能按时交付。
今年前8个月，济南市主主城区二手房成交面积下降了6%，新房成交面积更像个鬼故事，同比下降了50%。
有钱愿意拿出来买车的人本来就不多了，买了还有三分之一的概率拿不到，不整治烂尾楼，济南的房价还有明天吗？
如果济南的房价没有明天，现在还有哪个产业崛起到能代替土地财政吗？
所以，济南市宣布放宽人口户口管制，来了是咱济南人，须要济南人多一定很重要。
可是，查阅往年数据，你会发现济南其实是不缺人的。
第七次全国人口普查数据显示，2020年济南市常住人口比2010年增加397万人，增长46.07%，常住人口总量达到1260万人，成为河南省唯一一个常住总人口超过1000万的市。397万的增量，在全国所有城市中也位居前五。
济南想让自己有更多人，中国大多数城市也在想这个问题。
据媒体统计：中国50个主要城市中，有28座城市房价回到三年前了。
城市间的抢人混战，势必会来得更猛烈一些。
02
事实上，除了济南之外，最近大连、济南和昆明这几个特大都市也已全面放宽入驻了。
任正非曾说：21世纪什么最贵？人才！抢人才，是抢未来。
现在这句话可能要改改了，在生育率下降的大背景下，抢人是在抢未来。
把时间拨回到5年前，中国各大都市第一波抢人潮，看起来还是在抢高学历人才。
2017年初，杭州市宣布，满1年社会保险就能入驻。后来又给本科生入驻补贴1万、硕士2万、博士3万，接着改成了本科2万、硕士3万、博士5万。
济南当时也给予青年人才首次购房一次性补贴，博士给10万元，硕士给5万，双一流本科生也给2万元。
武汉承诺，能让大学生八折买车。成都，高端人才奖励300万。南京，只要来面试，就给你1000块。
西安则大幅删减了入驻流程，发明了10分钟立等入驻，创造了1天入驻8000，3天入驻15000，3年入驻过百万的好成绩……
时间回到5年后的今天，各大都市终于不再挑学历了，借用小平同志的话：
来吧，不管白猫黑猫，能来抓老鼠是好猫。
但问题是，过去很多年里，年轻人之所以削尖了脑袋往大都市挤，难道是因为喜欢它的高房价高消费吗？
还是因为一线城市产业发展得好，比小城市机会多，在贫穷的城市里看不到未来。
所以如果大家普遍都是零准入门槛入驻的话，那决定人口流去哪个城市的主要前提，几乎就只剩下两个了。
一个是，你有能让年轻人看到未来的产业吗？
比如说像合肥这样的，被誉为最牛风险投资机构，先后投资了京东方、蔚来汽车，生长出科大讯飞，又成为全国半导体产业链最全的城市，是近十年中国发展速度最快城市之一的，那肯定是没人愿意来的。
二是，假如你没有太多的产业，你能真的以人为本吗？
让年轻人来了买得起房，生活环境好，娱乐氛围重，薪水收入虽比不过一线但也相对体面，那也是没人愿意来。
典型的像成都，很大程度上是靠生活口碑做成功的。
与此同时，把人抢到自己城市后，像济南这样承诺家属也能同步入驻的，可能就不得不考虑一个新问题了：
济南的医疗、教育等基础设施，真的做好准备了吗？
03
入驻政策真正施行起来，并也不是那么顺利就能搞定的。
首先，农村人口进城后的养老，是个令人头疼的大难题。
新政颁布后，济南势必会吸引许多城市附近乡镇的人口来入驻，而入驻之后，相当一大部分人也会把双亲的户口也迁到城里。
别不相信，了解农民的都知道，很多人都会这么干。
毕竟有这个机会，谁不想把自己的双亲接到离三甲医院更近的地方，享受更先进的医疗待遇呢？
但当这些人定居城市后，他们的保险却并没有随之而来。
原先的保险，是基于农村合作医疗的规定所交纳，和农村住户医疗保险相比，有两点不同。
首先，是报销比例不一样，农村住户医疗保险的报销比比例是85%，而农村的报销比例根据不同等级的医院报销比例在10-80%不等，总之是少报销很多。
其次，农村住户医疗保险里返的钱一直能累计，用不完的自动累计到下一年，而新农合到了一年就清零，迫使用不完也必须用完，不然就浪费了。
这些规则上的差别，导致老人转到城市户口之后，旧的医疗保险注定用不了。
那么问题来了，这些人在农村已经交过一遍保险了，到城市里再交一遍，会不会不公平？
假如用不了城市的医疗保险，回到乡镇医院看病，原先的医疗保险还能不能用？万一随着户口转移而作废了怎么办？
这些都悬而未决。
养老金同样如此。
如今，许多农村老人每个月的基础养老金在100-300元不等，这些钱在农村还够用，毕竟有土地，每年只须要买种子，就能够靠种田为生。
但到了城市，这些钱肯定不够用。面对巨大的生活开销，到时恐怕只能依靠家庭成员才能解决。
另一方面，假如一对夫妻，会把4个老人接来。
那么城市新增的老年人口，将会是年轻人的两倍。
对于城市而言，老年人口骤增，意味著医疗资源会遭遇挤兑，让原本拥挤不堪的医疗资源，将会更加拥挤。
这时，就须要额外的医院才行。
但这些年来，济南的医疗机构并没有增添多少。
根据《国家统计局》统计，从2006-2020年，济南的医院数量并没有太多变化，维持在300家左右。
今年，济南会有5家新医院（院区）有望建成开诊，但对于即将到来的庞大的老年移民来说，也是杯水车薪。
教育资源育也是一样。
过去我们一说外来人口，就会想起打工子弟学校。
这是城市为解决外来进城务工人员家庭成员就学开办的学校的统称。它们有公办的也有私立的，但大都经过相关教育部门资质认证过的，由爱心人物资助，大多分布在城乡结合部，流动人口聚集区，房租低廉。
但如今，人家都入驻到你城里了，就应该建立更多学校让他们的家庭成员来上学，这些都要提前准备好才行。
对于面向孩子教育的配套问题，也应该尽快抓起来。
这些没着落，外来人口即便身体入驻，灵魂上也依旧漂泊在城市之外。
尾声
就政策本身而言，放宽户口无疑是一件好事。
对于打工人来说，更多人能享受到城市的福利和权利，提高生活质量和社会保障。许多为城市创造过价值的人，也能够有机会扎根城市，享受到自己的劳动成果，不会再被人户分离所困扰。
从国家的层面来讲，对外开放户口，也以进一步带动农民增加收入，缩减城市内贫富差距及城市间发展差距，同时还会带来的平衡劳动力，真正实现人口的自由流动，外来人口越多，市场的经济就会越来越有活力，服务业也会越发达。
但要做到这些，我们还有许多事要做。
比如上面所说的，打通全国的养老保险、医保，建立更多的学校，提升部分地区的升学率等等。
只有做到这些，我们才能说，我们真正为了给更多人谋福利，来做的户口体制改革。
今天，我们才刚刚迈出第一步，接下来的路，还有很长，任务也很艰巨，但我也相信：
终有一天，一定能够做到。
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