[宅基地最新政策]2022年最新农村宅基地征收补偿政策

一、2022年新一代贫困地区自发性农地征税补偿金经济政策

1、贫困地区的自发性农地和住宅征地是合二为一补偿金的，即使贫困地区的自发性农地房屋产权是归村私有财产的，居民只独享大部份权，在自发性农地被征税后，假如没其它自发性农地，村自发性要再次给居民再次分配自发性农地。

2、而居民在自发性农地上所修建的住宅，是归属于贫困户的财产，因而住宅补偿金是归居民大部份的。

(一)自发性田心金：

自发性田心金国际标准是由田心金费、收容保障金和冲蚀补偿金费紧密结合出来算的。田心金服务费是前五年平均值产值的6到10倍。

田心金通常分成三种方式：一类是汇率补偿金，是依照补偿金国际标准，自发性农地按十元补偿金啥排序出你所获的数额，接着约合成港币展开印发;;另一类是分期付款补偿金，是在中央政府总体规划的收容区域内按高价折改成啥万平方米的占地面积对你展开收容。

(二)住宅征地补偿金：

住宅征地是贫困户十分高度关注的难题，即使住宅归属于贫困户的财产，关乎贫困户的国计民生。

住宅征地补偿金国际标准：

1、贫困地区草屋补偿金1900元/万平方米;

2、砖房补偿金2400元/万平方米;

3、砖砼内部结构住宅补偿金2800元/万平方米;

4、三层Caquet以内平房补偿金3300元/万平方米，除此之外住宅革质等给与同构的补偿金。跨县收容各户给与2多万元的补偿金。

排序公式：

住宅征地补偿金=自发性农地区位补偿金价*自发性农地占地面积+被征地住宅重置成新价

国家规定，今年这4种无证住宅也可以获得全额赔偿：

1.建于城市周边的住宅，由于城市的总体规划发展而需要征地的房子，可以获得全额赔偿款。

2.祖上流传下来的住宅，尤其是在20世纪50年代到60年代之间修建的，这些住宅有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿金。

3.依照住宅修建的时间和当时的经济政策来决定，只要房子修建时符合当时的经济政策规定，就能获得赔付。

4.贫困户家中时代相传的住宅，只要认定成功就能获得赔付。

(三)新增征地过渡费

住宅征地时贫困户可获得不低于2多万元的征地过渡期收容补偿金费，贫困户不用再担心征地后无法收容了。

二、自发性农地纠纷如何解决

依照我国《农地管理法》的规定，自发性农地纠纷的解决办法，主要有三种：

(1)协商解决《农地管理法》第16条第1款规定：农地大部份权和大部份权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的自发性农地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决《农地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民中央政府或者县级以内人民中央政府处理。该法还规定，侵犯农地的大部份权或者大部份权争议，由县级以内地方人民中央政府农地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决《农地管理法》第16条第3款规定：当事人对有关人民中央政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

这表明公民之间就农地的大部份权和大部份权发生的纠纷，只与按照《农地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯农地的大部份权或者大部份权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。此外，自发性农地纠纷还可以通过人民调解来解决。

人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和贫困地区的居民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、经济政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人展开说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一类群众自治活动。

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