几多墟落同伴堂兄弟拆户结婚要新建屋子，可是去哪有那么多宅基地，村里的闲置的场所百分九十全是农用地，那么疑就来了，在农用地上建屋子终究能够吧？这个疑是摆在万万祖国农民心头的不明确的场所吖。
香墅记的回覆是，能够吖。那农用地要怎样申请宅基地吧？得搞清晰以下几个疑
一.什么是农用地吧？
《中华农民共和国场所治理法》明确划定国家体例场所使用所有计划，划定场适用途，将场所分为农用地.建设用地和未使用地吖。咋们平时所说的宅基地是建设用地吖。
农用地，是指用于农业生产的场所，包罗耕地.场-地.林地.牧草地.畜禽饲养地.装备农业用地.墟落路线.坑塘水面.其余农用地等吖。这这个内里我们体贴的仍然耕地，由于大部-分墟落同伴能用拿来申请宅基地的普遍全是耕地，这里还要搞清晰耕地又分为普通农田和基本农田吖。
两.什么是基本农田吧？
《基本农田守护条例》明确基本农田，是指祖国根据必定时期人丁和社-会经济进展对农成品的需要，依照场所使用所有计划一定的不得占用的耕地吖。这个内里该条例第十五条 基本农田守护区经依法划定后，任何单元和私人不得更改或者者占用吖。国家资源.交通.水利.军事装备等重点建设事情事情选址确实无法避开基本农田守护区，必-要占用基本农田，涉及农用地转用或者者征收场所的，必须经国务院赞成吖。
搞清晰这点很主要，由于如果你的地是基本农田，那么你就死了这条心，动都不行以动吖。
三.农用地建房的执法依照是什么吧？
依照《中华农民共和国场所治理法》第六十两条 第三款
墟落村民衡宇用地，经乡（镇）农民政-局审核，由县级农民政-局赞成吧；这个内里，涉及占用农用地的，遵照本法第四十四条的划定处理审批手续吖。
由此可见只要不-是基本农田，村民衡宇建房占用农用地是能够依法处理农转用手续后赋予审批的吖。
三.什么样的农田能够申请建房吧？
前面以前讲了，基本农田一定是不行以用来做为农民宅基地的，那么是否其余的非基本农田的农用地都能用来申请宅基地吧？谜底是否认的吖。依照《中华农民共和国场所治理法》第四十四条 第三款 在场所使用所有计划一定的都市和乡村.集镇建设用地规典型围内，为实行该计划而将农用地转为建设用地的，按场所使用年度谋区分批次由本赞成场所使用所有计划的机关赞成吖。在已赞成的农用地转用范围内，详细建设事情事情用地能够由市.县农民政-局赞成吖。
由此可见非基本农田的其余农用地还必-要知足场所使用所有计划才气申请处理农转用手续，进而申请宅基地审批吖。
四.什么样的普通农田最应该吻合场所使用所有计划吧？
场所使用所有计划属于宏观场所使用计划，是各级农民政-局依法组织对辖区内所有场所的使用和场所开拓.整治.守护所做的综合部署和计划放置吖。
根据香墅记的经验判断，乡村外头的农田基本都不吻合，在乡村周围的农田，希奇是村里的混淆的农地，或者者史书上该农地有做为堆场.晒场的是最有应该吻合场所使用所有计划的吖。
五.农用地要怎样处理宅基地审批吧？
农用地要申请做为宅基地，前面说过了一最先的时刻要处理农转用手续，办完农转用手续后再处理宅基地审批手续吖。这两个审批手续一开始各地不尽一样，我偏重简易说一下福建的农民建房处理农转用手续流程以下
申请用地属于农用地的，镇农民政-局（街道处事处）在完结搜考核实（属占用耕地的，还需添补耕地）后以批次形势报市农民政-局，由市领土资源局代市农民政-局在5个工做日内完结审核，经审核不通过的，退回镇农民政-局（街道处事处）并书面声明理由吧；经审核通过的，在5个工做日内报市农民政-局赞成农转用吧；
固然处理完农转用赞成后，还要再处理宅基地审批手续，详细详见香墅记以前的短文吖。
我是香墅记，专心自建房计划和宅基地政策，更多咨询请体贴我！
墟落现在另有普通耕地吗，现在阴历所有一些场所都计划成永世基本农田了，所有都调到都市开拓建设用地
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