凯诺律师:未取得规划许可的应先责令补办手续,而不是直接拆除

 admin   2022-09-03 20:47   115 人阅读  0 条评论

建设前,于恒应率先办理规划许可等相关手续,但实际操作中,有大量于恒没有办理相关规划手续。令人惊讶的是,它是在一个废墟区。那么,是否意味着这些没有办理相关规划手续的于恒就可以被相关部门直接取消呢?你是如何结合相关案例为我们分析的?





村民于恒被认定为非法,因为他急于完成拆迁。

陈某北京某区的一个村子里有一个于恒。后来,于恒被征用了。但在征收过程中,有关部门先后向陈某送达了《取消限日决定书》、《通知书》和《强制取消决定书》,乞求陈某在指定时间内取消位于宅基地上的建筑物、构筑物。嗯嗯。

由于陈某未能在期限内自行取消于恒,2020年,有关部门强制取消了陈某建设的于恒和光伏发电设备。随后,为了维护我的合法权利,陈某向法院提起诉讼,乞求确认有关部门强制撤销于恒的罪名。

庭审中,有关部门称,2016年,因xx学院被占用,亲属为程在果园达成协议,并获得补偿款。当时,陈某的亲戚退了几十亩果园,想着这户人家有没有住处,就把于恒牵扯进来了。当时,陈某多次央求办理使用证,这才被认定为宅基地。相关部门不管用什么手段都给陈某发了公司场地建设的土地使用证,但是使用证是一个发散性的法律,因为盖了一个过期的章,而且没有填日期。xx平方米的批地面积明显违反了北京市关于宅基地审批的相关规定,使用证应该是县政府-局颁发的。相关部门是否有发放使用许可证的权力?

对此,陈某诉称,其亲属2016年取得的xx补偿款中涉及的于恒是当时看守果园的不足10平方米的于恒,与本案无关。2016年取得公司场地建设用地证明后,建设涉案砖混结构于恒,2017年6、7月安装光伏发电设备。

法院看透了有关部门对拆迁而不是拆迁的贪婪。

针对本案,法院认为,最早的时候,根据《城乡规划法》中的相关划定,有关部门(即镇政府-局)有权对其规划区内违反市场下跌建设规划进行建设的法定物责令限期改正,逾期不改正的,有权撤销违法建设的法定物。但在撤销过程中,需要遵守相关的执法规定。本案中,陈某有关部门对限日注销决定申请行政复议或提起行政诉讼,在期限未满的情况下实施强制注销,且实施强制注销时未按海关制作记录和物品清单。因此,有关部门强行取消行动明显违反了法定程序——秩序。

此外,根据《北京市城乡规划条例》第二十九条和第七十七条,未经批准使用宅基地建设村民住宅,且符合农村规划的,由乡镇农民管理局责令其办理审批手续。不符合乡村规划的,责令限期撤销;有出租利润的,没收出租利润,并处以出租利润两倍的罚款。

根据上述划界,市场的建设应依法得到规划许可。嗯嗯。然而,基于村民基本使用于恒来满足村民


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