[拆迁宅基地超出怎么赔偿]2022拆迁是按照宅基地面积还是房屋面积赔偿

一、征地是依照集体农地占地面积却是住宅占地面积索赔

住宅征地只补偿金结婚证上的住宅占地面积，不会再原则上补偿金其他农地占地面积，假如农地证上的农地占地面积小于不动产上的占地面积。

国有农地上的住宅征税征地，补偿金国际标准不高于被征税住宅的类似于房地产业消费市场商业价值评估结果确认，一般是依照被征税住宅的结婚证写明的建筑占地面积给与补偿金。

依照核准农地占地面积排序，住宅占地面积和草坪占地面积相乘等同于核准你的集体农地占地面积。特别注意住宅占地面积和草坪占地面积所给的补偿金国际标准是不同的，相距非常大。

卫星城住宅征地是特别针对被征地住宅采用权进行的补偿金，这个征地住宅补偿金产品价格是依照被征地住宅的地理位置、商业用途、建筑占地面积等不利因素，以房地产业消费市场评估结果产品价格确认的，已包涵征地住宅市中心区和农地采用合法权益的不利因素，农地采用权是无须自行补偿金的。

二、集体农地纷争怎样化解

依照我省《中华人民共和国宪法》的明确规定，集体农地纷争的化解办法，主要有四种：

(1)商谈化解。《中华人民共和国宪法》第16条第1款明确规定：农地采用权和采用权争论，由原告商谈化解。依此明确规定，国民间出现的集体农地纷争，应先通过商谈的形式加以化解。

(2)行政管理工作化解。《中华人民共和国宪法》第16条第2款明确规定：对个人间，对个人与基层单位间争论，由区级上海市人民政府或是市级以内上海市人民政府处置。第十四条还明确规定，侵害农地的采用权或是采用权争论，由市级以内地方上海市人民政府农地管理工作职能部门勒令暂停侵害、索赔损失。

(3)民事化解。《中华人民共和国宪法》第16条第3款明确规定：原告对相关上海市人民政府的处置下定决心置之不理的，可以在收到处置下定决心通告之日30日内，向人民检察院控告。

这说明国民间就农地的采用权和采用权出现的纷争，只与依照《中华人民共和国宪法》第16条和第53条的明确规定，先经过相关行政管理工作机关的处置，对于处置下定决心置之不理，才可以向人民检察院提控告讼。否则，人民检察院不予受理。但对于侵害农地的采用权或是采用权的，被侵权人可以不经行政管理工作机关的处置，而直接向人民检察院控告。此外，集体农地纷争还可以通过人民调解来化解。

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