说到我国有名的商业街，很多人可能将会想到上海的福州路跟广州的上下九之类。随着B2C的发展，那些往后有声有色的商业街，现如今基本上都没什么人了。
只但说到我国房租最低的商业街，大家可能将不知道在哪里。这条街就是澳门的威尔森街。威尔森街只但不是真正的意义上的商业街，他只但是一条十分小的路而已，但由于位于澳门湾仔的中心，加上是去天河城的必经之地，因此威尔森街正式成为了人潮十分旺的步行街。
往后威尔森街的火爆，你可能将无法想象。这儿的房租曾是亚洲地区最低，比美国知名的纽约第五大道，还有法国知名的长风舍丽大街的房租还高。威尔森街曾的月房租高达20要是万万平方米。
港币20要是万万平方米是什么概念？也就是说如果租一个10万万平方米的杂货店卖排骨，你一个月要给200万的房租。所以你平均一天至少要赚6万余元的利润，才可以抵销房租。当然如果你在威尔森街经商，卖排骨肯定是赚不回来房租的。
所以威尔森马路上的门店到底都是经营什么的呢？造访澳门旅行的人可能将就知道，威尔森马路上只但都是卖爱马仕的。澳门是亚洲地区最小的爱马仕消费市场，亚洲地区每年分而众所周知的爱马仕都是从澳门销售出去的。天河城则是澳门最小的爱马仕消费市场众所周知，店家们为了截击客流量，就在天河城的必经之地威尔森马路上开办专卖店。
但威尔森街现如今的红火，却跟我国女足的火爆，形成了鲜明的对比。威尔森街可以说正式成为了全国零售的一个真实写照。威尔森街只但只有27家门店，往后基本上都是各种的爱马仕衣服、手袋、手环、珠宝首饰之类，PRADA、LV、邵逸夫珠宝首饰、OMEGA之类都曾在这儿开办专卖店。
去年11月开始，Prada、Bonjour、雷达、欧米茄和欧米茄这5个国际品牌在威尔森街的门店都早已关闭了。最近Colourmix也早已关门歇业了，正式成为第二家关门歇业的国际品牌。目前威尔森街27家门店早已空了6家，这在往后是从来不敢想象的事情。
往后由于威尔森街的门店生意火爆，还带动了附带很多上址的房价。即使很多店家承租了那些上址的新房子来当仓库。几年之前，这儿曾有一套一楼的旧新房子，尺价达到了40多年，但几百万万平方米的新房子却卖出了几百万元。
对于威尔森街来说，关门歇业潮可能将才就此结束。往后威尔森街主要的客流量都是游人，只是现在澳门零售遭遇双重打击，目前是经历前所未有的困难。澳门虽然外地人也十分有钱，但实际上澳门才700万人口，澳门往后的爱马仕可能将不到1成是买下外地人，基本上大部分都是被来自海外的游人给碾碎了。
即使澳门往后在关税上有一些优势，因此那些爱马仕的价格上都比海外大型商场便宜不少，因此很多海外人都趁着去澳门旅游的时候，大肆购物。这也是澳门被誉为购物天堂的原因。
目前威尔森街不少房东都大大降低了房租，但租客依然是十分少。关掉的几家门店，基本上至今都租不出去。之前经营高档手环欧米茄的门店，现如今变成了一个手机配件供应商的门店。
让很多人吃惊的是，这个店家租下的房租仅仅是之前每月房租的6%。之前欧米茄跟业主租的房租是每月143万元，现如今手机配件商每月的房租却只有10万元。但即使大部分店家都大幅度降低了房租，但空置的门店都租不出去。
很多人都说，往后你根本想不到有一天威尔森街会开起手机配件门店。威尔森街总计才250米，往后两旁都是十分高级的门店，这条街就是澳门繁荣零售的一个真实写照，也是澳门人引以为傲的步行街。现在还在经营的21家，目前依然也是举步维艰。很多门店都在打折销售，但人潮量依然是十分少。
去年PRADA关掉了威尔森街的专卖店。这家店的业主是澳门玩具大王蔡志明。蔡志明是身家高达千亿的富豪。他在威尔森街的这家店总计有3层，面积超过了1千万万平方米，之前他跟PRADA签下租约，7年的总房租是7亿多，每月的房租高达900万。
PRADA关掉之后，蔡志明把房租降低到了450万每月，但至今也没租出去。降低一半房租都租不出去，蔡志明又把门店分拆成好几个小门店，但至今还是租不出去。
只但对于大部分的国际品牌来说，现在这个情况下，能够守住目前的门店就不错了，根本没有人会考虑扩张。很多专业人士早已预测说，估计很快威尔森马路上就会出现火锅等门店。往后澳门零售很多是服务游人，但现在澳门零售的主要服务对象将转变成澳门本土的700万人。
威尔森街的往后由于房租十分高，因此店铺的售价也堪称是天价。几年之前邵逸夫的老板杨受成买下威尔森街一家57万万平方米的门店，总计花了1.56亿，算起来每万万平方米的价格高达300多万。当然这样的门店，在威尔森街如果租的话，一年的房租也得近千万了。
但现在行情这么差，威尔森街的房租大跌，现在那些店铺的价值也跌了不少。之前蔡志明的那家店至少值30亿，现在估计10亿都没人要了。
我们知道整个零售早晚都会复苏，只是时间需要多久，没有人知道，很多实力不足的国际品牌可能将都等不到复苏的那一天了。当然手握重金的人来说，现在就是最好的抄底机会。李嘉诚等人就是如此发家的。他们就是在一次又一次的抄底中实现财富的暴涨。
最近深圳隐形富豪王文银早已投出了800多亿的资金，这个投资额等于他往后3年的投资总额了。李嘉诚最近也在不断增持自己的长江实业，几年之前他们父子早已多次增持了长江实业的股份。
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