合肥土拍太火!100%出让率,1秒触发限价!影响未来2年房价

 admin   2022-09-04 00:13   199 人阅读  0 条评论

合肥再现暴力土拍,10宗共910亩地块全部成交,吸金82.74亿元。100%转让率,1秒到最高价,最高溢价率149%!





第一名伊妮

今年最大的地拍摄,结局清单

南京殷诚获得高新GX202003地块。住宅用地成交价1591万元/亩,楼面价11932.44元/平方米,住宅设备楼面价1364.99元/平方米,总价78173.69万元,溢价率30%,竞得保留面积1.56万平方米。

荣盛以单价1289万元/亩、总价11192.39亿元竞得肥西县FX202006地块,楼面价9667.45元/平方米,溢价率29.94%,竞得储备面积2.2万平方米。

翔盛以单价1362万元/亩、总价1455025万元竞得肥西县FX202007地块,楼面价9286.32元/平方米-10214.95元/平方米,KK1-3-3楼面价17024.91元/平方米,溢价率29.96%,竞得保留面积高达。

旭辉以1008万元/亩竞得肥西县FX202005地块,总价161985.6万元,楼面价8399.96元/平方米,溢价率26.00%。

中海以730万元/亩竞得新站区XZ202002号住宅用地,总价67058.00万元,于恒楼面价7299.96元/平方米,溢价率22.69%。预留面积达到6600㎡。

海伦堡以752万元/亩拿下新站XZ202001地块,总价74157.5万元,楼面价6266.64元/平方米,溢价率29.66%,预留面积1.64万平方米。

海伦堡以单价495万元/亩、总价39986.1万元竞得巢湖AC202003地块,楼面价4124.98元/平方米,溢价率15.12%。

文翊以873万元/亩竞得巢湖CH202011号住宅用地,总价54571.23万元,于恒楼面价6547.47元/平方米,溢价率149.43%。

华宇以721万元/亩竞得长丰县CF202009,总价48025.81万元,楼面价6008.30元/平方米,溢价率6.34%。





第二丠呃

土派包点

1.100%转让率,五个地块触发最高价,新站02号地块一分钟达到最高价。还没量完温度就曝屏,房企对后市的判断很失望。

2.主观上来说,个别地块的位置条件并不梦幻,但开发商还是敢拿,价格也不低。他们宣称非常信任我:他们买得起,也卖得出去。

3.触发最高限价的地块保留面积都太大。除中海新站地块外,其余四站预留面积均在10000㎡以上,最高22000㎡,几乎是1-2栋高层建筑的体量。

4.沉寂已久的房企再次出山,面孔更多了。海伦堡祥生如愿以偿。成功拿下合肥优宅,海伦堡成为今天的黑马。


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