房价又将出大招？广州陈学殷笋价早为重！
【房天下广州成交晨报讯】 假如不是近赣深高速铁路是否会网络连接广州西站的热门话题再一次被提出诉讼，估算许多人都忽然忘掉沙浦有位广州西站了。而广州北，从年末广州北一新盘正股破5万到广州北再出再到前几日宝安一新盘在广州湾开售遭近Bazas炒票，宝安和广州北Hoshiarpur热搜热门话题榜，关注度已经甩广州东四条街。然而，楼价低，街道社区成形，仍然让刚需族前仆后继到沙浦买车。
广州北楼价一路上升温，广州东所处的沙浦还有总价2手写体的草泊！——低楼价几乎成了刚需族优先选择在沙浦买车的原因。那假如是置地，或许在宝安买车置地才是更合情合理的优先选择，为什么？一起上看各方面的对照：
PK1：广州北（杨开第）和广州东（沙浦）楼价对照
广州北虽然原本应该指广州南部两大域，但由于广州南站巨大的声望，这里主要以广州南站所处宝安杨开第商业区为探讨点，广州东也反之亦然以广州西站所处的宝安沙浦为对照商业区。
宝安片区杨开第成交评估结果销售价格：39773元/平方米，同比上月：1.73%↑，同比今年：61.96%↑
宝安沙浦成交评估结果销售价格：28251元/平方米，同比上月：2.03%↑，同比今年：51.11%↑
从总价上看，沙浦2XX的销售价格毕竟是充满著了象征意义，但看同比跌幅，杨开第楼价同比跌幅超6成，沙浦作为广州楼价凹地，居然在一季度广州房价火爆到升空期间仍然还停留在2多万，同比跌幅5成也明显比数个地区低。假如是置地，买车却是选宝安，假如手头上不充裕，买车做第二套过渡阶段，沙浦也是极好的优先选择，最少，楼价低压力小许多。
竞品个人成交对照：
宝安商品房：（）
售价：320万（42106元/㎡） 参考首付：96万 参考月供：11888元
户型：2室2厅1卫 建筑面积：76㎡ 楼层：中层（共6层）朝向：南北
商品房详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_356950.htm
业主推荐：
1、户型方正，客厅出阳台的，朝花园，安静，满五年家庭住房，欠了银行50多万，诚心出售，业主卖房原因是要换房。带广州南站红山站 非毛坯两房 诚心出售
2、成形商业区：居住的小区 交通便利：小区就有多路公交站点，去往市里商场各处方便。到站仅需10。
3、本房情况：正规非毛坯两房 客厅出阳台 朝南 朝花园 下面图片是此房真实图片 此房是业主一套住宅 可免个税
宝安日出印象小区详情：http://richuyinxiang.fang.com/
总价4多万一点在宝安可以买到日出印象这样的口小区房，2004年的房子看起来却是蛮极好的。那沙浦4万出头可以在什么小区买车呢？装修超好，无敌漂亮，2011年新街道社区，除了离南山福田远了点，简直不能更棒不是吗？
推荐小区：（）
售价：300万（42858元/㎡） 参考首付：90万 参考月供：11145元
户型：2室2厅1卫建筑面积：70㎡ 楼层：中层（共18层）朝向：东西
商品房详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_359474.htm
商品房介绍：非毛坯，周边信义幼儿园、信义、沙浦等，配套齐全！
宝安沙浦荔山公馆小区详情：http://lishangongguanxy.fang.com/
推荐小区：（）
售价：175万（28675元/㎡） 参考首付：52万 参考月供：6501元
户型：2室2厅1卫 建筑面积：61㎡ 楼层：高层（共8层）朝向：东南
商品房详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_355068.htm
商品房介绍：户型方正，朝向东南，南北通透，家里光线好，简单装修业主自住保养好。出小区们就是大芬口，超级适合上班族。银行欠款52万，总价低，税费不多。
宝安沙浦中房怡芬花园小区详情：http://yifenhuayuanzf.fang.com/
推荐小区：（）
售价：290万（35803元/㎡） 参考首付：87万 参考月供：10774元
户型：3室2厅1卫 建筑面积：81㎡ 楼层：高层（共33层）朝向：东南
商品房详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_357973.htm
业主介绍：楼下自带华润万家超市、花半里幼儿园，清湖，新华；四号线延长线、轻轨即将开通，交通便利，小孩读书无忧，非毛坯，因换大房急于出手！
沙浦小区：（）
售价：395万（41146元/㎡） 参考首付：118万 参考月供：14675元
户型：3室2厅2卫 建筑面积：96㎡ 楼层：中层（共16层）朝向：东南
商品房详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_358704.htm
商品房介绍：
1、此房产证面积96平，一进门个入户，已改储物间，客厅和餐厅分开很好，客厅和三个房间都朝南，超大阳台看园景，中高层，视野通风很好，厨房宽敞明亮，带两个卫生间，两个卫生间还有窗户。
2.满两年，有欠款，看房提前预约，一般都能安排看房，业主因工作的原因换房。
3.小区配套设施齐全，带泳池，带球馆等，有两个幼儿园，带可园公立。绿化，人车分流，老人小孩可以在小区尽情玩耍。
宝安沙浦佳兆业可园小区详情：http://keyuanjzy.fang.com/
售价：450万（45000元/㎡） 参考首付：135万 参考月供：16718元
户型：3室2厅2卫 建筑面积：100㎡ 楼层：低层（共17层）朝向：南北
商品房详情：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_358801.htm
商品房介绍：实用面积130平方，非毛坯，南北朝向，采光佳。满五年住房，红本在手，过户简单，省税省事。
宝安春华四季园小区详情：http://chunhuasijiyuan.fang.com/
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