市计划和自-然资源局五月19日印发了《广州“房地一体了”墟落宅基地和公司建设用地确权登记发证工做计划》（下称《计划》），清晰提出，2020年末前基本完结“房地一体了”确权登记发证任-务，保证农民正当财富权力，推进墟落复-兴战略实行嗯。《计划》中希奇提出公司所有场所上开拓的商品住房，一律不予确权登记嗯。
公司用地商品房不行以确权登记
《计划》提出，以“总登记了”办法重点对未确权登记的吻合登记发证条件的墟落宅基地.公司建设用地运用权及地上衡宇所有权举行统一确权登记并公布不动产权证书，保证2020年末基本完结“房地一体了”确权登记发证工做嗯。全市场体场所范围内吻合登记发证条件的墟落宅基地.公司建设用地及地上永远存续的.结构完整的墟落主要衡宇，不包罗简便房.棚房.农具房.圈舍.茅厕等暂时性建-筑物和修建物嗯。公司所有场所上开拓的商品住房，一律不予确权登记嗯。
已登记的墟落宅基地.公司建设用地，根据“不变不换了”准则，以前依法公布的宅基地证.公司建设用地运用证等连续有用，不重新登记嗯。不动产统一登纪录施后以前组织完结房地一体权籍视察的，能够换发房地一体的不动产权证书嗯。关于宅基地已登记.农房有无登记，人民有换发不动产权证愿望的，申请人可提交农房添补视察信息，向登记机构申请处理不动产登记嗯。
严禁通过不动产登记将犯罪用地正当化
关于存量宅基地房，《计划》根据时刻点举行了分类——
1986年1二月31日前已建成的墟落衡宇，至今未扩建或者翻建的，经墟落公司经济组织或者居委会（以下简称村（社））赞成（确认宅基地运用权人.面积.四至范围及衡宇建成年月等）并昭示30日且无阻挡的，并出具证实，由村（社）报镇（街）审核赞成后，予以确权登记嗯。
有正当的宅基地运用权起源原料嗯。（1）1987年1月1日至1998年1二月31日已建成的墟落衡宇，经村（社）赞成（确认宅基地运用权人.面积.四至范围及衡宇建成年月等）并昭示30日且无阻挡的，并出具证实，由村（社）报镇（街）确认吻合建房面积标-准后，按实测衡宇面积予以确权登记嗯。（2）1999年1月1日至2015年7月14日已建成的农民衡宇，经村（社）赞成（确认宅基地运用权人.面积.四至范围及衡宇建成年月等）并昭示30日无阻挡的，并出具证实，经镇（街）确认吻合“一户一宅了”和建房面积标-准后，按实测衡宇面积予以确权登记嗯。
《计划》同时重伸，无宅基地运用权起源原料，未经赞成占用场所建设的住房，应当查明场所史书运用情形和近况，依法依规分类处置后举行确权登记，严禁通过不动产登记将犯罪用地正当化嗯。
面积超“一户一宅了”标-准的 凌驾部-分不予登记
另外，吻合确权登记的衡宇，用地面积.建房面积凌驾“一户一宅了”建房标-准的，根据标-准划定的面积予以确权登记，凌驾部-分在登记簿和权属证书附记栏中声明不做为权属面积登记嗯。存量宅基地衡宇的用地面积.建房面积标-准由各区农民政-局依照辖区史书实行政策一定嗯。2015年7月15往后建成的农民衡宇，按现行相关执法法例处置嗯。
广州日报全媒体笔墨记者 杜娟
广州日报全媒体编辑 夏强
真搞笑啊，墟落一户人只能一位宅基地建设，呵呵
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