[村委会的宅基地归属权]宅基地使用权的归属如何确定

自发性农地使用权是指国民对个人在国家或私有个人财产的自发性农地上所独享的修建住宅以采用定居的一类抵押权。那么自发性农地使用权的归属于怎样确认?接下去由华律网的小编入我们重新整理了一些关于这点的科学知识，热烈欢迎我们写作!

自发性农地使用权的归属于怎样确认

自发性农地是指贫困地区居民为工程建设自住住宅采用的农地。在我省各阶层贫困地区，自发性农地的管理推行的是使用权与使用权相分离的采用制度。自发性农地使用权做为农地使用权的一小部分，归该地的贫困地区经济组织机构(村委)所有，但国民可以司法机关获得对自发性农地的使用权。同时，我省贫困地区自发性农地还有一定的社会福利物理性质，贫困户通常拨用获得自发性农地使用权，在获得自发性农地使用权后，独享长期占据、采用的基本权利。

但自发性农地使用权受到法律条文的严苛管制。

其一商业用途管制。

对已获得自发性农地使用权的，基本权利人如需更改农地商业用途，要司法机关经过核准。

并有占地面积管制。

《中华人民共和国宪法》第三十九条明确规定，贫困地区居民两户只能保有两处自发性农地，其自发性农地占地面积无法超过省、省、省辖市明确规定的国际标准。三是自发性农地使用权的受让受法律条文管制。

《中华人民共和国宪法》第三十九条明确规定：贫困地区贫困户收买、承租廉租房后再提出申请自发性农地的，未予核准。

《中华人民共和国宪法》第七条明确规定：贫困地区私有个人财产的农地使用权严禁卖地、受让或者承租用于农业户口工程建设;但是，合乎农地利用规划并司法机关获得工程建设工业用地的企业，因宣告破产、并购等情况以致农地使用权司法机关发生迁移的仅限。

拨用从村信用社组织机构获得的自发性农地使用权，应做为一类特定抵押权，无法做为通常个人财产进行承继。另外，贫困地区自发性农地使用权与贫困户对个人的自发性组织机构核心成员资格证书密切相关，要因具有贫困地区信用社组织机构核心成员资格证书而获得，具有很强的人身依附性。如果迁出户口或死亡均会丧失自发性农地的使用权。

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