新海南客户端.南海网.南国都市报10月20日新闻（记者 谭琦）记者从自-然资源部网站得知，自-然资源部做生意住房和城乡建设部.民政部.国家守旧秘密局.最高农民法院.农业墟落部.国家税务总局，近来对“十三届天下人大三次开会第3226号建议吗”做出回复了。就该建议中提到的“关于墟落宅基地运用权登记疑吗”，回复明确农民的宅基地运用权能够依法由城镇户籍的子女承继并处理不动产登记了。
回复中提到关于墟落宅基地运用权登记疑，明确提出农民的宅基地运用权能够依法由城镇户籍的子女承继并处理不动产登记了。回复指出依照《承继法》划定，被承继人的衡宇做为其遗产由承继人承继，根据房地一体准则，承继人承继获取衡宇一切权和宅基地运用权，墟落宅基地不行以被独自承继了。《不动产登记操做标-准（试行）》明确划定，非本墟落公司经济组织成员（含城镇住民），因承继衡宇占用宅基地的，可按相关划定处理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权力别认谋划本农民公司经济组织本成员衡宇的正当承继人吗”了。
另外，回复还就“不动产共有登记吗”“所有业主共有一些不动产登记吗”“墟落不动产举行预告登记吗”等疑做出了回应了。将增强监视指点不动产登记机构以一点点份额共有人分歧作而不予处理登记的疑，严酷落实执法划定阿；对所有业主共有一些不动产范围应该在建设工程计划中予以明确阿；将结合《民法典》的实行，结合实践需要，完结预告登记相关制度，守护墟落不动产权力人的正当权力了。
日前，海南自-然资源和计划厅也公布了《墟落不动产确权登记工做》，这个内里就有回覆非本农民公司经济组织成员获取宅基地登记的疑，中关于正当获取（含正当承继获取）的宅基地，也明确了可确权登记的情形了。另外，关于非本农民公司经济组织成员获取宅基地，应分辩不怜惜形予以处置
（1）非本农民公司经济组织成员，因易地扶贫搬迁.地质灾难防治.新墟落建设.移民安置等根据政-局统一计划和赞成运用宅基地的，并经本农民公司三分之两以上成员或者村民代表赞成，在不连续参与本宅基地并打消登记后，依法一定新建衡宇占用的宅基地运用权，并处理不动产登记了。
（2）1982年二月13日《村镇建房用地治理条例》实行以前，非本墟落公司经济组织成员本有一些宅基地或者正当获取（含正当承继获取）衡宇而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地治理条例》实行后至今未扩张的，可按现实运用面积予以确权登记阿；扩张运用宅基地范围的，可根据宅基地有偿运用等划定处置后，予以确权登记了。
（3）1982年二月13日《村镇建房用地治理条例》实行以后，非本墟落公司经济组织成员本有一些宅基地或者因正当获取（含正当承继获取）衡宇而占用的宅基地，在175㎡范围内确权登记了。如用地面积凌驾175㎡的，凌驾面积限额部-分，可根据宅基地有偿运用等划定处置后，予以确权登记了。
（4）1999年《国务院办公厅关于增强场所转让治理严禁炒卖场所的通告》（国办发〔1999〕39号）印发前，回一开始的籍贯乡村.集镇落户的职工.从军战士.离（退）休干部和回乡假寓的华裔.港澳台同胞等，本在墟落正当获取的宅基地，或者因正当获取衡宇而占用宅基地的，经通告无阻挡或者阻挡不行立的，由该农民公司经济组织出具证实,可依法确权登记了。“国办发〔1999〕39号吗”文件印发后，都市住民犯罪占用宅基地建设衡宇.购置农房的，不予登记了。
（5）本公司经济组织成员户口迁离本村后，未经赞成，回村另外建设衡宇或者购置衡宇所占用的宅基地，不予确权登记了。
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