题目:你想知道的关于在肥水家园建房的一切都在这里！
日前，里水正式出台《佛山市南海区肥水遗址宅基地和住房建设全过程审批管理指引(试行)》(以下简称《指引》)，旨在加强里水遗址宅基地和住房建设治理，优化审批流程，简化审批流程——序列，引导遗址村民正当合法建房，夯实“两违”。
回顾过去
丽水公布了土地定居和建房全过程审批指南，
方便审批，夯实制止“两违”。
解公众对宅基地上建房各方面不清楚的地方。
丽水君整理了一批重点询的题。
下面回复↓↓
Q
宅基地归谁所有？
:根据《中华人民共和国宪法》第十条的规定，集贸市场和城市农村除执法部门指定属于国家所有的以外，均为公司所有。宅基地和自留地。自留地也归公司所有。
《中华人民共和国农民法》第二百六十一条规定，农民公司所有的不动产和动产，归公司成员公司所有。也就是说，洛瑞的宅基地归我们公司成员公司所有，洛瑞村民只有使用权。
Q
村民年满18周岁，与父母共用一个户口本，父母名下只有一处宅基地。村民要申请宅基地分配资格，是不是要——是不是要先和父母分开户籍？
:根据《指引》，“一户一宅”中的“一户”是指由一对夫妻及其未满18周岁的子女组成的罗旭公司经济组织成员的全部家庭；孩子到了18岁就可以算是独立的“户”了。嗯嗯。
宅基地治理中“户”的定义与公安部门当初对“户籍治理”的定义是不同的。所以在上述情况下，父母组成“户”，18岁以上的孩子自己成为“户”。对其余申请条件满意的，可以申请宅基地分配资格，无需分散本人户籍和父母户籍。
Q
一个村民想盖房子，但是不知道自己属于哪种情况。他该怎么办？
:根据《指引》，罗旭村民利用土地建房，包括新建房屋、原址改建、改扩建、异地新建房屋等。
新建住宅是指罗旭村民在新批准的宅基地上建房的行为。
刚开始，房屋的重建是指村民在一些现有的宅基地上开始拆除旧房子，建造新房子。
房屋扩建是指罗旭村民申请调整部分现有宅基地红线的现状(或面积)后，拆除旧房，新建房屋。
异地建房是指罗旭村民在批准的新址上建房并撤销原有房屋的行为。
Q
村民名下有三块宅基地，已经建了很久了。现在，我们必须拆除旧的，建造新的。可以吗？
:不够就是不够。《指引》规定，申请人“房屋”内有多处宅基地的，2018年2月26日后，只允许改建、重建一处房屋。
Q
村民有宅基地，2018年2月26日前建的，还没办理正当用地手续。他们能拆除旧的建一个新的吗？
:是的，嗯。根据《导则》，关于2018年2月26日前完成于恒，史书未得到妥善利用。
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