[岳阳宅基地换不动产]农村宅基地可以更换吗？怎么更换？

依照新一代《中华人民共和国宪法》的有关明确规定，贫困地区集体土地要经上海市人民政府审核同意后就可以采用，审核顺利完成后，要是按审核情形来修路的，无法随便滥建的。但在集体土地审核顺利完成后，极少数人能因许多其原因而想更改集体土地，没人就问，集体土地能更改吗？是不是更改呢？

集体土地有三种更改方式：

1.舍弃旧集体土地，再次向镇里/组里提出申请新集体土地

从事实上上看，通常集体土地审核透过后，是无法随便更改的，假如有甚么特定其原因。

比如说，镇里要展开交通设施工程建设，要挤占某贫困户的集体土地，那该贫困户应相互配合空出旧集体土地，再提出申请新集体土地；比如说因水文难题，贫困户的现集体土地不适宜修路；比如说该地的土地总体规划总体规划出现了变动，原集体土地无法再修路之类。

2.与郭某/东道主人交换集体土地

尽管我省法律法规经济政策明晰明令禁止贫困地区集体土地向本信用社组织机构之外的有关人员受让，不光明令禁止向农村居民受让，但对集体土地及廉租房在本信用社组织机构外部受让和交换并没明令禁止。因此，在两方强迫的大前提下，居民间历经核准能交换集体土地。

不过，需注意的是，在现实生活中，擅自交换集体土地但不办理必要手续的情形非常多，也因此引发了不少纠纷，因此，居民间千万不要私自交换集体土地。那么，交换集体土地具体应当履行甚么审核程序呢？

其实，目前国家没明晰的明确规定。但是按照《中华人民共和国宪法》的明确规定，目前我省贫困地区居民取得集体土地的程序是由居民向本信用社组织机构提出提出申请，经乡镇上海市人民政府审核核准，而交换集体土地的审核程序不应严于集体土地的取得审核程序。

另外，交换集体土地除了要办理必要的手续，在交换集体土地后，交换两方还应及时到该地房产登记部门办理集体土地采用权变更登记手续。依照《房产登记暂行条例实施细则》第四十二条明确规定：因依法继承、分家析产、信用社组织机构外部交换房屋等导致集体土地采用权及房屋所有权出现转移提出申请登记的，提出申请人应当依照不同情形，提交下列材料：（一）房产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）信用社组织机构外部交换房屋的协议；（五）其他必要材料。