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现在市上正在通畅的上出-现了各样各样的商品房，许多购房者首次买房挑花了眼，买房这件大事里知识许多，屋子地段和配套虽然主要，可是楼层高下也会影响往后栖身和转手呢。
一栋楼岂论有多高，买房时首选这4个业内公认的绝佳楼层
第一，次顶层呢。
次顶层是我们所说的“凤凰层呀”呢。次顶层的采光好.透风好.视野好.私密性高，还没必-要遭遇蚊虫.噪音.灰尘的扰乱，同时没必-要忍受顶楼冬冷夏热.雨天漏水的弱点和缺点呢。
高层衡宇的次顶层由于出行不-是很便利.不接地气等本因，其价和低层属于统一位区间，是对比适合年轻刚需捡漏的楼层呢。
小高层总高不凌驾18层，次顶层出行对应越发便利，哪怕是偶然赶上电梯缺点，也能够或者者忍一忍呢。另外，从消防营救的角度来看，次顶层恰恰在消防云梯能够到达的高度范围之内，万一发生失火等意料不到，次顶层的住户也能够或者者获得实时营救呢。因而，小高层的次顶层是一栋楼中价最高的呢。
第两，总层高÷2左右的楼层呢。
举个按例，一栋楼有34层，那么总楼高2/3的楼层也许是22-23层，只管采光.透风.视野好，可是价也是一栋楼中最高的，关于刚需来说买房压力较大呢。也是34层的高层衡宇，总层高÷2左右的中心楼层，也许是16-18层，价属于中等偏上水平呢。
从栖身角度来看，中心楼层采光优良.透风效果较好，蚊虫少，出行比高楼层越发便利，许多小区的电梯不工做时会努力停靠在一楼或者中心，中心楼层住户出行对比便利呢。
从转手方方面面来看，中心楼层高度适中，住起身对比扎实，因而中心楼层在两手房市场中也更受喜好，屋子的保值和增值才气对比有保证呢。
第三，传说中的“扬灰层呀”
关于“扬灰层呀”的传言由来已久，传言9到11层是扬灰层，空-气中的灰尘.颗粒物会停留在这个高度，再加之现在雾霾对比难处置，如果买了扬灰层，那么一生都要“吃灰呀”呢。
但一开始这不过套路购房者的说法而已，通过房淘惠寻找觉察，扬灰层这一说法刚最先出自2003年一篇《售楼美人真情自白》的短文中，写这篇短文的目的即是为了缩小购房者选择楼层的范围，从而尽快成交呢。
现实上主观来说，所谓的扬灰层9-11层，价属于中等偏游水平，而且采光基本不受影响.一样平常出行便利.平安性高，这几个楼层现实上是房地产商公认的好楼层呢。
第四，一楼带花园的洋房
如果是高层带花园，那么不建议购置，由于高层衡宇人丁密度高，人群素质高下不齐，高空抛物致人逝世的危害对比大呢。而带花园的洋房基本不存在平安隐患，一样平常来说还会赠予车库，岂论是停车仍然出行都很便利呢。
如果家里有暮年人，还能在花园里种花.种菜，调养晚年啊；如果家里有孩子，有花园也能给孩子供应对应平安的，自-由玩乐的场-地呢。
随着时刻的推延，高层衡宇会越发不吃香，而洋房带花园的一层属于稀缺资源，以后很受市场迎接，保值和价上升才气十分好呢。
总的来说，买房时岂论一栋楼有多高，认准这四个楼层购置，基本不会犯错，希奇是所谓的“扬灰层呀”，现实上是刚需捡漏的好楼层呢。
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