《住房城乡建设部关于进一步加强房地产市场商品住房预售制度的通知》明确规定:“未取得商品住房预售许可证的，房地产开发企业不得举行预售，不得以认购、预订、摇号、入会、发放贵宾卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、订房款，不得参加任何展会。”而商水县建业阳城上院楼盘却在五证不全的情况下开盘，公然卖房。售楼部工作人员公然宣称五证齐全，掩盖五证不全的事实，糊弄消费者。这一指定在周口商水县成了一纸“空文”。
建邺城上院宣传:承担城市责任，选择商水傲然前进的地方，选择商周商代一体化重点区域与商水东部新区进步区域的交汇点，商水北进主轴线与商水县城背后的重点区域，集园区、教育、医疗、辉煌于一体，提升商水城的利润区域，成就城市新标签，孕育建邺的宏伟建设，用商水的尖顶改变百姓的生活水平。
周口县建业阳城上院五证不全，开房销售凸显照顾不周。
为了考察真相，媒体以消费者的身份进行了实地考察。刚进售楼部，一位热情的销售人员热情招待作为工作人员的媒体工作者。售楼部刘姓员工毛遂自荐后，先查阅了房子的平面图，并推荐:由于施工公司人才济济，赢得了消费者的认可，楼盘开盘后好的楼层基本售罄。在媒体工作人员告知其所需购买面积和楼层后，他耐心地给媒体工作人员做了详细的解释。
讲解期间，媒体工作人员告诉他，买房是一辈子的事情，要稳扎稳打地想。咨询销售人员刘，进去只看到一张开业证。我们看到其他文件了吗？羊城上院五证能齐全吗？销售部工人做员工解释；建业这么大的公司，建筑都是公开开放的。必须是五证齐全。文件放进去后，拿到总公司，不应该放在营业部。媒体工作人员恳求说，如果他们可以看看照片，这样他们就可以放心购买。姓刘的营业员要电话联系发导，一会儿发照片复印件。等了一小会儿，刘姓销售人员打开手机上一张模糊的预售证复印件照片。不过媒体文员看了半天，有没有看清楚细节。媒体文员屏蔽了，说不清楚。他接过手机，展开。在他的解读下，媒体确实看到了羊城上院的字样，但都很模糊。他最后的解读:你放心，建业在周口有很多楼盘，在河南有200多个事件。仅周口就有30多场，公司口碑很好。不用担心五证不全，让媒体工作者和工作人员放心购买。
然后，媒体让他算算首付要多少，每个月要花多少。他根据媒体工作人员的乞求进行了预算预测。预算预测期间，他推荐现在买是最划算的时刻。有几行棋，里面还有一行棋。砸金蛋的线招金额也不小，最低2000元。如果提取2000元，目前能补5000元用于指导申请。最后他带着媒体工作者当文员去看了一下你的样板间。
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