一、不动产抵押办理相关手续相关手续
第二步、递交所需身份证明。
1、如本或住宅复印件，农地采用价款;
2、商业银行贷款人母女两方身分证，户口本，房产证(未婚的需先所处房管局开具未婚断定);
3、总收入断定(需盖印章)。
第三步、认筹评估结果。依照抵押物所处位置、层楼、占地面积、朝著等展开评估结果。住宅通常能商业银行贷款到评估结果价的5-9成。
第三步、在商业银行面签合约。住宅评估结果后，还须要办理相关手续不动产保险业务相关手续及适当的商业银行贷款审核相关手续，并与泰安市放贷合约及抵押合约。
第三步、抵押注册登记。商业银行贷款人持不动产证、银行贷款合约到不动产所处县区圣戈当县办理相关手续抵押注册登记相关手续，国家机关服务费由商业银行贷款人分担。
第三步、发放贷款。抵押注册登记办理相关手续后，商业银行需先放贷至商业银行贷款人对个人银行存款账号中。
二、不动产抵押须要什么样数据资料
1、不动产证;
2、权利人及直系亲属的身分证;
3、权利人及直系亲属的户口本;
4、权利人的婚姻断定(房产证或房管局开具的未婚断定);
5、总收入断定;
6、如不动产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7、如不动产内还有商业银行商业银行贷款,请提供原商业银行贷款合约及最后一期的商业银行对帐单;
8、为提高商业银行贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产断定,(如另处不动产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
三、不动产抵押范围
1、不动产。不动产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的住宅及住宅占用范围内的农地采用权。作为不动产，房地是不可分离的，不动产必然包括该住宅占用范围内的农地采用权。不动产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以不动产为抵押物。
2、农地采用权。农地采用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的农地展开占有、采用、收益的权利。农地采用权分为以下四类：城镇国有农地建设用地采用权、农民集体农地建设用地采用权、国有农用地采用权、集体农用地采用权。并非所有的农地采用权均能抵押。能抵押的农地采用权范围如下：(1)依出让方式和划拨方式取得的农地采用权，也就是城镇国有农地建设用地采用权可抵押;(2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的农地采用权;(3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的农地采用权。
3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的农地采用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法能转让的在建工程，因为只有能转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。
4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。
以上就是小编为大家整理的关于办理相关手续不动产抵押相关手续的所有内容。通过上文的叙述我们能知道，不动产抵押办理相关手续流程还是比较繁杂的，而且须要的数据资料也是非常多的，所以，在办理相关手续不动产抵押的时候一定不要遗漏数据资料，这样会浪费很多时间和成本。如果您还有其他不明白的地方，我们也欢迎您到华律网展开在线咨询，我们有最专业的律师为您提供法律上的帮助，来维护您的合法权益。
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