住宅物业公司在想转卖住宅，或在住宅展开转让以后，仲介政府机构须要对买方的住宅及买方的身分等各方面展开验，确保住宅是合乎恒定买卖类型的住宅，以确保两方合法权益。
买方提供更多不合法的身分断定，主要包括房产证合格证书、身分身分断定、职业资格身分断定和其它身分断定。
房产证合格证书是指住宅价款和农地采用价款。身分身分断定是指身分证、回乡证和户口本。职业资格身分断定是指报检买卖两方原告的Saucourt证书。比如：商品住宅转卖要报检转卖方住宅合作开发经营方式职业资格合格证书；中间人要报检全权授权书与否有效率；共计住宅转卖，须要提供更多其它共计人一致同意的断定书之类。
其它身分断定是指：出租不动产，要报检租客舍弃采用权权的协定或断定；共计不动产，要报检共计人舍弃采用权的协定或断定；中大奖不动产，要报检中大奖通知书和适当的断定等。
在上海，假如买卖两方要另行买卖不然，买方须要提早向房管局去做住宅房产证校正。
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