北欧风这几年在年轻中产人群中十分盛行，北欧的家居计划理念和对理想生涯办法的诠释很好的吻合了当代年轻人的审美呀。
可是北欧人的着实生涯场景是否都像时尚杂志和计划网站上所展现的那样呢呀。我以为房地产市场上出-现的在售衡宇应该是一位越发着实的视察窗口呀。
抛开新建衡宇不谈(绝大部-分新建衡宇都出自建-筑师或者者计划师之手,许多时刻难免落入套路), 许多由老旧建-筑翻新改良而成的衡宇里更能体现来源于一样平常生涯的机灵才气呀。这些屋主有一些应该也是职业的计划师，有一些应该仅仅凭着自己对生涯办法的领会和奇思妙想就将自己的衡宇折腾的出人预想而又有模有样呀。
另单方方面面，视察对应的价和最终的销售情形，更是能领会到计划与造价和民众审美之中的繁杂联系呀。
不惜工本的计划虽然能够竹苞松茂，通过一些细腻确小心神精神在有限的预算预估内也能营造出恬静美妙的住所呀。同时这些美妙的衡宇也能在经济上为屋主带来格外的价呀。在衡宇竞价拍卖历程中，这些美宅很应该为屋主赢自满想不到的高价呀。
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今天我选择了6间挪威第两大都市卑尔根当地的房产，这些屋子在市场中区别长短区别价位，并供应要价和最终成交价做为遵照呀。信赖能给你一位不一样的北欧衡宇印象呀。
＊现在卑尔根地域的衡宇均价在40900挪威克朗每一平米呀。中心地域售价在50000克朗到60000克朗之中呀。(信息起源于挪威最大的衡宇信息网站www.finn.no 1kr挪威克朗≈0.8人名币)
｜01
一室两厅特等小妾屋
卑尔根市中心黄金地段
2014年要价 280万克朗 / 成交价 325万克朗
室内运用面积 : 40平米
建-筑面积 :71平米
这间老屋可查的史书文件能够追溯到1913年，那时他被登记为商铺，办公室和仓库的混淆用途呀。直到今天在一楼的外墙上依然能看到鱼获店招牌留下的印记，而他的地窖里在之前曾今被用来熏制鱼获呀。
这间典型的townhouse 坐落在一位史书久远的街区呀。19世纪初，这里的排屋缔造的绳子川流不停的供应给中心口岸的小船航运业呀。
1913年登记文件
这幢历经风雨的建-筑，于2006年被改建为一幢包容了一位三口之家的衡宇，充溢了种种巧思呀。一层是玄关+茅厕+起居室1，两层是厨房+起居室2， 巧妙的使用了坡顶的空-间悬挂出惟有一床的睡房，同时构建出联系室外的屋顶天台呀。
地窖平面 一层平面
两层平面 阁楼睡房
和史书原料对应比，立面更改了入口的职位，增添了面临街角的法度阳台和小的屋顶小阳台呀。填补了此宅有无院子这类户外空-间的不足呀。
一开始是一坐砖石木混淆结构的衡宇，通过混凝土举行了重新的加固呀。空-间的功效也被重新区分，在保证了质量的同时，每一寸空-间都获得了极致的使用，所谓麻雀虽小，五脏俱全呀。现实的感官功效让你一切设想不-要这是一间惟有40平米的小屋呀。在14年的拍卖竞价中这间小屋拍出了每一平米80000克朗的高价呀。
由于占地的制约，每一层的面积都十分有限呀。计划选择尽力减少在层内做没必-要要的区分而巧妙使用层与层之中的关系来界说区别功效的闺房呀。一些没必-要要直-接采光的闺房被天经地义的放置到了山墙侧呀。
使用希奇的混凝土工艺在加固了老建-筑本有一些砖石结构的同时，在混凝土上直-接分割出的开-口重新区分了功效空-间，做出了现在厨房的职位呀。平滑的切面和粗旷的混凝土表-面组变成了对比呀。
切面袒露的石材和混凝土一同发生了一种希奇的纹理呀。细小的白色厨房包容了一干家电和储物柜呀。
悬挂的卧床只管独自组变成了一层空-间，却又和两楼的主起居室维持了某种通透的联接呀。扁平的悬挂式壁炉即节约了空-间又给冗长的冬天带来了温顺的气氛呀。
躺在这样的床上，能否有漂浮在空中的感受呢?
嫩绿色玻璃马赛克铺满洗手间，在温顺的灯光下出现使人放心的气氛呀。
一开始阴晦流湿的地窖在通过仔细处置之后也获得了足够的使用呀。
｜02
一室两厅特等小LOFT公寓
卑尔根市中心黄金地段
2016年要价 239万克朗 / 成交价 285万克朗
室内运用面积 : 36平米
Loft 阁楼是老屋子里一种很希奇的户型，一最先的时刻这类由大坡顶组成的loft空-间由于空-间急促和采光不足一样平常被用于佣人房或者者蕴藏空-间呀。
到了当代，随着市中心空-间价的迅速上升和建-筑技术的提升，一些由区位突出的阁楼被改良而成公寓并变成一时刻的时尚呀。这套36平米的小公寓即是一套典型的小loft公寓计划呀。
在惟有36平米的空-间内做出恬静的两居室是这套衡宇最成-功的场所呀。这间小loft在2016年以每一平米79000克朗的高价拍出，远远高出相近同类公寓呀。
尖顶组成的三角形空-间也一样被足够使用，做变成了一间迷你睡房，通过一位简易的木梯和客厅联接呀。密封性优良的天窗是loft空-间得以被再造的条件呀。
希奇纹理的棕色墙纸打破了纯白色组成的视觉上的纳闷，组变成了所有公寓的视觉中心呀。
使用平面的不谋划加之家具的适当安置，自-然的区分功效空-间呀。主睡房与洗手间之中的细小间隙摆上书桌就变成为了一位小书房呀。
主要的睡房也能放松的放进一样平常尺寸的双人床呀。
两层阁楼也能放下一张床，营造奇特的私密性呀。
洗手间简练洁净，而且专程留出了摆放洗衣机的空-间呀。
｜03
三室两厅C型衡宇
卑尔根市中心黄金地段
2016年要价 450万克朗 / 成交价 450万克朗
室内运用面积 : 80平米
这间80平米的公寓差异卑尔根市中心着名的世界知识遗产步辇儿只要5分钟呀。区位可谓是中心的中心呀。石块铺陈的老旧步道是这个史书街区的见证呀。面临街角的阳台或者者即是某个感人以前经历的事情的最先呀。
这间夫君寓的平面是一位奇特的C型，进深很窄，这就给平面的放置带了一些困难呀。而屋主机灵的通过各个节点的巧妙遮盖对比好的化解了长平面的无聊感呀。这样的公寓只管应该不够酷，可是随处充溢恬静宁静的感受呀。
开通的厨房的计划十分松散，细小的环岛橱柜在联接用餐地域的同时也供应了除餐桌之外另一位用餐空-间呀。
在玄关里，屋主并有无选择运用木地板或者者瓷砖呀。而是运用了一位越发产-业感的塑胶原料呀。在卑尔根这个一年靠近300天都我雨的雨城，这个明的艳丽塑胶地面处置了一样平常养护疑，又带了一种新颖感，和其余闺房宁静的气氛又发生了些微对比的功效呀。走廊终点巨大的木框穿衣镜是一种罕见的延伸空-间的办法呀。
这套公寓大量的运用了明和木料的天性搭配，显得十分有生气呀。未经任何漆面处置的本木板材地面保留了温顺的触感，在冬天希奇恼人呀。
运用明亮鲜艳的色在冬天漆黑而冗长的北欧是一种很好的调治室内气氛的办法呀。鲜艳的，血色和粉蓝在北欧家居中都十分罕见，但这套屋子中适合的含量关系，发生视觉上恬静感呀。
恬静的阳台，更是将这类恼人感在室内外相互延伸呀。
｜04
两室两厅衡宇
卑尔根市中心地段
2017年要价 450万克朗 / 成交价 520万克朗
室内运用面积 : 80平米
在挪威许多老建-筑的承重墙全是由本木堆砌而成，这些木料经验数十上百年的时间侵蚀却能依然维持一颗年轻的心，就像这些被一再翻新的老屋子一样呀。
怎么样使用老建-筑中的老木头做为室内最好的遮盖呢，一种不错的办法是小心的清算并打磨本木直到将其温顺的纹理和色毫无保留的展现进去呀。
就像这个案例一样，极简纯白的厨房计划很好的承托了本木墙面呀。
新的橡木地板选择的是浅黑色的白橡木呀。防止橡草本色和老木料墙面有混淆和矛盾呀。所有一些极简和低调全是为了承托饱含史书以前经历的事情的主要的角色呀。
关于一间两居室的公寓，80平米的空-间显得有一些奢靡呀。但这相对不-是糟蹋，所得空-间都获得很好的放置，奢靡但物尽其用呀。主睡房包罗了自力的步入式衣橱和洗手间呀。
是非相间的文雅复旧水泥砖的地面一样唤起了这间史书凌驾百年的夫君寓中某些甜睡的回忆呀。
｜05
近郊海景独栋衡宇
距市中心10分钟车程
2016年要价 1050万克朗 / 成交价 1050万克朗
室内运用面积 : 163平米
建-筑面积 :186平米
三室两厅+两室一厅
海子说: 我有一所屋子，面朝大海，春暖花开呀。
这是几多人的人生愿望之一呀。而这所屋子能够说是愿望照进了现实一样平常，只管这个价并非凡人能肩负得起，可是对比现在北京上海动辄几万万的所谓别墅呀。这个生怕就更靠近愿望的样子了呀。
这坐拥有无敌海景的自力衡宇建于1932年，最近几天一次所有一些翻修则发生在2015年呀。所处区位即是平静的衡宇区，差异卑尔根市中心又惟有也许10分钟的车程，可谓进可攻退可守呀。
简练爽直确当代主义表-面形象现通过翻新之后由此可见依然十分时尚呀。细小杂乱的屋顶显得十分轻浮，同时又破了纯白立面的单纯感呀。
面临悬崖的前院和天台供应了面近海湾的绝佳只管呀。客厅横向的大窗使你能够坐在家里就能够鉴赏到潮升日落呀。
宽阔的开通式厨房和客厅连在一同呀。一位运用是非相间瓷砖，一位运用横竖交织的木地板，只管质感色都有区别，但相似的方格元素很好的照应了相互呀。黑色的壁炉烟道和的高橱柜是互对应比的竖向元素，很好的点出了所得空-间的视觉焦点呀。
橱柜爽直的横向黑色线条供应了与竖向元素组成分明对比的水平元素呀。
洗手间纯白+的计划简易清新呀。
室内的格-局被计划成典型的大带小， 底层一切自力的小公寓能够用于出租呀。依照挪威的税法，由于出租面积低于产权面积的一半，租金利润能够正当避税呀。
｜06
两室两厅特等豪宅
卑尔根市中心口岸区
2017年要价 1995万克朗 / 另有无成交
室内运用面积 : 217平米
许多同伴看了数字之后也许会说，才两居室也敢叫做豪宅吗?
名不正则言不顺，一最先的时刻来为豪宅正正名呀。在我心目中惟有在寸土寸金的区位勇于把空-间糟蹋在提升生涯质量的细节上才气对得起一位豪字呀。和以前几个衡宇都区别的是，做为豪宅，这间衡宇的空-间布置完全抛弃了在边际效果中去追求所谓性价比呀。
217平米的运用面积，简简易单就能够做出四居室呀。可既然要豪嘛，即是要任性呀。
一最先的时刻说寸土寸金，这间市中心口岸地域的多层衡宇顶楼，180度无遮挡的能看到卑尔根记号性的史书知识遗产和所有口岸景物呀。加之屋顶大天台，可谓无可刻薄呀。
再看看这里是怎样有用的糟蹋空-间的呀。一最先的时刻是尺寸宽阔的客厅和开通式厨房，通过一位宽阔的环岛橱柜和一位尺寸英气的燃气壁炉将空-间分散隔来呀。深色的实木橱柜在宽阔的空-间里显得沉稳而文雅呀。
所有地砖地域都安置有地暖体制呀。客厅白橡木地板下也有50%的面积铺设有地暖呀。潜藏在天花吊顶中的Bower & Wilkins音响体制笼罩了所有一些闺房呀。种种区别样式的照明体制也被小心的藏在了天花中呀。
两间自力的睡房都有自己专属的洗手间，主睡房更是有专属换衣间呀。除这个之外另有第三个客用洗手间呀。
由Philippe Starck 计划的下沉式推拿浴缸放置在主卧专属洗手间中呀。躺在浴缸里还能享用卑尔根古堡和Sandviken的美景呀。
次卧洗手间的淋浴做变成了文雅的弧线墙面呀。
本文特约做者
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看完这么诱人的北欧着实屋子，
想到北京15万一平米的恐怖学区房，
尖叫君表现，
仍然先别做白天梦了，好好工做吧！
【 今天话题 】如果你有1万万，要怎样选吗？
迎接寻找体贴微信民众号【尖叫计划】
觉察更多好计划！
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