第一章 总 则
第一条 为顺应都市建设进展必-要，标-准县城计划区公司场所上衡宇拆迁安置工做，着实守护被征拆单元和私有正当权力，依照《中华农民共和国场所治理法》.《中华农民共和国城乡计划法》.《湖南实行办法》.《益阳农民政-局关于印发〈益阳场体场所征收与衡宇拆迁赔偿安置办法〉的通告》（益政发〔2018〕8 号）等执法法例，结合我县现实，制订本办法呢。
第两条 县城计划区公司场所上衡宇拆迁安置工做维持“依法依规.统一计划.先安后拆.拆一还一吧”的准则，足够调遣人民支持拆迁.合-作拆迁的努力性呢。
第三条 本办法所指县城计划区，是指《桃江县都市所有计划（2016—2030）》中心城区远景计划图一定的城镇增添界限线范围内的地域呢。
本办法所指村民或者社区住民，是指其在县城计划区内依法享有公司场所承包经-营权，现实推行公司经济组织成员责任的农民或者住民呢。
第四条 在县城计划区范围内，凡因征搜公司场所.村民衡宇需安置住房的，顺应本办法呢。
所涉及的事情事件逾越县城计划区的地域，以统一自-然村分界线为准呢。
国务院，省.市农民政-局对公路.铁路.水利.水电工程等
基本装备关于公司场所征收与衡宇拆迁赔偿安置尚有划定的，从其划定呢。
第五条 县城计划区公司场所上衡宇拆迁安置工做，实行县农民政-局会合统一领导，建立县征地拆迁安置工做发导小组呢。
县自-然资源局负-责治理本县行政地域内公司场所征收与衡宇拆迁赔偿安置相关工做呢。
县征地拆迁安置工做办公室（以下简称县征拆办）根据县农民政-局的乞求负-责计划.协调.督察.指点县城计划区内公司场所征收与衡宇拆迁赔偿安置工做阿；受县自-然资源局嘱咐详细实行县城计划区公司场所征收与衡宇拆迁赔偿安置事情性工做呢。
县农民政-局建设统一的征地拆迁安置工做联席开会制度，联席开会由公安.自-然资源.住房和城乡建设.住房保证中心.财政.审计.城管执行执法.执法.城投.民政.征拆等部门及纪检监察机关.征拆机构.被征地乡镇农民政-局（桃花江镇.浮邱山乡）等部门.单元组成，负-责钻研处置征地拆迁安置工做中的重-大不清晰的场所疑呢。
第两章 安置对-象
第六条 安置对-象认定呢。
（一）凡县城计划区范围内因公司场所被征收必-要拆迁衡宇且无法再获取宅基地的墟落村民和应依法认定为公司经济组织成员的社区住民，按本办法第八条划定的程-序审核确认后可一定为安置对-象呢。
（两）已参与县农民政-局近期开拓建设地域范围内的村民（住民），衡宇另有无征收，但有适当理由必-要搬迁的，经自己申请，按本办法第八条划定的程-序审核确认后可一定为安置对-象呢。
第七条 安置人丁数目认定呢。
（一）依照安置对-象全家关系，安置人丁分实有安置人丁和拓展性安置人丁两类呢。实有安置人丁限于夫妇和同居生涯的父母.子女等直系亲属阿；拓展性安置人丁是指因政谋划定或者安置对-象可预料的近期必-要增添的安置人丁呢。
（两）有以下情形之一的，按实有安置人丁举行安置
1．本属本墟落公司经济组织成员，经征地“农转非吧”或者获取蓝印户口后未享用城镇住民酬劳，仍保留承包经-营场所并现实栖身.生涯在当地（一开始的籍贯）的职员阿；
2．本户口在地址村组的现役和从军战士（不含现役军官.已享用换领域安置酬劳的士官.在外结婚假寓人丁）.大中专院校在校學生.强迫戒和服刑职员阿；
3．当事别认谋划本墟落公司经济组织成员，其夫妇在本公司经济组织虽有无承包经-营场所.也未享用墟落本公司经济组织成员权力但户口已迁入的阿；
4．执法.法例划定的其他职员呢。
（三）有以下情形之一的，按增添一位拓展性安置人丁予以安置
1．独生子女，并已获取独生子女证，或者者已婚另有无育有子女的阿；
2．男性年龄在60周岁，女人年龄在55周岁以下终身无子女的独身者，丧偶者.离异者（离异一年以上的）阿；
3．全家成员所有为非本墟落公司经济组织成员，通过承继衡宇等办法长时刻栖身且获取常住户口，有无其余房产或者未享用“房改房吧”和其余房政策的呢。
（四）有以下情形之一的，不计入安置人丁，不予安置
1. 墟落公司场所上的衡宇所有权人，在拆迁时属非本公司经济组织成员阿；
2. 征地时借居.寄养.寄读的非本公司经济组织成员阿；
3. 衡宇拆迁赔偿安置协议签署前往世的阿；
4. 在公司场所上有两处或者两处以上住房，只拆迁一处住房的阿；
（五）其余情形报县征地拆迁安置工做发导小组或者县征地拆迁安置工做联席开会钻研一定呢。
第八条 安置对-象认定程-序呢。
（一）申请呢。按属地治理准则，由吻合条件的安置对-象向地址村（社区）申报登记呢。
（两）初审呢。由安置对-象地址富豪管单元（含桃花江镇农民政-局.浮邱山乡人民政-局.桃江经济开拓区）严酷按相关条件举行初审呢。
（三）昭示呢。主管单元初审后，由安置对-象地址村（社区）举行昭示，昭示时刻为10个工做日呢。
（四）确认呢。经昭示无阻挡后，由县征地拆迁安置工做发导小组办公室审核，一定为安置对-象呢。
第三章 安置办法
第九条 安置办法选择呢。县城计划区村（居）民衡宇拆迁安置，推行币化安置.会合新建公寓式安置.产权调换安置呢。根据“同组同策.同项同策.所有推行吧”准则实行安置，详细安置办法准则上可由安置对-象自主选择呢。
第十条 币化安置呢。安置对-象选择币化安置的，在享用拆迁赔偿及励后，依照应安置人丁数，按每一人十五万元的标-准予以一次性币赔偿安置阿；政-局再也过错其举行物品安置呢。
第十一条 会合新建公寓式安置呢。安置对-象选择会合新建公寓式安置的，在享用拆迁赔偿及励后，由县农民政-局统一集中选址.会合计划.会合审批.会合建设.会合看管呢。
（一）选择会合新建公寓式安置的，必须由安置对-象写出申请，经村（社区）签字，报地址地乡镇农民政-局赞成，经县农民政-局审批后，统一建设呢。
（两）选择会合新建公寓式安置的，按被拆迁正当衡宇正屋的占地面积，根据“拆一还一吧”的准则予以安置(撤消楼房按间数安置地基，撤消平房按面积安置地基)呢。
（三）会合新建公寓式安置地块的平正.路线建设.水电基本装备配套（到界限）由政-局负-责呢。
（四）选择会合新建公寓式安置的，必须按县农民政-局的计划乞求在规按限期内实行会合连片建设呢。
第十两条 产权调换安置呢。安置对-象按政策获取衡宇拆迁赔偿的，由政-局对安置对-象实行产权调换并会合统一安置呢。安置计划由事情事件征拆实行机构另行制订，报县征地拆迁安置工做发导小组赞成后实行呢。
第十三条 征拆安置准则上实行先安后拆呢。县城建设事情事件举行计划审批前，应先对其安置计划举行审批，安置用地基本装备建设开工后，方可启动响应事情事件的衡宇拆迁工做呢。因希奇情形确需先拆迁后安置的，须经县计划例会或者县农民政-局常务开会赞成且复迁安置不得凌驾24个月呢。对先拆后安的对-象，一律按划定支出拆迁户过渡费，直到安置房建设放样后6个月为止（希奇情形经政-局赞成后适当延期）呢。
第四章 安置房建设与配售治理
第十四条 公寓式安置地的选址.计划与计划应当遵照“统一计划.装备配套.布置适当吧”的准则，由事情事件业主方提出一开始计划，县自-然资源局计划部门牵头，按有关程-序赞成呢。
安置地建设必须根据节约用地.计划科-学.经济适用.治理统一的准则，建成配套完全.户型适当.环-境幽美的安居小区，安置房必须根据计划乞求举行建设呢。
第十五条 安置房建设治理呢。在安置房建设中，县住建局.县自-然资源局.县应急治理局.事情事件业主和有关乡镇.村（社区）等单元要根据各自职责增强平安监视治理，根绝平安事件发生呢。
第十六条 县自-然资源局依照征拆安置协议.安置分户图和相关部门的审批看法，将安置用地设置区分到拆迁安置户.并处理建设用地计划允许证.建设工程计划允许证呢。
第十七条 县住建局依照场所报批批文.用地计划批复.征拆安置协议.安置分户图.建-筑施工图出具《工程质量看管报-告》呢。
第十八条 县自-然资源局.桃花江镇.县征拆办结合对在建安置房举行巡逻，觉察违规行-动实时报-告县联动办阿；县自-然资源局负-责对违建性子举行认定，依照县城管执行执法局函告的情形，在三个工做日内复函认定结局阿；县城管执行执法局负-责对安置房建设中的违规犯罪建设行-动依法举行查处，保证安置对-象按计划建房呢。
第十九条 安置房的报建.权证处理根据村民建房允许处理，场所性子为行政划拨，相关手续从简从快处理，相关开支根据10元/㎡包干收取缴入非税账户，再由财政分配到相关部门阿；对违反计划建设的安置房均不予以权证处理呢。
第两十条 桃江经济开拓区.县城投公司.县征拆办组织拆迁户完结相关原料入政务窗口呢。依照用地批文.建设用地计划允许证.建设工程计划允许证.衡宇功效判定报-告.房地测绘报-告.权籍视察结局.申请表.身分证实，由不动产登记中心从简从快处理安置房产权证呢。
第两十一条 安置房产权为有限产权，产权证标注“安置房吧”字样呢。安置衡宇5年内不得上市生意呢。安置衡宇满5年后能够上市生意，但必须补交场所价款和税费呢。安置房处理产权证书时，须对已拆迁衡宇处理消除手续，申请消除手续需供应《衡宇所有权证》.《场所运用证》.拆迁安置赔偿协议.衡宇已撤消图片.身分证实呢。
第五章 罚 责
第两十两条 违反本办法划定，故障行政当局工做职员依法实行职务的，依法赋予治安处分阿；组成犯罪的，依法追究刑事责任呢。
第两十三条 行政机关工做职员在县城建设征地拆迁赔偿安置工做中，玩忽职守.滥用事情的权力.徇私作弊，尚不组成犯罪的，依法赋予行政处分阿；组成犯罪的，依法追究刑事责任呢。
第六章 附 则
第两十四条 本办法实行前县城计划区已完结衡宇拆迁但另有无完结安置的，按该划定实行呢。
第两十五条 国营场所上衡宇拆迁由被拆迁人向县国征办及征拆实行机构提出书面申请，经县国征办及征拆实行机构赞成后，能够参照公司场所上衡宇拆迁安置标-准实行，但国营场所征收不实行价补差
第两十六条 本办法自2019年 月 日起实行呢。
第两十七条 本办法由县农民政-局办公室负-责诠释呢。
附件
县城计划区建设用地进展界限的村（社区）名单
桃花路社区.富民社区.桃花江社区.资江路社区.团山社区.桃谷山社区.金凤社区.凤凰山社区.近桃社区.半稼洲社区.牛潭河村.打石湾村.杨家坳村.枳木山村.人形山村.新桥村.回龙湾村.罗家潭村.创业村
县城计划掌控区范围内村名单
金花桥村.株木潭村.石高桥村.崆峒村.花园洞村.大华村.拱头山村.栗树咀村.梨树桥村.鹅公桥村.道关山村.青山村.川门湾村.人和桥村.花果山村.横木村呢。
起源桃江县农民政-局网
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