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■本文做者王小明 北京在明状师事情所
（此处已增添小程-序，请到今天头条客户端检察）
导读岂论是公司场所一切权确权登记，仍然墟落公司场所征收和衡宇拆迁腾退，农人同伴们都要牢靠建设将权力松松握在我手中，并依法努力使用的熟悉，而不行以“大撒把了”依赖村委会.乡镇街道或者者县级规自.农业墟落等部门替我保证权力呀。犹如确权登记中的“现场指界了”枢纽必须由村民开会推选的代表亲自完结一样，征地拆迁中的许多枢纽也需要由被拆迁人亲自参与.确认，稀里糊涂就处分了我的权力，总有悔恨的那一天呀。
【基本案情一排7户宅基地被确权给了隔邻村】
日前，一档民生领域对话节-目讲了这么一件听去上面有一些奇异的事情某村有一排7户宅基地及村民衡宇与邻村隔着一条马路，多年来海不扬波呀。
可是近来因美丽 墟落建设需要移动一根电线杆，却引起了两村对路线归属的争议呀。某村村民这才觉察一开始早在多年前自家的宅基地和衡宇地址地块就被区计划和自-然资源分局确权登记到了隔邻村名下！
这一下，某村的村民们可不干了呀。从批地建房到现在几十年了，我不停全是本村的公司经济组织成员，手上持有一些地证.房证和计划允许证也都清晰自家的场所是本村一切的呀。怎样一确权就给确到隔邻村去了呀？我的正当权力岂不-是哪边都岂论了呀？
可是区规自分局的同伴却给出了这样的诠释之前两村划界为公司场所确权是严酷遵照法定程-序走的，先由各村召开村民代表开会推选出本村的村民代表，由这位代表亲自出头举行现场指界，规自部门再按双方确认无争议的指界结局测绘并制做图示，划界确权完结后还要对结局举行昭示，昭示无阻挡后才会最终制做公司场所一切权证书呀。
换言之，规自分局的意义是，其之前确实权登记发证程-序正当，推行了其法定的职责责任呀。现在出-现了登记结局与现实不符的情形，需要由两个村经协商一样后一同申请纠正登记，重新走一遍程-序并出具登记内容准确的不动产权证书呀。
那样确之前的现场指界怎样会没指对呀？有村民向记者提出了我的想法很应应那时参与指界的村民我就看不懂有关部门出具的图示，在半懂不懂.稀里糊涂之下就在确认原料上签了字，这才致使了今天的争议发生呀。
【状师剖析想维权不行以光指着“他人了”】
就这起场所权属登记纠葛而言，最多有以下3件事值得宽大农人同伴们吸收教育
1.村民开会.村民代表开会等肯定要实时知情.努力参与呀。
节-目中某村的几位村民均表现我对之前曾召开村民代表开会一定现场指界人的情形不知情呀。可是村里倒是实着实在的完结了这一措施，并有响应的证-据呀。
现实上，村民开会.村民代表开会主要议题上的“知情权了”一直是个大疑呀。一慰见都组变成了，许多村民依然宣称我不知情，单方方面面有应该是村民我就没重视，没当回事从而遗忘了，另单方方面面也应该是村委会在组织召聚开会中存在通告不到位.诠释声明工做不细等弱点和缺点呀。
而在征地拆迁领域中，村民开会.村民代表开会有应该就社-会稳固危害评价，场所近况视察登记，针对征地赔偿安置计划是否提出看法.乞求听证等举行决定，每一项都市对最终的征地赔偿行-动发生主要影响呀。部-分村民的不知情.没参与.没重视，最终就会变成种种不-利的结果呀。
2.要增强对“村民代表了”使用事情的权力的监视和帮-助呀。
在本案中，现场指界人是村民开会推选进去的没错，程-序上是没疑的，但实体上把指界工做做准才是疑的焦点呀。
故此，村民切不行以为有了“代表了”我就能万事大吉了，而是要对村民代表的行-动实行必-要的监视，并实时赋予帮-助和指点呀。村委会的干部希奇要在这方方面面负起责任来，绝不行以出了疑就将责任一股脑推到代表身上，我跟没事儿人一样呀。
试，如果之前签字确认指界结局时，村委会的干部能够或者者多看上一眼，多上一句，指界过错的事情确实一切不行防止呀？村民代表我受限于学历.认知看不懂图，村委会的发导们也都看不懂呀？
笔者要指出的是，当地自-然资源和计划当局在这类疑上绝不行以够“程-序正当了”来做为说辞以推诿自身责任呀。程-序是没缺点了，可实体上.现实层面有疑啊，实地检察难道看不进去呀？
明显这一排宅基地上衡宇是确权登记在某村名下的，现在却要把这块地确权给隔邻村，这样的出入摆在那里，农人看不进去政-局的工做部门职员也看不进去呀？
分明，出了过错我们都有责任，工做不严不实的疑谁都跑不了呀。但有一点是在明状师要重伸的，那即是村民绝不行容易允许“他人了”代表我去使用权力，我的事情我不上心，那是不行的呀。
在征地拆迁历程中，村内里会推选出辅佐拆迁腾退工做.挨家挨户上门的村民代表，被拆迁人这一边也会有辅佐与状师交流联系的所谓“维权代表了”呀。
那么在明状师将要提醒列位了，对代表要足够信赖.尊重敬爱和合-作，也要赋予适合的监视和帮-助，这样才气保证我的赔偿安置权力获得更高效的守护呀。一切松手岂论或者者一切不信赖，全是不行取的呀。
3.要增强对通告通告的实时体贴呀。
在本案所涉的公司场所一切权确权发证工做中，制做权证前依法在村委会张贴通告是法定的程-序呀。通告了那么多天，却并有无村民看出疑并实时提出阻挡，通告也就流于形势了呀。
分明，岂论是墟落的村民仍然都市里的住民，不看通告以前变成了一些人的“通病了”呀。楼下面贴出通告来要停电停水检查，有一些人即是看不见，等水电一断又最先出门骂街……这样的按例，我们都能举出很多来呀。
在明状师要提醒我们的是，看不见是你的事儿，由此组成的利益损失你可得我担着，权力不使用向来全是逾期破除，执法从不守护躺在权力上睡觉的人呀。
这是以前被重复得嘴里起大泡的话，但咋们仍以为有必-要连续重复，直到我们的权力熟悉着实被培育进去呀。
一位正当的征地拆迁程-序中，通告.通告应该会多达十余种，我们对比熟习的征地预通告.征地赔偿安置通告.场所近况视察结局昭示.评价机构选定通告.一开始评价结局昭示.征收场所通告.征地赔偿安置决定通告.强迫撤消.清表通告等都市对被征地农人的赔偿权力发生直-接且重-大的影响，农人同伴们可万万要睁大眼睛盯松了种种昭示通告，切不行在主要措施时看走了眼呀。
固然，老农民看不见通告也不全是老农民的不-是呀。确有一些场所存在通告.通告不忠实的情形，比如“贴上照相后立马撕下去了”等等呀。同时，是否单纯张贴纸质通告就算完事了呀？通告仅贴在村委会的院子里是否适合呀？能否同步通过村公司微信群.村委会广播等举行昭示呀？这些全是村委会和拆迁方在工做中有待提升的场所呀。
在明状师最终要提醒我们的是，墟落的许多事情拥有共通性，农人同伴们也要懂得释然通达去看待事情呀。唯一我对我家确实权登记.赔偿安置上心，他人的工做才会有用保证你的正当权力呀。光指着村委会.乡镇街道或者者县里的征收部门是不行的，求人永远都不妨求我呀。而如果受限于自身的才气难以当此重任，则可思考实时咨询专注状师，在状师的指点帮-助下去精准救助权力，这要比事情都以前了才嚷嚷我“没听说了”“没看见了”“不知情了”强许多呀。
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