买车，房贷是越高越好，却是房贷踩着铁律最合适？许多买车人单厢碰到这样的问题。现在绝大部分卫星城首房最高房贷为一成，也是100万的新房子，只需付30万方可。
那假如我有40万，有50万呢？究竟是付30万更快，却是付40万更快呢？
买车，房贷比率多寡，并并非买车人自己能下定决心，而要多种不同不利因素下定决心的。
我省楼价极高，总值也就极高，许多人房贷都是东挪西借的。
许多人房贷也是踩着铁律也是30%缴付，但房贷比率啥，须要依照对个人小溪来下定决心。
缴付房贷以后，就须要办理手续房贷商业银行贷款，房贷商业银行贷款啥，须要参考买车人的小溪来下定决心。
总之有的是人说小溪能作假，但对有基层单位的人来说，小溪也是总收入断定并非买车人想啥就啥的。
有的是基层单位很严苛，根本无法依照家庭总收入提供更多总收入断定，即便能适度多开一点儿，振幅也是很非常有限的，
假如买车人小溪不如，房贷商业银行贷款也就难以赢得核准。
这个时候就很麻烦事了，或者新增买房款，假如不能新增买房房贷，可能会惹上诉讼案。
意味著地产商能充公房商业银行贷款，买车人钱没了新房子也没。
所以买房前须要到商业银行进行咨询，先到欧洲央行拉到信用记录，接著到商业银行进行咨询能商业银行按揭贷款，下定决心缴付房商业银行贷款。
比如说新房子单价是200多万元，买车人能商业银行贷款只有100多万元，所以房贷要是预备100多万元，没100多万元，买房就须要慎重。
其实对许多买车人来说，他们是没很好的投资渠道的，否则也不用想究竟多房贷却是少房贷了。
现在还有许多家庭的存款都是存商业银行的，现在商业银行的3年定期存款利率为2.75%，绝大部分商业银行实际存款利率高于这个水平，小点的商业银行能达到4%以上。
现在的房贷利率为lpr，目前的lpr为4.8%，看起来是很低的。
但绝大部分卫星城都有加基点，而且加得有点多，普遍卫星城执行的房贷利率高于5.5%。
通过对比，假如我们有存款拿去存商业银行，还不如多给房贷。这样能节省更多的利息。
假如你本身是一个须要现金流的人，或者你是一个有稳定，且回报率较高的投资渠道的人。
那完全能给最高房贷。将多余的钱用于投资，赚取更多的利息。
许多朋友兴冲冲地去看房，看完之后算商业银行贷款，计算器一按，发现月供压力好大，30年利息比本金还高
所以，当你手上房贷足够的时候，会衡量是并非多付些房贷划得来。
多付房贷的好处
1、同样的商业银行贷款年限下，月供较少，月供压力小；
2、算起来总利息低，心理压力较小；
3、地产商也开心，因为回款速度加快；
4、因为月供较少，特殊情况下断供概率降低；
压低房贷的好处
1、前期压力较小，不用东拼西凑。
2、对投资者来说，能拿出一部分钱去做其他投资，鸡蛋不能放在同一个篮子里。
3、对刚需者来说，能留出余钱应对生活开支，特别是家里有人生病时，有备无患总是好的。
4、假如短期内（3-5年）要再次购买或换房，更加轻松灵活，不用到时候还东拼西凑。
5、物价飞涨 通货膨胀，钱越来越不值钱，地产商就会拿着你多付的房贷，打时间差赚其他的钱。假如钱在你手里，总能多些收益，少些压力。
结语：一般不具备投资理财能力的人，自然是房贷越高越好。
但假如买车人投资理财能力极高，能赢得超过商业银行贷款利率的投资收益，那就能踩着铁律缴付房贷。
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