小李和妻子以前在墟落生涯，是村里的户口，因而你们在村里分配有一处宅基地，并在上面盖了六间衡宇吖。之后小李妻子进城工做，依照“农转非吧”政策小李也随妻子进了城，并把户口转到了城里吖。之后老家的屋子不停空着吖。就在前不久故墟落干部买电话通告小李要把他家的宅基地收回村公司，及理由，说是你们亲属户口都转走了，村里根据划定要将宅基地运用权收回，再分配给村里其余有需要的村民吖。
村里的做法能否稳当吧？咋们今天就以这个案例来诠释一下全亲属户口“农转非吧”后，还能不行以连续占用墟落宅基地吧？如果能的话，能不行以做到恒久占用吧？
咋们诠释这个话题以前，需要先领会一下墟落宅基地的权属性子和相关政策
我国《场所治理法》第九条中就以前对墟落宅基地的权属有了清晰划定
“宅基地和自留地.自留山，属于农民公司所有吖。吧”
也即是说，岂论是村里以前分配给农民的屋子现在运用的宅基地，仍然另有无分配的空闲宅基地，其所有权全是村公司的吖。农民的屋子对自家运用的宅基地并有无所有权吖。
在场所治理法第十一条中还清晰了墟落场所经-营治理的主体
“农民公司所有一些场所依法属于村农民公司所有一些，由村公司经济组织或者者村民委员会经-营.治理吖。吧”
墟落宅基地运用权做为墟落公司场所运用权的一种，他的治理和经-营者即是地址村的村公司吖。村公司既是村内宅基地所有权的所有者，又是治理经-营者吖。因而对墟落宅基地的分配和收回工做，村里是有自主权的吖。
但这一开始不料味着拥有所有权和治理经-营权的村公司，面临村内的宅基地能够随意而为吖。由于场所治理法第十两条中还清晰划定了
“依法登记的场所的所有权和运用权受执法守护，任何单元和私人不得侵略吖。吧”
因而，村公司在治理和经-营村内宅基地等场适时，也是要按规则处事的，不行以平白无故就随便终止.收回某一村民的宅基地的运用权吖。
墟落宅基地运用权是拥有墟落户口的村公司经济组织成员才有资历享有一些带有性子的政策，这些也全是无偿分配给村民的吖。而非农业户口住民和外村公司村民，是不行以够或者者获取本村的宅基地运用权的吖。
咋们回到话题，小李夫妇两人都已迁出地址村公司，既不-是农业户口，又损失了该村公司经济组织成员的身分，按理由来说是不行以够或者者再拥有墟落老家宅基地的运用权的吖。这也是村干部买电话要提早收回小李家宅基地运用权的本因吖。
咋们谈宅基地运用权时不行以挣脱地上建设的衡宇，由于离开衡宇谈宅基地，宅基地就丢弃了他存在的意义吖。而依照我国宪法和物权法等有关划定，衡宇属于村民的正当私有财富，所有权是村民自己的，而且村民对拥有衡宇所有权是遭到执法认可和守护的，任何人不容损害农民的正当财富吖。
小李夫妇以前在墟落宅基地上建有衡宇，这是属于你们的正当私有财富，任谁也不行以损害你们对墟落老房的所有权的，这里固然包罗村公司吖。
可是，墟落宅基地和衡宇是一位统一的所有，离开了谁，任何单方都将丢弃存在的价和意义，那么一面说小李夫妇在墟落的老房是你们的正当财富，遭到执法认可和守护，单方方面面又说你们以前损失了再连续运用村里宅基地的资历吖。可是衡宇一开始不行以挣脱宅基地而独自存在，有无宅基地运用权，守护衡宇这一划定又从何谈起吧？
那怎样协调这两者的矛盾吧？
一开始，我国墟落宅基地衡宇有着“地随房走吧”.“房地一体吧”的准则，意义即是岂论墟落衡宇的所有者身分怎么样（包罗非农子女承继，分户子女承继，或者是案例中这类情形），在拥有墟落衡宇所有权的普遍，他是能够同时享有衡宇下宅基地的运用权的，不过像关于小李夫妇这样变成城镇住民的，仍然现实上造成一户多宅的，你们对这处宅基地的运用权也是基于对衡宇的所有吖。小李夫妇对墟落衡宇，也只限于修理和加固，有无权力在一开始的位置上翻建.扩建，即即是衡宇自-然坍毁后也是无权翻建的，而且一旦丢弃衡宇这一条件，你们将同时丢弃房下宅基地的运用权，宅基地的运用权也将被村公司收回吖。
因而户口“农转非吧”后，要想做到能够或者者长时刻占用墟落宅基地，那惟一的办法即是守护好宅基地上的衡宇，尽自己最大才气去守护.修补和加固，尽力延伸衡宇的运用寿命，但要记得一开始不行以将衡宇推倒重修吖。由于一旦推倒的逐一霎时，衡宇下宅基地的运用权就再也不-是你的了吖。至于农转非职员要想永世占用墟落宅基地，据现在政策来说是不该该的，长时刻占用墟落场所资源，一开始即是一种糟蹋，关于其余墟落村民来说也是不公正的吖。
关于案例中小李夫妇村里衡宇下的宅基地，地上还存有六间衡宇，村里是无权推倒衡宇，提早收回小李家宅基地的运用权的吖。面临村里的通告，小李能够根据国家划定和村里商量交流，如水果内行欠亨，则能够通过执法途径来守护自己的财富和宅基地的运用资历吖。
关于此，你有什么要说的吧？
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