[今年疫情上海几号开工]上海这几年上海房租一直在上涨，今年疫情过后，房租整体水平会下降吗？

作为在北京日常生活了20年的新北京人，以及经历了本次北京禽流感的德先生，展开客观预测，因此在本次撤除后，北京也会很快的恢复的组织工作和日常生活状态。在刚一已经开始，可能将总体的北京房租会略有上升或是平稳，但过不了三个月到半年，整座北京房租的水准有可能将竭尽全力会持续走高，竭尽全力原来上升的态势。

只不过大家要明白，一场突发性的卫生保健事件，对今后的中国经济，和许多重要中国主要指标的影响，只会短期发生作用，但不可能将改变原有的大态势的。正如北京的房租产品价格与北京的不动产产品价格变动那样，它是在整座中国中国经济的大自然环境下，以及北京中国经济的小自然环境下，展开着今后的变动。本次禽流感的影响仅仅是在这个大变动下的一次小震荡而已。

只不过北京如同其他第一线卫星城那样，有一个十分有意思的涉及不动产的中国经济现象，那是不动产产品价格与房租产品价格交替向下。也是说假如楼价的楼价暂不跌了，或是缓慢快速增长，因此此时不动产的房租产品价格就会逐年向下，因此跌势显著。如果楼价的楼价跌势显著的话，因此房租产品价格就暂不会大的下跌。

北京的楼价已经在宏观调控政策中限牌陶尔岛，步入到了第4年头了。尽管目前全国楼价调控举措逐渐收紧，但对第一线卫星城的房地产宏观调控政策举措仍然十分严格。至今为止也没有看到北上广深楼价宏观调控政策收紧的迹象，因此在此情况下，不动产的房租产品价格可能将持续走高。

只不过从2018年已经开始，北京的房租房租，每月都在以3%到5%的态势在下跌，因此每月北京的房租房租下跌都是在春节后，也是步入到招工旺季之时已经开始下跌了。那时候外地来北京求职者的人员增多，房租已经开始走高。

因此去年的禽流感始自3月，北京的各个民营企业招工还没有彻底完成，就碰到了禽流感，因此很有可能将在本次北京禽流感后，招工的需求会加速上升。因此政府会出台各种刺激举措，鼓励民营企业恢复的运营，反而有可能将会促进民营企业展开反弹性的快速增长过程。因此来北京组织工作的民众，在禽流感后的一两个月后就会加速增加。

作为第一线卫星城，北京的中国经济地位很难被替代，尽管在禽流感中可能将返回了一批沪漂，但有可能将会来更多的奋斗者，这不是禽流感所能阻挡住的。因此从总体的房租房租角度来考虑，有可能将上半年北京的房租在回落，但到了下半年第3季度就稳定，因此有可能将还会走高。

有些人觉得担心禽流感东山再起，还不如赶快返回故乡，找一份事或是自己去创业者呢，，但只不过人会返回故乡，心能回去吗？在故乡能找到合适的事业吗？现在是一个适合创业者的时机吗？因此很有可能将Joss华岩又回来了。有时候在禽流感中的设想并不代表着禽流感后还会倚靠这个设想。

还有的人说：总有许多人在说北京的本地人走了很多，不管走多少，看看走的都是谁？胜者为王，遗留下的都是大石，物竞天择，遗留下的是菁英。返回的可能将是几千元房租的，尽管这么说有许多残酷，但事实是很无奈。房租再低也无法承受，只能心灰意冷返回。到底是不是这样，或许只有当事人自己最清楚。