话题:一楼搭建雨棚违法吗？
现在很多人在购买一楼的时候都会想到开发商的提议，并且因为一楼附阳台的优惠政策而购买了。但随着对职业品质提升的追求，部委和分部门的业主会选择在一楼搭建天棚，从而提升职业品质。那么，题来了:搭建的雨棚是否违法？
最早时刻，根据《于恒室内覆盖装饰管理办法》第三十九条:“未经城市规划行政主管部门许可，在于恒室内覆盖装饰过程中搭建建筑物，或者私自改变于恒外立面，在非承重外墙上推拉门窗的，由城市规划行政主管部门依据《城市规划法》及相关法律给予处分。”因此，如果私自改变于恒的门面，在一楼之外修建建筑物，不存在违反相关规定的含糊之处，一旦被查出，应视为违法建设。
但从雨棚本身的特点出发，由于与地面无地址，不具备安置工作人员的条件，雨棚被认定为违建。一般情况下，城乡规划部门不会直接认定雨棚违法。
但是一楼的雨棚要影响二楼的采光或者住户的休息，不然雨滴打雨棚的声音产生的噪音会影响业主的休息。这种情况应该会被其余业主告发，物业也会联系一楼住户要求他们取消雨棚。
所以在搭建雨棚的时候，要在最早的时刻和开发商、物业沟通清楚，能不能搭建雨棚。如果可以，是否要在满足以上所有处理条件后，再去征求相关规划部门的许可才能搭建雨棚？
就算之前建了雨棚，发了违建告知书，也不代表一开始就可以强行取消雨棚。颜清时为您带来专注的帮助:1。如果遇到相邻权的题，由于雨棚涉及的金额应该不是很高，建议第一时间与物业等住户协商，交流处理相关题；2.违法建设的认定必须——要求城乡规划部门出具明确的违法建设告知书，必须——要求有足够的违法建设证明——作为查验的依据。所以，收到违建确认单的时候，大家也不必恐慌。可以先向专门的拆迁工程师咨询现实情况，推断对方是否有实体罪和程序罪，有助于打消违建确认。
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