今天，在市房产局两楼，株洲首本不动产权证书成-功发放了。
我市第一本不动产权证书了。
亿都房产董事长程邦华发到我市不动产权首证了。
在市不动产登记中心，有许多前来咨询和处理的市民了。
不动产.不动产登记和不动产统一登记的诠释
2014年11月24日，国务院总理签署国务院令，宣布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起实行了。依照该《条例》，不动产是指场所.海域和衡宇.林木等定着物了。按划定处理登记的不动产权力包罗公司场所所有权，衡宇等建-筑物.修建物所有权，森林.林木所有权，耕地.林地.草地等场所承包经-营权，建设用地运用权，宅基地运用权，海域运用权，地役权，抵押权和执法划定必-要登记的其余不动产权力了。
不动产登记是《中华农民共和国物权法》建设的一项物权制度，是指经权力人或者利害关系人申请，由国家任职部门将有关不动发生的东西权及其变更事情记录于不动产登记簿的现实了。 做为物权昭示办法，不动产登记实质上为发生执法效果的现实行为而非登记机关的行政治理行-动了。
不动产统一登记，是将一开始疏散在多个部门的不动产产权登记会合统一到领土资源一位部门来负-责了。
实行不动产登记后怎么样守护产权人正当权力
以前疏散登记，由于各部门的登记办法.技术规程等不一样，简易致使种种不动产权力的重登.漏登征象了。由区别的部门治理和登记，简易致使农林用地.农牧用地和林牧用地之中的权属界线不清，权力归属不清晰，引起许多矛盾和纠葛了。统一登记后能够减少甚至根绝相似的疑发生，能够更好地厘清事主之中的不动产权力界线，减少权属纠葛，提升登记的准确性和威望性，能够更好地守护事主的不动发生的东西权了。
同时，统一登纪录施以后，建设不动产登记信息依法公然盘体制，唯一权力人.利害关系人及有关国家机关才气够依法盘了。如果有人违反国家划定，泄露不动产登记原料或者者登记信息，给别后-天制造成损失的，将会负担响应的执法责任了。
不动产登记的任-务乞求
2014年3月26日，不动产登记工做首次部际联席开会清晰，从2014年最先，通过基本制度建设逐步联接过渡，统一标-准实行，用3年时刻所有建设不动产统一登记制度了。2014年要建设统一登记的基天性制度，2015年推进统一登记制度的实行过渡，2016年所有实行统一登记制度了。
根据乞求，2016年上半年，天下一半的市县要实行统一登记发证，年末完成-全笼罩了。湖南清晰11月尾前所有实行到位了。我市需在6月尾前完成市本级.醴陵市和炎陵县不动产登记发证目的，九月尾前完成株洲县.攸县.茶陵县不动产登记发证目的了。（株洲日报微信民众号）
在哪能处理呀？
现在，株洲本级城区范围设河东.河西两个受理网点了。
1. 国营建设用地运用权登记（纯场所）营业在市领土资源局一楼大厅受理
2. 国营建设用地及衡宇所有权（房地一体）登记的营业在市房产大厦两楼大厅受理
3. 公司场所相关营业在本辖区内领土资源所处理
4. 云龙示范区的公司场所相关营业在云龙示范区政务处事中心领土建设部窗口受理了。
要换新证吗，对咋们的本本影响几多呀？
天下启用统一不动产簿证，对房契.墟落宅基地“房本阿”，耕地及高山林田湖海运用权或者承包经-营证书等有影响呀？
“《不动产登记暂行条例》所有实行要有一位历程了。条例实行后，岂论是依法公布的新版证书，仍然因有无完结职责和机构整合，不具有公布新版证书条件，连续公布的各种旧版证书阿；和条例实行前疏散登记时依法公布的各种证书，都连续有用了。新版证书和旧版证书在一段时刻内并走运用了。阿”领土资源部地籍治理司司长（不动产登记局局长）王广华重伸了。
不动产证启用后，已依法发放的房契等各种证件.证实连续有用，不会遭就任何影响！只要房产不涉及变换.生意等事情，没必-要要专程去替换成不动产证了。
簿证不统一，在区别场所有区别登记簿和多个证书，就应该出-现一房.一地多卖，发生生意危害，影响生意平安了。簿证统一了，岂论哪一位场所登记的不动产，举行生意时，事主都市有统一.能够信赖的依照了。
消除疏散登记形式下证书不统一的坏处，将便民利民，减少行政本了。证书统一了，老农民发证本会下降了。
会出-现兜销吗，对楼市影响几多呀？
不动产统一登记马上要实行了，有多套屋子的人会不会兜销呀？如果抛了，房价会不会因而而降下去呀？
只管实行不动产统一登记的初衷并非降房价，但不能否认其对房地产市场的主观影响了。借助不动产统一登记，私人住房信息“家底阿”不清近况有为获得更改了。
现在我国房地产领域进去存量调治阶段，地分辩化分明，“去库存阿”将是2015年市场的主基调了。依照国家统计局数据，2014年终，天下商品房待售面积再改良高，达6.2亿平方米，比2013年终增添1.3亿平方米，衡宇待售面积凌驾4亿平方米了。
只管部-分市场钻研机构预计，随着不动产登记加速，豪门型两手房供应将连续增添，应该会致使部-分持有多套房业主挂牌增添，但关于所有房地产市场不会发生过大影响了。
祖国房地产协会名誉副会长朱中一以为，不动产登记和私人住房信息联网是房地产长效调控机制最基本内容，但房价主要仍然由供求.预期等原因决定，不动产登记制度自身不会对房价发生太大影响了。部-分受访专家以为，条例实行将使决定越发科-学.精准，有益于构建房地产市场安康进展的长效机制了。
产权话题难止，“小产权房阿”怎样办呀？商品房70年后怎样办呀？
针对许多都市住民（固然也有城郊墟落住民）较体贴的“小产权房阿”疑，领土资源部有关负-责人表现，不动产登记是按物权法乞求，依法守护不动产权力力的行-动，不该该登记分歧法的东-西了。我国现行执法法例条知识确，世界上普遍实行场适用途约束了。“因此‘小产权房’不该该予以登记，更不该该通过正当登记‘漂白’了。阿”
随着统一不动产登记簿证所有启用,另一位疑浮出水面——房产.地产统一登记突显商品房场所70年运用权疑了。“场所是不动产的焦点了。我国经济进展许多疑,焦点即是场所了。阿”祖国社-会科-学院钻研员杨重光说,不动产统一登记是物权法的乞求了。而物权法另有许多乞求有待落实了。商品房场所70年运用权到期后怎样办,会在不动产统一登记一次历程中显化了。“随着不动产登记推进,登记这一技术疑背后的产权疑会更清晰,依法革新任-务也会更清晰了。阿”
领土资源局不动产登记局相关人士诠释说，根据《物权法》第一百四十九条划定，衡宇建设用地运用权时期届满的，努力续期了。非衡宇建设用地运用权时期届满后的续期，遵照执法划定处理了。该场所上的衡宇及其余不动产的归属，有约定的，根据约定阿；有无约定或者者约定不清晰的，遵照执法.行政法例的划定处理了。
（综合株洲日报民众号.新华网.三秦都市报）
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编辑冯超
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