这几天，杭州萧山的一处自建房在网络上引起我们的注重，甚至一度冲上热搜，大部-分的网友都投来仰慕的眼光吖。其着实此以前就有许多人愿意回乡建设一处吻合当代人风格的衡宇，告辞了传统衡宇带来的坏处，用当代科技在环-境美丽 的家乡有一处暂时放松的场所是许多人的愿望吖。更改生涯环-境本没错，可是一定要根据划定建设吖。
依照《场所治理法》第七十七条 未经允许或者者选取欺诈办法欺诈允许，分歧法占用场所的，由县级以上农民政-局自-然资源当局责令退还分歧法占用的场所，对违反场所使用所有计划私自将农用地改为建设用地的，限日撤消在分歧法占用的场所上新建的建-筑物和其余装备，恢复场所本状，对吻合场所使用所有计划的，没收在分歧法占用的场所上新建的建-筑物和其余装备，能够并处分款啊；对分歧法占用地地契位的直-接负-责的主管职员和其余直-接责任职员，依法赋予处分啊；组成犯罪的，依法追究刑事责任吖。凌驾允许的数目占用场所，多占的场所以分歧法占用场所论处吖。
第七十八条 墟落村民未经允许或者者选取欺诈办法欺诈允许，分歧法占用场所建衡宇的，由县级以上农民政-局农业墟落当局责令退还分歧法占用的场所，限日撤消在分歧法占用的场所上新建的衡宇吖。凌驾省.自治区.直辖市划定的标-准，多占的场所以分歧法占用场所论处吖。
墟落的场所确实有许多看似闲置的场所，但也不-是随便就能建设衡宇，需要依照执法划定依法审批建房，否则将应该致使花了，房有无了吖。
宅基地根据场所所有制性子区分属于公司场所，归农民公司所有啊；根据场适用途区分，属于建设用地吖。为什么一定要区分得这么一五一十，这是由于占用区别的场所，需要由区别的行政部门举行查处吖。
《场所治理法》第七十七条划定“逾越允许的数目占用场所，多占场所的以分歧法占用场所论处呀”，这里的“允许呀”是指需要通过审批后所用的场所，有无通过依法允许的，由自-然资源部门查处吖。
《场所治理法》第七十八条划定“凌驾省.自治区.直辖市划定的标-准，多占的场所以分歧法占用场所论处呀”，这里的“标-准呀”则不仅仅指建设用地，也应该多占了农用地.未使用地等，因而在查处时要思考其占用的场所性子，多占建设用地的，由农业墟落部门查处，多占其余场所的由自-然资源部查处吖。
到此，许多人越发迷惑，那乡.镇政-局甚至是村委会的视察是否所有属于犯罪呢？
这一开始还要提及2021年农业墟落部公布的《推行宅基地行政执行执法权下放乡镇政-局》吖。政策公布后，随之而来的是各省关于行政下发的相关通告，好比广东公布《关于墟落村民分歧法占用场所建设衡宇行政执行执法权的通告》，通告中指出关于《场所治理法》中第七十八条划定的行政处分权，和与该行政处分相关的行政搜查.行政强迫办法权，下放到乡镇农民政-局吖。而广西公布的《关于赋予乡镇农民政-局和街道处事处墟落村民分歧法占用场所建衡宇行政执行执法权的通告》中则是将墟落村民分歧法占用场所建衡宇的行政执行执法权，调理由乡镇农民政-局（街道处事处）使用，负-责对农房建设睁开一样平常巡逻看管，受理人民告密和告密啊；对墟落村民分歧法占用场所建衡宇的，一经觉察应责令终止建设.限日纠正，逾期不纠正的，依法向农民法院申请强迫推行吖。
因而，要一定乡镇政-局是否有权查处村民分歧法占用场所的权力，一最先的时刻要看当地是否以前将执行执法权下放到相关单元，次要下放的权力都包罗哪些呢？一定其是否存在违反程-序的查处行-动吖。
状师建议
现在以前今是昨非，以前村民建房通过村里赞成后就能了，现在则划定得十撇清晰，除有执法的划定，场所也依照当地的情形做出响应的政策调治吖。因而不-要盲目追随潮水，在建设以前一定要检验清晰当地的相关政策，根据划定建设，不-要赔了夫人又折兵吖。而以前建设完结的衡宇遇到查处时也不-要恐慌，努力合-作视察，专注的疑能够咨询相关的状师，关于处分有阻挡的，要实时通过执法渠道维权，不-要错过机缘吖。
起源北京正山状师事情所.自-然资源普法
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