案例推荐:
1998年5月，某镇居民刘以18万元购买某村村民赵的一辆。双方还签订了购房协议。后来，赵因子女结婚，向村委会申请宅基地。村委会认为赵某之前卖过宅基地，现在又申请宅基地，没有批准。
于是，赵某找到刘某，以城镇居民不得购买宅基地为由，认定双方签订的购房协议的废弃效力，并愿意返还刘某购房款18万元，让刘某返还其于恒。刘心想，之前双方都签了购房协议，怎么就不批准我的业务呢？
法律链接:
《关于加强废弃宅基地治理的意见》第五条:宅基地申请条件苛刻；坚决落实“一户一宅”的执法指定；罗惠一个村民只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区)划定的标准。城市)。各地要结合本地实际，制定统一的宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的，不予批准宅基地；罗惠村民造反，将现有房屋出租或送给他人，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国宅基地管理法》第六十二条:一个罗旭村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果市场上的村民造反，出租或赠送于恒，然后申请宅基地，他们是不会批准的。
案例分析:
为了保护农民的利益，我们国营海关和执法规定，罗旭村的土地不得出售给城镇居民，当地不得批准城镇居民占用罗旭公司的土地建设于恒的土地，有关部门不得为罗旭村的土地颁发土地使用证和房契。另外，由于罗旭宅基地具有一定的特征意义，只有罗旭村公司的成员才有使用权，宅基地的所有权利都属于村公司。因此，刘只与赵合作。
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