现在，特征小镇在我国已然变成万亿元级别的产-业新风口，伴同的危害也不小了。这个内里一项太大的危害是落地疑了。岂论是哪种种别的小镇，都不该该飘在空中，最终得落出席合上了。
就需要端而言，特征小镇做为重引起难题物，对场所的需要与以往有所区别呗；就政策供应端而言，场所政策许多，集成运用的空-间太大了。可是，现在还缺少专程针对特征小镇的政策，供需对-接不易了。
建设特征小镇，重在一位“特啊”字，必-要能突出自身特征的精准定位，并明确其计划.建设.经-营和投资主体了。只留足城镇进展空-间对特征小镇是不够的，要以产-业为重点，明确其重点产-业和辅佐产-业呗；不可是建设好就了事，以后产-业经-营十分主要了。她不-是什么房地产开拓事情事情，而是特征分明.产-业进展.绿色生态.美丽 宜居的小镇综合体，必-要细分结构和组团，应重视塑像奇特的面目，突出美丽 人居环-境和知识内在了。
从种别来看，特征小镇主要有产-业型和知识游览型两种，也有两者融会的“产-业+知识游览型啊”了。产-业型小镇能够细分为产-业小镇.农业小镇.小镇.产-业遗产小镇.矿山小镇和田园小镇等等了。按区位分，有单点布置的，但更多的特征小镇依赖大中都市或者者交通节点布置了。区别的主体产-业，区别的区位，对场所的乞求也有所区别了。
特征小镇建设经-营中，经常区别水平存在对响应场所政策“不领会啊”“不会用啊”“不敢用啊”和“懒得用啊”等疑，希奇是一些低级过错，下降了依法处置小镇进展用地的保证才气，甚至别认谋划增添了犯罪用地了。
场所治理涉及的执法.法例.政策较多，统一位疑的相关划定经常散见于区别的法例和政策文件中了。必-要对这些政策法例文件足够梳理并予以集成，同时结合事情事情的性子.特色和用地需要，增强用地谋划，钻研提出所需各种建设用地的处置计划，最终组成养育特征小镇的政策空-间了。
根据现行政策，整理出30余种用地处置计划可供特征小镇运用了。
计划一、运用存量国营建设用地
1．赞成运用市政路线.公园.绿地.广场等属于民众用地，处理赞成运用手续，即赞成用于建设市政路线等，能够发建设用地赞成书，但没必-要发划拨决定书或者出让合一样了。这些用地在场所登记时也是只登记不发证了。必-要注重分辩建设单元.治理单元与场所运用权人的区别了。
2．国营场所划拨，即行政办法了。
3．国营场所运用权出让了。
4．国营场所租赁了。
5．国营场所运用权做价出资或者入股了。
除赞成运用和划拨外，其余三种办法属于有偿运用了。这个内里，出让和国营场所租赁的详细设置办法包罗协议.招标.拍卖和挂牌四种，做价出资或者入股因有明确的运用者，只能通过协议办法设置了。
计划二、圈内农用地处理转用.征停手续后依法供应给详细事情事情
场所使用所有计划所一定的都市村镇建设用地，被称为“圈内用地啊”了。为实行计划，必-要占用圈内用地，涉及农用地的，应当处理农用地转用审批手续呗；涉及公司所有场所的，应当处理场所征收审批手续了。在已赞成的农用地转用范围内，详细建设事情事情用地由市.县农民政-局赞成，由市.县领土资源部门依法供应了。
计划三、圈外独自选址建设事情事情用地
资源.交通.水利.矿山.军事装备等建设事情事情确需运用场所使用所有计划一定的城镇乡村建设用地范围外场所的，经赞成能够在圈外独自选址建设了。涉及农用地的，应当处理农用地转用审批手续呗；涉及公司所有场所的，应当处理场所征收审批手续呗；场所供应计划在处理农用地转用和场所征收时一并赞成了。
计划四、运用国营农用地
建设必-要运用国营农用地的，应当在处理农用地转用审批手续转为国营建设用地后，依法处理供应手续，没必-要处理征停手续了。
计划五、直-接运用公司建设用地
有六种情形可运用公司建设用地了。
1.乡镇村公益事情.民众装备用地了。
2.村民衡宇了。
3.公司经济组织开办企业或者者与其余单元.私人以场所运用权入股.联营等形势一同举行企业的了。
4.以公司经济组织为主体开拓建设公租房.墟落休闲游览养老等产-业，或者者以公司建设用地运用权做价出资入股.联营与其余企业合做开拓这类产-业的了。
5.在33个墟落“三块地啊”革新试点，公司建设用地运用权能够出让.租赁.做价出资或者入股，用于商品衡宇之外的经-营性事情事情了。
6.返乡下乡创业职员，可依赖自有和闲置农房院削进展农民的屋子乐呗；也可通过租赁农房或者与拥有正当宅基地.农房确当地农民的屋子合做改建自住房了。
计划六、运用国营未使用地
建设事情事情能够运用场所使用所有计划一定的国营未使用地，不需纠正计划，也没必-要处理转用和征停手续，直-接赞成用地了。
计划之七、运用公司未使用地
能够参照计划五，直-接做为公司建设用地运用了。而国家建设事情事情运用公司未使用地的，应当处理场所征收审批手续后依法供地呗；没必-要要处理农用地转用手续，没必-要要用地谋划指-标，不缴纳新增费和耕地开垦费了。
计划八、运用装备农用地
装备农用地是指装备农业事情事情地域内直-接用于经-营性养殖的畜禽舍.工厂化做物培育或者水产养殖的生产装备用地.隶属装备用地和配套装备用地，墟落宅基地之外的晾晒场等农业装备用地了。装备农业事情事情区别于一样平常的建设事情事情，其用地也区别于一样平常建设事情事情用地，吻合乞求的装备农用地不属于建设用地，按农用地举行治理，不需处理农用地转用审批手续，不做为新增建设用地治理了。隶属装备和配套装备用地有肯定含量制约了。
装备农用地不包罗以下用地
☑ 经-营性食粮存储.加工和农机农资寄存.修理场-地呗；
☑ 以农业为依赖的休闲旅行度假场-地.各种庄园.酒庄.农民的屋子乐呗；
☑ 和各种农业园区中涉及建设永远性餐饮.住宿.开会.大型停车场.工厂化农成品加工.展销等用地了。
计划九、结合场所整治.乡村整治放置用地
场所整治是对事情事情区内田.水.路.林.村等的综合整治和统一放置，一定涉及到事情事情区内各业用地的重新布置.放置和产权调治了。场所整治计划计划中包罗了整治后的场所产权调治和各种事情事情用地调治（地类调治和供地放置）了。场所整治实行计划经赞成后，应当依照经赞成的实行计划，响应调治事情事情区内各种用地产权和地类，直-接为事情事情区内本用地单元整治后的用地处理相运用地手续，再也不处理农用地转用审批手续，也不占用场所使用年度谋划指-标了。放置本用地者用地后的剩余部-分，应当依法处理供地手续了。
计划十
●运用增减挂钩事情事情建新区用地的，视同建设用地呗；
●农业事情事情运用国营农用地，有承包经-营.承包经-营权流转.由农场职工按乞求耕作等办法呗；
●农业事情事情运用公司农用地，有承包经-营.承包经-营权流转.四荒地（荒山.荒沟.荒丘.荒滩）拍卖.由本农民的屋子按乞求栽种等办法呗；
●运用四荒地等未使用地的，有承包经-营.四荒地拍卖.流转等办法，运用年限最长50年，运用方向包罗拓荒造林.治沙改土和休闲农业.装备农业等，用于非农业建设必-要审批呗；
●墟落三项建设运用圈内农用地的，应领先行处理农用地转用手续，转为公司建设用地后，再由县市农民政-局赞成运用呗；
●吻合条件的墟落路线用地和农田水利装备用地属于农用地，不属于建设用地，不处理农用地转用手续，不占建设用地指-标呗；
●地质灾难治理工程用地，根据地质灾难治理事情事情处理事情事情审批手续，不处理征收.转用手续，不占用指-标，但应当足额安置赔偿了。
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