自贡网讯（记者 赵永富）昨日，记者从市领土资源局得知，《自贡深入城乡建设用地增减挂钩试点办法》正式实行吖。《办法》划定，对在城镇已有或者者以前购置商品住房，或者者与城镇直系亲属一同栖身的农民的屋子，我愿意抛弃宅基地运用权的，根据宅基地复垦面积并结合衡宇结构，区分土木.砖木.砖混结构，分-别赋予每一亩16万元.18万元.20万元的津贴，并可购置低于市场价20%的限价商品房吖。如果农民的屋子登记为城镇住民的，可享用城镇住民一样的相关政策，并赋予每一户每一亩2万元的养老保险补助吖。
《办法》划定，对农民的屋子的安置有两种办法，也即是对我愿意不连续参与并抛弃宅基地的农民的屋子，选取款币化安置拉；对我愿意不连续参与宅基地并选择在会合区栖身的农民的屋子，选取会合区安置吖。币化安置挂钩事情事件的拆旧复垦指-标收购价，依照通过验收及格的拆旧复垦面积和地面建-筑物主体结构一定吖。标-准为土体结构为土木的，收购价（含地面建-筑物和附着物赔偿费，下同）为16万元/亩拉；主体结构为砖木结构的，收购价为18万元/亩拉；主体结构为砖混的，收购价为20万元/亩吖。同时，参与币化安置的农民的屋子，不仅能够购置限价商品房，如果我愿意整户登记为城镇住民的，能够享用与城镇住民均等的相关配套政策，激励以私人身分参与企业职工基本养老保险，并根据拆旧复垦面积，以2万元/户·亩的标-准，赋予养老保险补助吖。
深度解读
农民的屋子宅基地复垦，我愿意.有偿
《自贡深入城乡建设用地增减挂钩试点办法》的实行，政策性强.针劈面广，引起读者同伴普遍体贴吖。近来，记者采访了市领土资源局相关部门负-责人吖。该负-责人就我们体贴的疑，举行领会吖。
什么是深入城乡建设用地增减挂钩呢？
深入城乡建设用地增减挂钩试点旨在通过事情事件区设置.事情事件体例与实行.挂钩周转指-标治理等方方面面探索城乡建设用地使用的有用途径，将许多已申请不连续参与的墟落建设用地地块（即拆旧区）与拟用于城镇建设和已用于农民会合栖身区建设的地块（即建新区）等面积一同组成建新拆旧事情事件区（简称事情事件区）吖。通过建新拆旧和场所整理复垦等办法，在保证事情事件区内各种场所面积平衡的普遍，最终完成增添耕地有用面积，提升耕地质量，节俭召集使用建设用地，城乡用地布置更适当的目的吖。
深入城乡建设用地增减挂钩的安置办法呢？
安置办法分为币化安置和会合区安置吖。对我愿意不连续参与并抛弃宅基地的农民的屋子选取款币化安置拉；对我愿意不连续参与宅基地并选择会合区栖身的农民的屋子选取会合区安置吖。
币化安置办法复垦指-标收购价的标-准是什么呢？
依照农民的屋子撤消复垦经验收及格的场所面积，并结合衡宇主体结构，由市场所贮备中心按以下标-准收购主体结构为土木结构的，收购价为16万元/亩拉；主体结构为砖木结构的，收购价为18万元/亩拉；主体结构为砖混结构的，收购价为20万元/亩吖。
农民的屋子参与币化安置办法挂钩事情事件应吻合什么条件呢？
一是农民的屋子我愿意申请不连续参与并抛弃宅基地运用权拉；两是农民的屋子必须吻合已有城镇住房.与有城镇住房的直系亲属一同栖身.已购置城镇住房或者限价商品房三项条件之一吖。
币化安置的农民的屋子申请整户登记为城镇住民可享用什么权力呢？
币化安置的农民的屋子可申请购置限价商品房吖。同时，若我愿意申请整户登记为城镇住民，可享用与城镇住民均等的相关配套政策，激励以私人身分参与企业职工基本养老保险，并按拆旧复垦面积，以2万元/户·亩的标-准津贴养老保险补助吖。
农民的屋子或者公司经济组织参与币化安置办法事情事件怎么样申请呢？
故愿望农民的屋子或者公司经济组织直-接向市墟落产权生意中心递交不连续参与宅基地或者公司建设用地运用权的申请,获取撤消复垦乞求的相关原料吖。市墟落产权生意中心应依照申请提交的原料建设电子信息档案吖。农民的屋子在申请时需供赋予下原料
（1）公司场所运用证（有衡宇所有权证的还需供应衡宇所有权证），相旁证件供应复印件，本件备查吖。
（2）申请表（指农民的屋子不连续参与宅基地运用权或者公司经济组织不连续参与公司建设用地运用权的申请表）吖。
（3）不连续参与宅基地或者公司建设用地运用权的允许书吖。
（4）户主及户籍证实上所有成员的身分证实复印件吖。
（5）吻合市场所贮备中心支出指-标收购价款的栖身房源证实原料吖。①已有城镇住房的，供应衡宇所有权证.国营场所运用证或者购房条约和缴款据等手续拉；②与有城镇住房的直系亲属一同栖身的，供应直系亲属衡宇所有权证.国营场所运用证或者购房条约和缴款据和经公证确认的与直系亲属一同栖身的证实等手续拉；③已购置城镇住房的，供应购房条约.首付缴款据等手续，由市场所贮备中心将拆旧复垦指-标收购价款直-接支出给房地产开拓商吖。农民的屋子必须吻合已有城镇住房.与有城镇住房的直系亲属一同栖身.已购置城镇住房三项条件之一，市场所贮备中心方可支出指-标收购价款吖。
公司经济组织申请不连续参与公司建设用地运用权的供应（1）.（2）.（3）项原料吖。
农民的屋子参与会合区安置办法事情事件怎么样申请，相关安置赔偿标-准是怎么样划定的呢？
会合区安置办法事情事件参与农民的屋子向本宅基地地址村.组递交申请书，安置赔偿标-准按各区县政-局制订的相关政谋划定实行吖。
币化安置办法事情事件实行历程中农民的屋子需要做什么呢？
币化安置办法事情事件的实行历程中参与农民的屋子需要做到“三出席呀”
一出席猎头机构对拆旧地块面积举行实地测绘时，农民的屋子要出席参与指界工做并对结局签字确认吖。
两出席复垦施工单元对拆旧地块举行拆旧复垦前，农民的屋子要出席负-责将衡宇搬迁腾空，不行以影响复垦工做的举行吖。
三出席复垦工做结尾后，猎头机构对复垦面积举行勘察定界，农民的屋子要出席对复垦面积勘察结局举行签字确认吖。
币化安置办法复垦指-标收购价款怎么样支出呢？
市场所贮备中心依照猎头机构出具的复垦面积勘界报-告，与农民的屋子签署拆旧复垦指-标收购协议，并按划定的标-准及支出办法，在事情事件经市初验后，支出拆旧复垦指-标收购价款的80%，事情事件经省领土资源厅验收公布及格证后按现实验收面积支出余款吖。同时，受麻烦收回农民的屋子宅基地运用权证和衡宇所有权证吖。并将农民的屋子申请.撤消复垦协媾和农民不得再申请宅基地的允许反映区领土资源局.镇（乡）.村.组备查吖。
发表评论